Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Kommande

Tömvägen 2

Laröd

3 rok
75 kvm
3 195 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Ett modernt litet hus med nytt snyggt kök

Snacka om villakänsla i mindre format. 75 kvm optimalt planerade med magisk utemiljö på både fram och baksida. Dessutom nyligen uppdaterad med exklusivt kök med vinkyl och stenskiva samt man har parkeringsplats direkt utanför dörren.

Här utnyttjas ytorna maximalt och på grund av den underbara kontakten med utemiljön, från både fram och baksidan, känns huset större än sina 75 kvm. Öppen planlösning, nytt snyggt kök med stenskiva och vinkyl, två sovrum samt ett lyxigt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som är helt nya för i år. Otroligt god förvaring genom smarta garderobslösningar i alla rum. Golvvärme i hela huset samt stort förråd utanför. Som pricken över i:et har just denna bostaden egen Parkeringsplats direkt utanför ingången. Detta är verkligen ett hus i mindre format, för de som vill ha tid över till annat!

Här finner man en riktigt välskött förning med snygga fastigheter och fina gemensamma ytor. Föreningen har en stabil ekonomi och amorterade bland annat en miljon extra på sina lån i år (enligt ÅR 2024). Utöver det gör föreningen rejäla plusresultat år efter år. Här, i Laröd, bor ni nära ett stort serviceutbud som b.la. mataffär, bibliotek, vårdcentral, gym, och spelbutik. Både skola och förskola ligger bara några 100m bort, precis som Laröds IP där det finns aktiviteter som fotboll, tennis och gymnastik. Vackra promenadstråk i skogen samt stränder med dopp i Öresund nås på några få minuter. Om ni vill skippa laga kvällsmat så handlar man med fördel på La Pizza och efteråt avnjuter man en glass på Sofierokiosken. Bättre än så här blir det inte, Laröd är ett av Helsingborgs attraktivaste områden.

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Radhus
Pris
3 195 000 kr Utgångspris
Månadsavgift
4 464 kr/mån
Boarea
75 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Laröd
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning

ENTRÉPLAN

Ljust snyggt klinkergolv och målade väggar i snygg greige kulör. Luft/luft värmepump (huset värms upp via fjärrvärme, vattenburen golvvärme) för att enkelt och snabbt kunna reglera för kyla/värme. Garderober och skohylla.

SOVRUM I

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring via skjutdörrsgarderob. Greigea väggar och ljust parkettgolv.

KÖK

Helt nytt snyggt kök som verkligen harmoniserar väl med resten av bostaden. Byggt i vinkel för att maximera arbetsytorna. Utrustat med exklusiv stenskiva och vinkyl, samt kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, inductionshäll och fläkt. Plats för riktigt långbord för 8-10 personer, minst.

VARDAGSRUM

I öppen planlösning ligger vardagsrummet. En perfekt yta med plats för soffgrupp, tv och fåtöljer. Samma färg som i hallen och parkettgolv. Utgång till uteplatsen.

BADRUM

Helkaklat badrum i grått och vitt. Dusch med glasdörrar, toalett, kommod, spegelskåp samt extra skåpsförvaring. På motsatta väggen finns arbetsbänk med vask, tvättmaskin (ny 2025) och torktumlare (ny 2025) under arbetsbänken plus mer förvaring.

SOVRUM II

Även detta sovrum är stort nog för dubbelsäng. Samma läckra färg som i hallen och parkettgolv. Garderober.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Tömvägen 2
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
4 464 kr/mån
Tillkommer 136kr/mån för ComHem, samt cirka 300kr/mån för vatten. En gång per år stäms den preliminära vattenkostnaden av mot den faktiska förbrukningen och regleras. Se även separat driftkostnad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
75 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Renovering
2024
- Satt in ett nytt kök ink vitvaror
- Målat alla väggar
- Nytt golv i hallen och nya garderober
- Nya garderober i lilla sovrummet
2025
- Målat staket vid trädäck samt pergola.
- Satt belysning i pergola och byggt ett ”skydd” till AC
- Ny tvättmaskin och torktumlare - september 2025
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad utanför entrédörren

Ekonomi

Andel i föreningen
3.53865%
Andel av årsavgift
3.53865%
Nettoskuldsättning
989 938 kr. enligt år 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Uppvärmning
1 350 kr
Vatten/avlopp
300 kr
Summa
1 650 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el och el-nät.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-31)
Primärtenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Uteplats 1: Stenplattor på framsidan. Perfekt kvällssol.
Uteplats 2: Stor uteplats med trädäck, omgärdad av uppvuxen häck. Trevlig pergola. Perfekt söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag!

Bilplats

P-plats intill bostaden

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via ComHem. Bredband: Fiber via ComHEm.

Förening

Namn
HSB Brf Laröd Hage i Helsingborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-9721
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Välskött förening bestående av 26 bostadsrättslägenheter i radhusform.
Fastigheterna uppfördes 2016. Ekonomisk och teknisk förvaltning via HSB.

Intresseanmälan