Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Till salu

Dämmegatan 6

Slottshöjden

2 rok
55 kvm
1 895 000 kr
Alla bilder

Välkommen till denna ljusa och riktigt välplanerade tvåa om 55 kvm, belägen på andra våningen med hiss i en mycket välskött och lågbelånad förening med låga månadsavgifter.
Här bor du med stora fönster mot den grönskande innergården och med ett skönt ljusinsläpp genom trädens lövverk. Dessutom erbjuds en härlig balkong mot samma rofyllda innergård, den perfekta platsen för både morgonkaffet eller för en ljum sommarkväll.

Planlösningen är både smart och funktionell med gott om förvaring, generösa fönsterpartier och luftiga ytor. Det trivsamma köket har plats för matbord, vardagsrummet rymmer både soffa och arbetshörna, och sovrummet vetter mot gården för lugn och avkoppling.

Läget på eftertraktade Slottshöjden är optimalt med gångavstånd till city, restauranger och butiker, samtidigt som grönområden för rekreation endast ligger några hundra meter bort.
Här erbjuds helt enkelt ett hem i fint och inflyttningsklart skick med lugn och ro på ett klockrent läge mitt i en av Helsingborgs mest omtyckta stadsdelar.

Varmt välkommen att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz via andreas@3etage.se eller 0735-179334!

Typ
Lägenhet
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
2 834 kr/mån
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Tor 13 November
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

HALL

Välkomnande hall med både avhängningsmöjlighet och gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen.
Rakt fram från entrén, ett par steg in genom hallen hittar vi badrummet.
Ljus laminat som golv.

VARDAGSRUM

Stort och rymligt med bra disponerade ytor som möjliggör både en större soffhörna och antingen en bra arbetsplats eller plats för matbord.
Stora fönster vetter ut mot den gröna innergården och här finns även utgång till den trevliga och väl tilltagna balkongen.
Ljus laminat som golv.

KÖK

Kök med gott om både skåpsutrymme och arbetsytor.
Skåp och luckor är vita medan bänkskivan är svart med mindre kakel i gråsvart nyans som stänkskydd ovan.
I köket finns kombinerad kyl/frys och spis med häll i rostfritt samt diskmaskin och fläkt.
I köket finns också utrymme för matbord. Golvet är även här laminat i ljus ton.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och klinker i gråsvart ton på golvet. Utrustningen i övrigt består av duschkabin, tvättmaskin, handfat med kommod inunder och wc.

SOVRUM

Bra planerat sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i lugnt läge mot innergård och förvaring erbjuds i garderober längs ena väggen.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Dämmegatan 6
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
2 834 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
55 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1942
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Renovering
Senaste större renovering var fönsterbyte och fasadrenovering 2019.
Övriga byggnader
Det finns förråd och tvättstuga i källaren samt cykelrum på gården.

Ekonomi

Andel i föreningen
4.307%
Andel av årsavgift
4.307%
Nettoskuldsättning
211 110 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
300 kr
Summa
300 kr/mån
Driftkostnaderna är individuella och kan variera pga exempelvis familjesammansättning, abonnemangsform och ålder på vitvaror. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-11)
Primärtenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Rymlig balkong mot lummig och lugn innergård. På gården finns gemensamma utemöbler och möjlighet för grillning.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2. Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Ugglan 11
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-0374
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Välskött förening med god ekonomi.
Föreningen som bildades 2003 består av 20 lägenheter. Fastigheten totalrenoverades mellan 1985 och 1989 och då byttes bland annat fönster ut.
Senaste renoveringen var fönsterbyte och fasadrenovering 2019.

"Skona miljön - ladda ner årsredovisningen från internet".

Intresseanmälan