Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Till salu

Fågelsångsgatan 27

Centrum

3 rok
93 kvm
3 395 000 kr
Alla bilder

Välkommen till Fågelsångsgatan 27, en bodröm mitt i city!

Här möts stadspuls och grönska i perfekt harmoni! På Fågelsångsgatan 27 väntar en unik etagevåning som andas karaktär, rymd och charm. Med utsikt över stadens takåsar och lummiga trädtoppar utanför fönstren känns det som att bo i en oas mitt i Helsingborgs hjärta.

Redan vid första steget in slås du av den öppna planlösningen, ljusflödet och de frilagda bjälkarna som ger hemmet en härlig kombination av modern elegans och genuin karaktär. De sociala ytorna på entréplanet bjuder in till både middagar och mingel – här flyter kök, matplats och vardagsrum samman till över 50 välplanerade kvadratmeter. Den öppna känslan hela vägen upp i nock gör att varje rum känns större, luftigare och fulla av liv.

På entréplanet finns dessutom ett nyrenoverat (-24) badrum med stilrena materialval, en separat, praktisk tvättavdelning samt ett extra sovrum – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Via den vackra spiraltrappan nås ovanvåningen, där rummet öppnar sig mot våningen nedanför. Här uppe väntar cirka 20 kvadratmeter flexibel yta med charmigt snedtak, stora takfönster och ett fantastiskt ljusinsläpp. Nuvarande ägare har här skapat ett drömlikt sovrum – en plats att landa på. Och med egen ingång från trapphuset finns även möjligheten att använda denna våning separat, för den som vill skapa ett mer avskilt utrymme.

Föreningen erbjuder dessutom en gemensam uteplats med grillmöjligheter, där du kan njuta av sommarkvällar i gott sällskap.

Detta är en bostad för dig som söker ett centralt, karaktärsfullt hem med både hög wow-faktor och trivsel i toppnivå.
Här bor du med stadens utbud runt hörnet, men ändå med lugnet och grönskan som närmaste granne – ett svårslaget läge för den aktive och livsnjutande helsingborgaren!

Varmt välkommen att boka visning av denna unika bostad med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Lägenhet
Pris
3 395 000 kr
Månadsavgift
5 430 kr/mån
Boarea
93 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Centrum
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179334 alternativt andreas@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning / loft

HALL

Entrédörren öppnas bekvämt med kodlås från Yale. På golvet är det klinkergolv i grå nyans och samma golv löper även vidare in i köket.
Gott om plats finns för avhängning. Från hallen nås också tvättrummet.

KÖK

Köket är i öppen planlösning mot allrummet intill men en praktisk köksö med gott om både förvaring och arbetsyta delar av utrymmena på ett fint sätt.
Skåpsinredningen går i vitt och bänkskivan är massiv valnöt.
Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, spishäll och fläkt från 2019, mikrovågsugn, kaffemaskin och mjölkskummare och från Miele, vinkyl, diskmaskin och kyl, frys.
Klinkergolv.

SOVRUM ENTRÈPLAN

Praktiskt och avskilt rum med 3 dubbelgarderober till förvaring och fönster åt väster med utsikt över omgivande hus och takåsar. Parkettgolv.
Perfekt som extra sovrum eller kontor.

ALLRUM

Genomgående rum i vinkel med både inbjudande soffhörna och en stor matplats. Golvet i hela ytan är parkett och nytt från 2024.
Ytorna delas av med spiraltrappan upp till etageplanet. Takhöjden i mitten av rummet är ca 5 meter och de synliga takbjälkarna ger hela ytan karaktär.

TVÄTT

En tidigare klädkammare har av tidigare ägare försetts med tvättmaskin och torktumlare och blivit en perfekt tvättavdelning.

BADRUM

Riktigt snyggt och nyrenoverat badrum (2024) med kakel och klinker i sandnyans.
Utrustningen i övrigt består av badkar, handfat och wc. Golvvärme finns för extra komfort!

LOFT/ETAGEPLAN

Ljusa väggar, golv i valnötsnyans och stora takfönster med fina vyer samt mörkläggningsgardiner. Delvis är det öppet ner mot allrummet nedanför.
Till utrymmet finns en separat entré från trapphuset, perfekt för den som vill nyttja ytan på annat och med avskilt sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Fågelsångsgatan 27
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
3 395 000 kr
Månadsavgift
5 430 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
93 kvm / Areauppgifter enligt säljaren Obs! I föreningens info uppges arean till 73 kvm pga att loftet inte är inräknat.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2025, omfogning av fasaden
Övriga byggnader
Förråd i källaren, tvättstuga och cykelrum. Dessutom finns en riktigt trevlig gemensam innergård med uteplats och grillplats.

Ekonomi

Andel i föreningen
10.0731%
Andel av årsavgift
10.0731%
Nettoskuldsättning
381 515 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Summa
450 kr

Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende av t ex abonnemangsform, ålder på vitvaror samt brukandegrad.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2 och Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Kullen västra 43
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-2979
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Fastigheten kullen 43 bebyggdes år 1929 efter ritningar av arkitekten Hugo B Jonsson. Föreningen startade sin berksamhet 2004 och innefattar 11 st bostadsrätter.

Intresseanmälan