Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Redaregatan 41

Oceanhamnen

3 rok
82 kvm
3 495 000 kr
Alla bilder

Välplanerat med öppna och sociala ytor, stor och solsäker balkong samt gäst-WC!

På Helsingborgs enda ö bor du ostört med en direkt närhet till Citys utbud av kultur och nöje på andra sidan Varvsbron. Här är livskvalitén hög med stora fönsterpartier, sammanvävda och sociala ytor i en semiöppen planlösning och från den stora balkongen ges hela eftermiddagens sol. Välkommen till Redaregatan 41!

Lägenheten erbjuder en mycket eftertraktat planlösning där alla de sociala ytorna är sammanvävda i en semiöppen planlösning och balkongen är placerad mot innergården i ett klockrent västerläge med fördel för eftermiddagssolen. Sovrummen är separerade i vardera ände av bostaden och ovanligt för en trerummare är att lägenheten utöver sitt stora badrum med tvättmaskin och torktumlare även erbjuder gästtoalett. Bostadens 82 kvadratmeter breder ut sig över 3 rum och kök med kvalitativa materialval, gott om förvaring och det är bara att flytta rakt in.

Brf Tura är en välskött förening med 47 lägenheter, 2 lokaler och 26 underjordiska garageplatser samt 3 MC-platser. Som boende i föreningen får du även möjligheten att nyttja en fantastisk takterrass med utsikt över både Danmark och Öresund.

Oceanhamnen är en stadsdel byggd på öar, med kvaliteter utöver det förväntade. Området kompletterar stadskärnan med attraktiva, vattennära bostäder, kontor och hotell. Mötesplatser längs kajer, på torg och i parker bidrar till att skapa liv och rörelse i området. Här bor man praktiskt taget i Öresund samtidigt som man är endast några hundra meter från Helsingborg Central och city. Ett innovativt område byggt för livsnjutare, stadsbor och de som vill ha det lilla extra att komma hem till varje dag. Inför framtiden projekteras det att byggas både garage, matbutiker, småbåtshamn och hamnbassäng.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Lägenhet
Pris
3 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
6 100 kr/mån
Boarea
82 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Oceanhamnen
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Tor 9 Oktober kl 17:00 - 17:30
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Lör 11 Oktober kl 12:00 - 12:30
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planritning

Hall

Ett kliv innanför tröskeln öppnar sig en mycket rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter bakom dubbla skjutdörrsgarderober. På golv ligger ett ljust pigmenterat parkettgolv och väggarna är vita.

Kök

Det ensidiga köket ger gott om förvaring i både över- och underskåp samt goda arbetsytor ovan en lång laminatbänkskiva. Här finns all maskinell utrustning du kan tänkas behöva med hel kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin och spotlights ovan arbetsytan. Köket har ett naturligt ljusinsläpp med stora fönster och fransk balkong mot Henckels torg och ytor som ger plats för matbordet åt 4-5 personer samt vitrinskåp. På Golv ligger ett ljust pigmenterat parkettgolv och väggarna är vita.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst till sin storlek och huserar idag både stor soffa samt ett större matbord. Med sin semiöppna planlösning från köket ges ett mycket sammanvävt och generöst utrymme för det stora sällskapet likväl som för de mer intima stunderna med familjen.
Från vardagsrummet når vi även bostadens balkong som har ett perfekt läge åt väster mot föreningens innergård. Balkongen är mycket rymlig med plats för både stolar och en loungemöbel att slå sig ned i under eftermiddagens varma, sköna timmar.

Sovrum 1

Bostadens Master Bedroom är mycket tilltaget i sin storlek och ger utrymme till både den stora dubbelsängen, vardera sida ett nattduksbord och en stor byrå utan att förlora rummets rymlighet. Längs med ena väggen ges ordentligt med förvaring bakom speglade skjutdörrsgarderober, på golv ligger ett ljust pigmenterat parkettgolv och väggarna är vita.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet angränsar till vardagsrummet och är perfekt i storleken för gästen, som hemmakontor eller för barnet. Idag står både en enkelsäng, garderob och skrivbord. På golv ligger likadant ljust pigmenterat parkettgolv som i övriga lägenheten och väggarna är vita.

Badrum & Gäst-WC

Det större badrummet är utrustat med extra tillval. Här ges ett lyxigt intryck med stora, mörka kakelplattor på väggar och storleken mindre klinkerplattor på golv. Inredningen består av vägghängd WC, dusch med glasväggar, skålformat handfat med kommod och spegelskåp ovan, tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovan samt överhängande skåp. Självklart är det spotlights i tak, golvvärme och handukstork.

Gästtoaletten är enklare i sitt utförande men fortfarande helkaklat med mörkare klinker på golv och vitt kakel på väggar. Även här finns vägghängd WC och handfat med kommod samt spegel ovan.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Redaregatan 41
Område
Oceanhamnen
Kommun
Helsingborg
Pris
3 495 000 kr
Månadsavgift
6 100 kr/mån
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 144kr/mån för bredband 250/250 Mbit/s.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
82 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Våningsplan
2 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett förråd. Föreningen har ett underjordiskt garage och en gemensam takterrass.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.282%
Andel av årsavgift
2.282%
Nettoskuldsättning
1 122 596 kr. Enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr
Underhåll
92 kr
Summa
392 kr

Föreningen har ett gemensamt elavtal där elförbrukning debiteras separat och månatligen på avgiftsavin. Underhåll avser kostnad för filterbyten i ventilationsaggregat och kommer också på månadsavin. Kostnader varierar beroende familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-03-28)
Primärtenergital
56 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Föreningen har en gemensam takterrass.

Bilplats

26 parkeringsplatser samt 3 MC platser (i gemensamhetsanläggning) samt 1 bilpool i underjordiskt garage.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Tura
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-6066
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Inga planerade renoveringar. Huset är nyproducerat 2021.
Parkering
26 parkeringsplatser samt 3 MC platser (i gemensamhetsanläggning) samt 1 bilpool i underjordiskt garage.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med sittplatser samt takterrass med ytterliggare sittgrupper och fantastiska vyer.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Pernille 2 i Helsingborgs kommun. Byggnaderna är uppförda 2021 om totalt 3 493 kvm boarea och 107 kvm lokalarea.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
2 rum & kök: 16 st
3 rum & kök: 26 st
4 rum & kök: 4 st
5 rum & kök: 1 st

Om området

Oceanhamnen, en stadsdel byggd på öar, med kvaliteter utöver det förväntade. Området kompletterar stadskärnan med attraktiva, vattennära bostäder, kontor och hotell. Mötesplatser längs kajer, på torg och i parker bidrar till att skapa liv och rörelse i området. Här bor man praktiskt taget i Öresund samtidigt som man är endast några hundra meter från Helsingborg central och city. Ett innovativt område byggt för livsnjutare, stadsbor och de som vill ha det lilla extra att komma hem till varje dag.

Parkering

I området finns det underjordiska garage tillhörande vardera förening och en del betalparkeringar längs med Redaregatan. Vid infarten till området finns det för närvarande grusparkeringar som de boende i området får hyra. Separat kö.

Intresseanmälan