Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Ridvägen 29E

Laröd

5 rok
131 kvm
3 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

MODERNT OCH TRIVSAMT RADHUS FRÅN 2023 I OMTYCKTA OCH FAMILJEVÄNLIGA LARÖD!

Nu har ni chansen att bo i ett av de eftertraktade radhusen i Brf Laröds blomma – vinnare av Stadsbyggnadspriset 2024!

Detta moderna radhus i två plan från 2023 erbjuder en stilfull träfasad, sedumtäckta tak, generös takhöjd och stora fönsterpartier som fyller hemmet med ljus och rymd. Entréplanet bjuder på öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum harmoniskt möts, en praktisk tvättstuga, ett stilrent, helkaklat badrum och ett rum som kan användas som sovrum eller kontor. När ni tar trappan upp väntar en möblerbar hall som tar er vidare till bostadens tre generösa sovrum, varav ett går att göra om till två sovrum om behovet finns samt ytterligare ett helkaklat badrum i tidlös design.
Dessutom väntar här två härliga stenlagda uteplatser – en på framsidan och en på baksidan. Uteplatsen på baksidan blir en naturlig förlängning av bostaden under varma dagar, perfekt för grillkvällar med vänner och familj. Precis utanför bostaden väntar både en lekplats för barnen och ett utegym för den träningsintresserade.

Radhuset erbjuder smarta förvaringslösningar för hela familjen. Här finns inte bara två förråd inne i bostaden, utan även ett praktiskt större förråd på framsidan, precis intill radhuset – optimalt för cyklar, trädgårdsredskap eller annat som behöver sin plats.

Ett hem för er som vill bo modernt, miljösmart och naturnära – samtidigt som ni får ett boende med unik karaktär i ett av Laröds mest attraktiva projekt.

I Brf Laröds blomma ligger bostäderna vackert utplacerade i samklang med den omgivande naturen, som blad på en blomma. För barnfamiljer är Brf Laröds blommas läge särskilt attraktivt – endast 700 meter till Laröds idrottsplats med gymnastikhall, padel- och pickleballbanor, tennisbana samt fotbollsplan. På gångavstånd nås både förskolor och skolor och i närheten finns också matbutik samt Hittarps Ridklubb. Underbar natur ligger runt knuten precis som salta dopp nere på Hamnplan i Hittarp eller Larödbaden i Laröd.

Välkomna på visning!

Typ
Radhus
Pris
3 995 000 kr
Månadsavgift
8 945 kr/mån
Boarea
131 kvm
Antal rum
5 rum
Område
Laröd
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planritning övre plan
Planritning Alternativ planritning entréplan
Planritning Alternativ planritning övre plan

Genomgående i bostaden (förutom i badrum, delar av hall och tvättstuga) ligger ett stilrent ekparkett med underliggande behaglig golvvärme.

Hall:

Välkomnande hall med plats för avhängning. På golvet ligger mörkt klinker som övergår till ett ekparkett. Från hallen nås samtliga rum på entréplan, ett uppskattat förråd samt trappan upp till övre plan. Önskas en större hall med mer förvaring kan man enkelt plocka bort väggen till sovrummet/kontoret och bygga på med garderober i stället ( se alternativ planritning)

Kök:

Ljust och stilrent kök utrustat med kyl & frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt och diskmaskin - Allt från Electrolux. De vita skåpen och lådorna erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och den gråmelerade bänkskivan i laminat bryter snyggt av mot det vita. Ljust kakel som stänkskydd. Här finns möjlighet att ställa en köksö som bidrar med ytterligare mer förvaring och arbetsyta. Köket är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social atmosfär där familj och vänner kan umgås samtidigt som matlagningen pågå.

Vardagsrum:

Vardagsrummet smälter elegant samman med köket och skapar en öppen, social yta med en takhöjd utöver det vanliga. De stora fönsterpartierna fyller rummet med ljus och ger en fantastisk känsla av rymd. Här får ni plats med en generös soffgrupp, soffbord, matbord och annat möblemang om så önskas. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till en av bostadens uteplatser som blir en förlängning av vardagsrummet under varma sommardagar. Här kan ni sitta och avnjuta en god middag med vänner och familj. Väggarna går i en varm behaglig ton.

