Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Till salu

Ryttmästaregatan 11A

Ringstorp

3 rok
79 kvm
2 195 000 kr
Alla bilder

Optimal 3:a i gavelläge på omtyckta Ringstorp med låg avgift!

Välkommen hem till en ljus och trivsam 3:a i gavelläge i den ekonomiskt starka och omtyckta föreningen BRF Ryttmästaren – ett boende där både komfort och bekvämlighet står i centrum. Här bor du på populära Ringstorp med hiss från markplan hela vägen upp till tredje våningen, där din nya bostad väntar.

Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla, med gott om garderober och en naturlig flödespunkt vidare in i hemmet. Lägenhetens två rymliga sovrum ger plats för både vila och förvaring, och det stora vardagsrummet erbjuder generösa ytor för sociala stunder. Med fönster i två väderstreck flödar ljuset in och skapar en härligt luftig atmosfär. Härifrån når du även den mysiga, inglasade balkongen i soligt söderläge och med härlig grönska precis utanför – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, en god bok eller sena sommarkvällar.

Det stilrena köket från JKE Design kombinerar funktion och estetik på bästa sätt, med goda förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor och en självklar matplats för 4–6 personer. Badrummet är helkaklat och erbjuder vardagslyx i form av både tvättmaskin och torktumlare.

Genomgående ekparkett och vita väggar skapar en enhetlig och tidlös bas att inreda efter.

Detta är ett hem som är lätt att trivas i – med genomtänkt planlösning, modern bekvämlighet och i en stort sett obelånad förening, vilket innebär både stabil ekonomi och låga månadsavgifter. Här bor du på en lugn och attraktiv plats i staden, nära både natur och stadens puls.

Typ
Lägenhet
Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
3 546 kr/mån
Boarea
79 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Ringstorp
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tis 9 December
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

Hall:

Välkomnande och trivsam hall med plats för avhängning i garderoberna till höger, samt ytterligare plats för hatthylla längre fram i hallen. På golvet ligger ett slitstarkt ekparkett och väggarna är vita. Från hallen nås samtliga rum i bostaden.

Vardagsrum:

Generöst vardagsrum med plats för soffa, matbord och annat önskat möblemang. Fönsterpartier i två olika väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till den inglasade och uppskattade balkongen i soligt söderläge som vetter mot ett härligt grönområde. Ekparkett på golvet och vita väggar. Från vardagsrummet nås även köket och hallen.

Kök:

Ett stilrent kök från JKE design som är utrustat med hel kyl & frys, diskmaskin, spisugn samt spisfläkt. Köket erbjuder gott om förvaring i de vita skåpen och lådorna samt goda arbetsytor. Grå bänkskiva i laminat samt ljusgrått kakel som stänkskydd. Matplats för 4-6 personer vid det stora fönstret som ger ett fint ljusinsläpp. Ekparkett på golvet och vita väggar. Från köket nås vardagsrummet och hallen.

Sovrum 1:

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Inbyggda garderober som erbjuder plats för era kläder. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Sovrum 2:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Inbyggda garderober som erbjuder plats för kläder. Ekparkett på golvet och vita väggar.

Badrum:

Helkaklat badrum (-06) utrustat med dusch och duschdörrar i glas, vask, spegelskåp med plats för era hygienartiklar, vägghängd wc samt tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Ryttmästaregatan 11A
Område
Ringstorp
Kommun
Helsingborg
Pris
2 195 000 kr
Månadsavgift
3 546 kr/mån
Inkl. värme, VA, digital-TV, bredband och bostadsrättstillägg. En obligatorisk avgift tillkommer om 175kr/mån för ombyggnaden av balkongen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Aug 29 2019 12:00AM
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd och matkällarförråd. Gemensam tvättstuga, miljöhus, övernattningslägenhet, festlokal, innergård.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.48759%
Andel av årsavgift
0.50706%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
350 kr
Försäkring
200 kr
Summa
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Driftkostnader är individuella och påverkas av abonnemangsform, användningsgrad och antal personer i hushållet.
Elleverantör
Öresundskraft

Energideklaration

Status
Utförd (2019-08-29)
Primärtenergital
163 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Härlig inglasad balkong om ca 6-7 kvm som vetter i ett soligt söderläge

Bilplats

Föreningen erbjuder 88 st garageplatser, 1 st garage med plats för 6 st MC och moped samt 95 st p-platser varav 6 st med laddstolpe. Separat kösystem. Fri parkering i området.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber (Bredband 500 Mbit/s).

Förening

Namn
Brf Ryttmästaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2142
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Se föreningens stadgar
Renoveringar
2022:
Installation av solceller på hus 5, 9 och 13

2024:
- Byte av styrsystem hissar 9 A/B
- Byte av takfläkt hus 9.
- Byte av takfläktar på hus 1, 3 ,5 samt 7.
- Fasadrenovering 11 A/B samt 9 A/B
- Byte av takfläktar Höder 1
- Fasadrenovering delar av byggnad 1,3, 5 samt 7

2025:
- Fortsatt fasadrenovering delar av byggnad 1,3,5 samt 7
- Injustering av värmesystem Höder 1 samt Sleipner 7 & 8
- Översyn av elinstallation garage (belysning och VU)
- Byte av fläkt ICA Höder
- Statuskontroll Höder1
Gårdsplats
Trevliga uteplatser med härlig grönska och grillplatser.
Parkering
88 st garageplatser, 1 st garage med plats för 6 st MC och moped samt 95 st p-platser varav 6 st med laddstolpe. Separat kösystem.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, festlokal, övernattningslägenhet med pentry (200 kr/natt) samt miljöhus
Allmänt om föreningen
Brf Ryttmästaren är en mycket välskött och stabil förening med 179 lägenheter, 38 lokaler samt 11 bostadsrättslokaler. Stora och omfattande renoveringar har gjorts i föreningens fastigheter de senaste åren. Se mer information i deras senaste årsredovisning eller på deras hemsida: www.brfryttmastaren.se

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 14 st
2 rok - 66 st
3 rok - 31 st
4 rok 60 st
5 rok - 8 st

Om området

Ringstorp är ett av Helsingborgs mest omtyckta bostadsområden – och det är lätt att förstå varför. Här får du en perfekt kombination av lugn, trygghet och närhet till stadens puls. Området präglas av välskötta grönområden, charmiga villakvarter och trivsamma flerbostadshus som tillsammans skapar en hemtrevlig och harmonisk miljö.

Här bor du med bekvämt avstånd till det mesta du behöver i vardagen. Inom några minuter når du mataffärer, caféer, vårdcentral, gym och skolor, samtidigt som stadskärnan bara ligger en kort cykel- eller bussresa bort. Ringstorp Butikstorg ger en smidig vardag med flera servicefunktioner samlade på ett och samma ställe.

För dig som uppskattar natur och rekreation finns här gott om möjligheter att njuta av gröna miljöer. De fina promenad- och cykelvägarna leder dig snabbt till både Pålsjö skogs lummiga stigar och Öresunds glittrande kustlinje. Oavsett om du vill ta en löprunda, njuta av en picknick eller bara komma ut en stund är naturen alltid nära till hands.

Ringstorp är känt för sin trygga och familjevänliga atmosfär, med många lekplatser och lugna gator där barnen kan leka fritt. Kommunikationen är utmärkt – härifrån tar du dig enkelt vidare mot både centrum, Maria station och övriga delar av staden via täta bussförbindelser.

Intresseanmälan