Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Drottninggatan 53B

Norr

3 rok
102 kvm
5 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Exklusivt på Norr

Exklusivt totalrenoverad funkisdröm med tempererat vinrum, två badrum samt öppen planlösning. Stora sällskapsytor, lyxigt kök, mysig balkong, två rejäla sovrum och dessutom, glimt av sundet. Allt detta i otroligt välskött och ekonomisk stark förening!

Nu ges möjligheten att förvärva denna smakfulla och representativa lägenhet på attraktiva Norr. Bostaden har under de senaste åren totalrenoverats och byggts om till en perfekt trea med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två rejäla sovrum med gott om förvaring samt dubbla badrum. Genomgående ligger helt ny massiv fiskbensparkett, alla ytskikt är ommålade, helt ny VVS och el (med glaskontakter överallt), två renoverade badrum med golvvärme, exklusivt kök från HTH med premium vitvaror och bäst av allt, en tempererad vinkyl! De genomgående stora fönsterpartierna och gavelläget skapar ett härligt ljusinsläpp och för varma sommardagar öppnas balkongen upp.

På anrika Norr ligger Drottninggatan 53 A-B, en vacker funkisfastighet byggd 1936 med en välskött och ekonomiskt stark förening i ryggen. För medlemmarna finns en fräsch tvättstuga att tillgå, en mysig och helt uppdaterad innergård samt ett välutrustat gym som är helt nytt. Föreningen har endast lån på cirka 3500kr/kvm och man äger dessutom två lokaler som man hyr ut. Man har en stabil kassa på över 1,1 miljon vilket gör att nettoskuldsättningen för denna lägenhet är endast cirka 290 000kr, vilket är extremt lågt. Fastigheten är i bra skick och ej i behov av större renoveringar de närmsta åren.

Detta är en bostad för den medvetna Helsingborgaren som värdesätter känsla och kvalité. En bostad att umgås och trivas i, tillsammans med vänner och familj. Ni är varmt välkomna att boka visning!

Typ
Lägenhet
Pris
5 495 000 kr
Månadsavgift
4 978 kr/mån
Boarea
102 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Norr
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning

Rumsbeskrivning

Genomgående nylagd fiskbensparkett i hela lägenheten. Samtliga väggar och tak ommålade.

Praktisk HALL med riktigt bra platsbyggd förvaring. Smart "sittbänk" i mitten av förvaringsbänken för att enkelt kunna ta av och på skorna. Spotlights i taket.

SOVRUM 1 är i riktigt bra storlek och här ryms enkelt en dubbelsäng och extra möblemang. Förvaring ges via garderober som övergår i en arbetsbänk.

BADRUM 1 Otroligt läckert badrum med badkar, vägghängd toalett, kommod samt spegelskåp med inbyggd belysning. Handdukstork, spotlights i taket och golvvärme. Exklusiva inbyggda blandare.

BADRUM 2 Även detta badrum är helt nyrenoverat och utrustat med vägghängd toalett, vask, spegelskåp, dusch med vikdörrar samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme, spotlights i taket. Exklusiva inbyggda blandare samt unidrain brunn.

SOVRUM 2 är ännu större än sovrum 1. Bli inte lurade av nuvarande säng som är cirka 2,4m bred. Rummet är väldigt rymligt. Här har man ett fint burspråk och bra glimt av sundet. Förvaring via flertalet garderober.

INRE HALL / TEMPERERAT VINRUM med aggregat och italienska Emmy design hyllor, very nice!

VARDAGSRUM OCH MATSAL i öppen planlösning. Otroligt härligt rum med fint ljusinsläpp. Möjlighet att duka upp riktigt långbord samt möblera med rejäl soffhörna. Utgång till balkongen. Fint takstuckaturer och fiskbensparketten flyter magiskt genom rummet.

Påkostat KÖK från HTH med kyl och frys, diskmaskin, ugn och micro från Siemens samt häll med integrerad fläkt från Bora.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Drottninggatan 53B
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
5 495 000 kr
Månadsavgift
4 978 kr/mån
Ingår värme och vatten. Kabel-tv och bredband kostar ytterligare 85 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
102 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1936
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns ej.
Renovering
2021-2022
Ny massiv fiskbensparkett i hela lägenheten.
Samtliga ytskikt renoverade och målade.
Två helkaklade badrum med golvvärme.
Ny tvättmaskin och torktumlare.
Nytt kök från HTH med Bora fläkt och Siemens maskiner.
Vinrum med aggregat med italienska emmy design hyllor.
Nya snickeri och golvlister.
Massiva innerdörrar och karmar från Ekströms.
All el och VVS är ny i hela lägenhet.
Glaskontakter överallt.
Övriga byggnader
Källarförr

Ekonomi

Andel i föreningen
0.041401%
Nettoskuldsättning
289 090 kr. Enligt år 2024.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr
Summa
500 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-04)
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong mot Drottninggatan. Trevlig vy mot Margaretaplatsen.

TV- och internetanslutning

TV: ComHem. Bredband: ComHem.

Förening

Namn
Brf Hilltorp Södra 1
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-6742
Föreningens ekonomi
Föreningen har endast lån per 31/12- 2024 på cirka 8,1 miljoner, Fördelat på hela 36 lägenheter och 2 hyreslokaler. Dessutom har man över över 1,1 miljon i kassan.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
2 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 2006 består av 36 lägenheter samt 2 hyreslokaler. Otroligt välskött föreningen med låg belåningsgrad.

Vad som gjorts i huset är:
1994-95 byttes vattenstammar i kök och badrum,
1998-99 byttes fönster och balkongerna gjöts om,
2007 renoverades avloppsstammar i kök och badrum via relining och alla badrum renoverades.
2008 kaklades tvättstugan om.
2009 säkerhetsdörrar installerade.
2014 automatisering av porten och passagesystem, reparation av hängrännor.
2015 trapphusen ommålade.
2016 nya fönster i trapphusen samt renovering av tak.
2019 renovering av hiss och grind.
2025 renovering innergård.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Intresseanmälan