Sovrum/kontor:

Ett rum som kan användas som ett sovrum eller kontor. Här får ni plats med en säng och ett skrivbord. Önskar ni i stället en större hall med mer förvaringsmöjligheter så kan ni enkelt ta ner väggen mellan rummet och hallen.

Badrum 1:

Ett helkaklat badrum som går i tidlösa färger. Badrummet är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, vask med kommod undertill samt spegelskåp som erbjuder plats för era hygienartiklar, wc och uppvärmd handukstork.

Tvättstuga:

En praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux och ovanpå vilar en ljus bänkskiva i laminat. Vägghängda skåp i en beige fin färg som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. På golvet vilar ett mörkt klinker och väggarna är vita.

Övre plan:

När ni tar trappan upp möts ni av en möblerbar hall som tar er vidare till samtliga rum på övre plan samt ett förråd. Väggarna är vita.

Sovrum 1:

Ett stort sovrum som enkelt att göras om till två sovrum om behovet finns. Här ryms en dubbelsäng och annat möblemang enligt önskemål. Garderoberna erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en greige behaglig färg.

Sovrum 2:

Ett rymligt sovrum där ni får plats med dubbelsäng och annat önskat möblemang. Inbyggd garderob med skjutdörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ljus härlig färg på väggarna.

Sovrum 3:

Sovrum med plats för säng, skrivbord och/eller annat önskat möblemang. Ljus beige färg på väggarna.

Badrum 2:

Modernt, helkaklat badrum utrustat med dusch och duschdörrar i glas, vask med kommod undertill samt spegelskåp som erbjuder plats för hygienartiklar, wc och uppvärmd handdukstork.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Ridvägen 29E
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
3 995 000 kr
Månadsavgift
8 945 kr/mån
Inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, sophantering och skötsel av föreningens markområden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
5 rum
Boarea
131 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Besiktning
Nov 16 2023 12:00AM
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd och miljöhus.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.2574%
Andel av årsavgift
2.2574%
Nettoskuldsättning
1 675 010 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Försäkring
239 kr
Summa
839 kr

Driftkostnader varierar beroende på abonnemangsform, användningsgrad samt antal personer i hushållet. Föreningen har ett gemensamt el abonnemang

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-16)
Primärtenergital
62 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

En trevlig stenlagd uteplats på framsidan och en stenlagd uteplats på baksidan med en liten grästäppa.

Bilplats

Föreningen erbjuder p-plats under carport samt vanliga p-platser. Separat kö. Laddstolpar finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
RB Brf Laröds Blomma
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769640-2481
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st
TV/bredband
Fiber
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Gårdsplats
Härlig gårdsplats med en lekplats samt ett utegym.
Parkering
32 p-platser under carport - 595 kr/mån, 10 p-platser under carport med laddstolpar - 795 kr/mån och 13 p-platser - 400 kr/mån. Föreningen erbjuder även bil- och cykelpool.
Gemensamma utrymmen
Miljöhus, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet samt ett utrymme avsett för gemensam nytta, tex gemensamma trädgårdsredskap.
Allmänt om föreningen
Föreningen har sitt säte i Helsingborgs kommun och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden. Föreningen ska i sin verksamhet främja de kooperativa principerna såsom de kommer till uttryck i stadgar och verka för en socialt, ekonomiskt och miljömässigt hållbar utveckling. Taken på föreningens carportar är försedda med solceller (Öresundskraft). Bostadsrättsföreningen köper lokalproducerad el från den solcellsanläggning som Öresundskraft uppför i föreningen, till ett fast pris över en längre tidsperiod och får en trygg elförsörjning.

Föreningen äger fastigheten Ryktborsten 2 i Helsingborg kommun. På fastigheterna finns 6 byggnader med 48 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2023. Fastighetens adress är Ridvägen 23 A-H, 23 J-M, 25 A-H, 25 J-M, 29 A-H, 29 J-R i Helsingborg.

Bostadsrätter bestående av lägenheter och radhus. Sex huskroppar, 48 lägenheter mellan 4-6 RoK.

Lägenhetsfördelning:
4 rum och kök - 24 st
5 rum och kök - 6 st
6 rum och kök - 18 st

Intresseanmälan