Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Ehrensvärdsgatan 8

Norr - Fria Bad

2 rok
59 kvm
2 650 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Landborgskanten i ryggen och havets bris framför dig

Funkistvåa belägen praktiskt taget på stranden och med underbar havsutsikt såväl inifrån bostaden som från balkongen. Hiss från markplan i välskött förening!

Bakom den populära stranden Fria Bad i norra delen av Helsingborg ligger Ehrensvärdsgatan. Här byggdes på 40-talet sju stycken läckra funkishus med putsade fasader. Läget är ett av de absolut mest attraktiva i staden. Här bor du praktiskt taget på stranden och endast en kort promenad från hela stadens utbud.

En perfekt eftermiddags- och kvällsbalkong är verkligen pricken över i:et. Med grönskande landborgskanten i ryggen och havets bris framför dig är detta en ljuvlig plats när man kommer hem från ett långt arbetspass. Här njuter du av solen från eftermiddagen tills kvällen samtidigt som du blickar ut över stranden och havet där båtarna passerar förbi i ett av världens mest trafikerade sund, Öresund. Bostadens 59 kvadratmeter är uppdaterade och renoverade väldigt smakfullt. Funkisdetaljerna gör sig påminda i bra takhöjd, massiva stenbänkskivor och stora fönsterpartier med magiskt ljusinsläpp. I hörnan av allrummet återfinns plats för en rejäl soffgrupp och mitt emot en underbar matplats med utsikt mot havet genom gavelfönster. Köket har gott om förvaring samt komplett maskinpark, här kan ma sätta ett coffee-table för tre pers. Sovrummet ligger tyst och svalt mot landborgen. Även här får man ett mycket trevligt gavelfönster som bringar extra dimension åt rummet. En hel vägg med garderober utgör förvaring åt två personer. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch och samt förberett för tvättmaskin!

Brf Ehrensvärd 6,8 - Här bor ett gäng stolta medlemmar som vill bevara husets karaktär samtidigt som man tar hand om det på bästa sätt. Här värnar man om varandra och stämning är väldigt vänlig. Detta är ett av få hus där man kan åka hiss från källarplan hela vägen upp till lägenheten. Föreningen förfogar över 3 garage- och 7 parkerings-platser med separat kö-system. Det finns även goda möjligheter i närområdet att hyra parkeringsplats. En välskött HSB-förening med trevlig omgivning!

Vill man njuta av Helsingborg från dess bästa sida är detta ett optimalt läge. Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Lägenhet
Pris
2 650 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 059 kr/mån
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Norr - Fria Bad
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Mån 23 Mars kl 16:45 - 17:30
Planritning Ehrensvärdsg 8

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Välkomnade hall med göra avhängningsmöjligheter och garderob. Samtliga väggar i lägenheten är vitmålade.

BADRUM
Mycket fräscht badrum i grått och vitt samt förberett för tvättmaskin! Toalett, duschhörna med glasdörrar, vask med underskåp, spegel med belysning och handdukstork.

KÖK
Stilfult kök med vita släta luckor, grå bänkskiva i laminat och snyggt stänkskydd i marmor. Kyl/frys, diskmaskin, ugn med häll samt fläkt. Dubbelvask samt plats för "coffee-table" för tre st.

ALLRUM
Här ryms ett stort matbord samt en rejäl soffgrupp som med fördel placeras i hörnan. Utgång till balkongen återfinns i centrum av rummet. Vardagsrummet har en trevlig vinkel med ett gavelfönster som ger utsikt mot havet och fria bad. I andra änden är det Landborgens grönska man blickar ut mot.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och en hel vägg med garderober utgör förvaring. Även här återfinns ett charmigt gavelfönster och utsikten mot landborgen är magnifik. Sovrummet är tyst och svalt, klockrent för ändamålet.

Område

OMRÅDE
Fördelarna med området är främst den omedelbara närheten till Strandpromenaden, badmöjligheterna vid Fria Bad (Örestrandsbadet) och Norra Kallbadhuset. I närområdet finns dessutom några av Helsingborgs populäraste restauranger. Du har även närhet till Pålsjöskog med strövområden, motionsslingor och tennisbanor. Avståndet till centrum är ca 1km och bussen som går flera gånger i timmen stannar ett stenkast bort. Mataffären Ica Hamilton är även den en nära granne.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Ehrensvärdsgatan 8
Område
Norr - Fria Bad
Kommun
Helsingborg
Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
5 059 kr/mån
Ink värme och vatten. Tillkommer obligatorisk kostnad om 70kr/mån för kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1939
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Renovering
Fastigheten renoverades 1996
Övriga byggnader
Förråd, cykelförråd och tvättstuga finns i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
3.83%
Andel av årsavgift
3.86%
Nettoskuldsättning
378 020 kr. Enligt År 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-24)
Energiklass
F

Uteplats

Riktigt trevlig balkong som erbjuder goda möjligheter att umgås fyra personer. Belägen upp mot grönskande landborgen och med utsikt över Öresund, Fria bad och Danmark. Perfekt eftermiddag och kvällssol.

Bilplats

Föreningen har tre garageplatser och sju parkeringsplatser. Seperat kö-system.
På andra sidan gatan/eller vid Hamilton House, finns också goda möjligheter att hyra parkerings-/garageplats.

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Com Hem.. Bredband: Bredband. Com Hem..

Förening

Namn
Brf Ehrensvärdsgatan 6, 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769609-7851
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Fastigheten renoverades -96.
Föreningen följer en underhållsplan.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hamilton 1 som uppfördes 1939. Föreningen bildades 2005 och består av 22 lägenheter (total boyta 1551kvm) som är fördelade enligt följande:
9 st två rok
12 st tre rok
1 st fyra rok

Föreningen förfogar över 3 garageplatser och 7 parkeringsplatser med separat kö-system.

Intresseanmälan