Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Kommande

Karl X Gustavs Gata 32

Tågaborg

3 rok
71 kvm
3 195 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Sekelskiftesdröm med glimtar av sundet

Vackert renoverad sekelskiftesdröm med balkong i västläge med underbar utsikt över närliggande villaområdet och sundet.

Alldeles ovanför Tågabacken, endast några minuters gång från centrums kärna och havet, ligger anrika Tågaborg och Karl X Gustavs Gata 32. Fastigheten är en av områdets vackraste då man nyligen renoverat fasad, balkonger, tak och satt in helt nya fönster. Här finner vi en spektakulär sekelskiftestrea med en underbar känsla och magnifikt ljusinsläpp.

Lägenheten är belägen på andra våningen (1,5trappor - ej hiss) och mäter 71 kvm. Här frossar man i vackra detaljer från förra sekelskiftet som takrosetter och stuckaturer, höga socklar, pardörrar, generös takhöjd och underbar fiskbensparkett. Bostaden är genomgående och har fri utsikt åt båda hållen vilket gör den väldigt ljus och trivsam. De två pampiga rummen i fil, som idag utgör matsal och vardagsrum (kan även nyttjas sovrum och allrum), är rum man verkligen vill bjuda hem folk och umgås i. På sommaren ställer man upp pardörrarna till balkongen och njuter av solen tills den går ner bakom hustaken i nordväst. Vill man ha större tillställningar kan man även nyttja föreningens otroligt vackra innergård. Sovrummet ligger lugnt och skönt mot gården och här finns förvaring från golv till tak. Badrummet är i centrum av bostaden, sobert renoverat och utrustat med tvättmaskin. Som pricken över i:et får man ett riktigt drömkök med goda arbetsytor och en stor portion av charm genom bland annat framtagna tegelväggar.

Brf Tågborg, består av sex charmiga bostäder samt två lokaler (en av dessa avser cykelförråd) som inbringar bra intäkter till föreningen. Här bor ett gäng stolta medlemmar i en av Tågaborgs vackraste fastigheter, nyligen renoverad och så gott som underhållsfri de närmsta 15-20 åren. Tågaborg är ett av Helsingborgs mest attraktiva områden att bo på med närhet både till centrum och till havet. En lägenhet för den som älskar charm och kvalité - med andra ord en sekelskiftesdröm!

Välkomna att boka visning!

Typ
Lägenhet
Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
5 804 kr/mån
Boarea
71 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Karl x gustavs gata 32 ritning

Rumsbeskrivning

Entré
Avlång hall med dubbeldörrar. Avhängningsmöjligheter till vänster samt plats för mer förvaring om så önskas. Vacker fiskbensparkett.

Vardagsrum och matsal
Generösa spröjsade fönster och pardörrar ut till balkongen gör att dessa rum får ett magiskt ljusinsläpp. Sekelskiftesdetaljer är många och vackra. Här finns det plats för en rejäl soffgrupp och matsalen inrymmer matbord för 8-10 personer. Genomgående fiskbensparkett som sträcker sig vidare in i matsalen. Snygg platsbyggd hylla.

Kök
Totalrenoverat och modernt kök med vacker tegelvägg. Gott om förvaring. Underskåp i vitt kombinerat med en vit bänkskiva. Induktionshäll och köksfläkt i härdat glas från Thermex. Kyl och frys i rostfritt stål, integrerad diskmaskin. Målat brädgolv.

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring via en hel vägg fylld av garderober. Målat brädgolv.

Badrum
Modernt och fräscht badrum utrustat med tvättmaskin, takdusch, duschväggar i glas, toalett, vit kommod med spegelskåp.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Karl X Gustavs Gata 32
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
3 195 000 kr
Månadsavgift
5 804 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten, tillkommer obligatorisk kostnad om 60kr/mån för kabel-tv
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
71 kvm / Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1904
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd i källaren. Tvättstuga i källaren.

Ekonomi

Andel i föreningen
17.00195%
Nettoskuldsättning
795 837 kr. Enligt år 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2014-06-27)
Primärtenergital
156 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Härlig västerbalkong med strålande utsikt över Tågaborgs takåsar och glimtar av sundet!

TV- och internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.. Bredband: Bredband. Leverantör: Com Hem..

Förening

Namn
Brf Tågaborg
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-5346
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
6 st
Antal lokaler
2 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Förening består av Sex stycken bostadsrätter och två lokaler (1 avser cykelförråd). Föreningen bildades 2014.

Under 2022 lät föreningen renovera allt det yttre, dvs fasad, fönster, tak och balkonger. Huset är idag i stort sett underhållsfritt de kommande 15-20 åren.

Föreningen sköter trappstädning och skötsel av trädgårde själva tillsammans. De har gemensam tvättstuga i källaren, där även förråden finns.

Här bor ett gäng stolta medlemmar!

Intresseanmälan