Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Karl x gustavs gata 24B

Tågaborg

3 rok
65 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Hotellkänsla i hjärtat av Tågaborg!

Med tidstypiska attribut från sekelskiftet kombinerat med moderna lösningar ges inte bara en ytterst fräsch lägenhet utan här bor du med riktigt hotellkänsla i hjärtat av Tågaborg!

Strax ovan Tågabacken och med närhet till både Vikingsbergsparken, fik och bageri erbjuds nu denna mycket smakfullt renoverade trerumslägenhet på attraktiv adress. Lägenhetens renoveringar är lika praktiska som estetiskt tilltalande där skrymslen och vrår utnyttjats till max. Framtagen tegelvägg i kombination med stuckaturer högt i tak. Industriglas i kombination med brädgolvet och takrosetterna högt upp i tak. Balkongen i västerläge som sampelar med det sociala rummet och ett badrum som ger den extra lyxiga känslan. Här är bara flytta rakt in!

Lägenheten breder ut sig över 65 kvadratmeter i en så gott som optimal planlösning. Köket är öppet mot vardagsrum och matplats med utgång till balkongen. Sovrummen är separerade och vetter mot innergården där ena idag är inrett till en lyxig matsal. Köket erbjuder en full maskinpark och det finns även tvättmaskin, integrerad i inredningen, takhöjden är tilltagen och materialvalen är mycket smakfulla.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från havet och centrum. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
3 981 kr/mån
Boarea
65 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Hall

Hall med plats för avhängning och skor. Klinkergolv och spotlights i tak.

Kök

Köket är går i tonerna av svart och vitt. God arbetsyta och överskåp för gott om förvaring. Maskinella utrustningen består av induktionshäll med fläkt ovan, kombinerad kyl/frys som är läckert integrerad i väggen, ugn, diskmaskin och tvättmaskin samt micro som också gömts snyggt i väggen. Den framtagna tegelväggen bakom köket är en mycket snygg detalj som får industriella toner att samspela med sekelskiftets charm.

Allrum

Allrummet huserar både vardagsrum och matplats för ett mindre sällskap. Här ges en härlig takhöjd med bevarare orignaldetaljer som stuckatur och takrosett. Här samspelar rummet med köket i en öppen planlösning som onekligen ger det "sociala rummet". Från rummet nås balkongen som vätter mot gatan och med fördel för dag och eftermiddagssol.

Sovrum

Sovrummet är lugnt beläget mot innergården och väl tilltaget. Här ges plats för stor säng, nattduksbord och bakom ett gardinparti ges plats för alla tänkbara kläder.

Matsal/Vardagsrum

Lägenhetens andra sovrum används idag som en lyxigare matsal för ett större sällskap. Även detta rum är lugnt beläget mot innergården och är ett perfekt gästrum, hemmakontor eller precis som idag - lyxig matsal.

Badrum

Badrummet är mycket elegant med ett sobert kakel och klinker. Dusch med glasvägg, handfat med kommod och belysning undertill, stor spegel och vägghängd WC. Självklart spotlights i tak.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Karl x gustavs gata 24B
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
3 981 kr/mån
Inkl. värme, vatten och digital-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
65 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen 2 rok enligt lägenhetsförteckning.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1905 (enligt bev.program Västra Tågaborg)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Renovering
Lägenheten totalrenoverad 2018/2019
Övriga byggnader
Källarförråd till lägenheten

Ekonomi

Andel i föreningen
3.3717%
Andel av årsavgift
3.3717%
Nettoskuldsättning
875 391 kr. Enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror.

Energideklaration

TV- och internetanslutning

TV: Digital-TV via Tele2. Bredband: Bredband via Tele2.

Förening

Namn
BRF Helsingborg 16
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-0853
Föreningen äger marken?
ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st varav 4 st hyresrätt(er)
TV/bredband
TV och bredband via Tele2. Grundutbud av TV-kanaler ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Fastigheten har 2018/2019 genomgått en så gott som totalrenovering.
Renoverat fasaden, bytt hela taket, vertikala avloppsstammar som är delvis bytta/releinade samt nya kall- och varmvattenstammar, renoverat balkonger, nya låssystem till entrédörrar och port, renoverat trapphus samt innergård.
Under 2025 gjordes en större renovering där man dränerade runt huset samt man har renoverat alla ytterdörrar.
Gårdsplats
Gemensam innergård, delvis stenlagd.
Parkering
Föreningen har ingen egen parkering men det finns fri parkering på omkringliggande gator.
Gemensamma utrymmen
Innergård med soprum. Källare med förvaring av cyklar samt tvättstuga.
Det finns ett källarförråd till samtliga lägenheter.
Det finns även en lokal på 20 kvm i källaren som styrelsen nyttjar.
Övrigt
Föreningen har inte helt uteslutit möjligheten för juridisk person som köpare, detta avgörs från fall till fall.

I dagsläget finns det ingen utförd energideklaration på fastigheten.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2019 och består idag av 26 lägenheter varav 4 st fortfarande är hyresrätter. Totala ytan för hyresrätterna uppgår till 336 kvm. I dessa bostäder har föreningen ett väldigt stort värde och den dag dessa säljs så kommer föreningen ha möjlighet att amortera friskt på sina lån, då underhållsbehovet på fastigheten är minimalt.

Om området

På Tågaborg bor du i ett av Helsingborgs bästa områden med vackra anrika byggnader precis intill. För den motionsintresserade eller bara allmänt intresserad av att gå långa promenader och njuta av vår fina stad finner vi allt ifrån Landborgspromenaden, Pålsjö skog, Vikingsbergsparken och Margaretaplatsen endast några hundra meter ifrån bostaden. Tågaborg har all närservice man kan tänka sig och rullar man bara nedför backen nås Öresund med salta dopp. Även från detta läget finns där folk som promenerar dagligen upp och ned för Halalid, Stagneliusgatan m.m. för salta morgondopp i havet. Det är det som kallas Badrocksavstånd!

Parkering

Regelriktig parkering finns på omkringliggande gator. På granngator finns även parkering att hyra via helsingborgshem, separat kö.

Intresseanmälan