Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Kommande

Hälsovägen 41B

Tågaborg

3 rok
88 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

88 generösa kvadratmeter i gavel mot grönskande innergård

Med ett läckert gavelläge som vetter mot grönska, balkong och stora sällskapsytor med fönster i tre väderstreck samt fungerande eldstad sticker denna bostad ut. Här erbjuds en möjligheternas trerummare med generösa kvadratmeter och nyligen renoverat badrum. Välkommen till Hälsovägen 41B!

På fjärde våningen ges ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll. Lägenhetens 88 kvadratmeter breder ut sig över tre rum och kök med balkong där dagens sovrum är separerat från både de sociala ytorna och det som idag används som hemmakontor. Köket ger både gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord. I det stora sällskapsrummet med rikt ljusinsläpp från två fönsterpartier ges möjligheten för det större matbordet när det skall dukas för fest. I rummet gör sig även vardagsrumsdelen naturligt och centrerat däremellan stoltserar den stora eldstaden som ett konstverk. Invid matplatsen bakom pardörrar gömmer sig ett stort rum som kan husera både hemmakontor, gästrum eller som naturligt sovrum, valet är ditt! Det helkaklade badrummet renoverades 2017 i tidlösa färger av svart och vitt där golvvärme och den stora duschen är en vardagslyx. Här erbjuds en möjligheternas lägenhet med flertalet bevarade originaldetaljer som parkettgolv med holländskt mönster, glasade pardörrar, eldstad och stora fönsterpartier.

Brf Yxan 3 är en stabil förening med en sund belåningsgrad som över åren gjort stora investeringar i sin fastighet med både fönster, fasad och stammar. Här bor du med närhet till både matbutik, gym, motionsspår, apotek och väldigt goda bussförbindelser intill Stattena Centrum.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 936 kr/mån
Boarea
88 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Tågaborg
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Sön 16 November kl 11:00 - 11:30
Välkommen på visning. Bokning krävs och sker direkt till fastighetsmäklare Alexander Larsson.
Planritning Planritning

Hall

Ett kliv innanför tröskeln ligger ett läckert stengolv i mörkare brun ton. Lika snyggt som praktiskt! Intill ges även förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober samt ett kliv längre in i tamburen finns ytterligare plats för hatthylla, kläder och skor samt en gedigen klädkammare. Väggarna är ljusa och i tamburen ligger ett parkettgolv.

Kök

Köket är äldre med diskbänk på ena sidan samt arbetsyta på motsatt sida. Ovan diskbänken och spisen sitter ett snyggt, retro-kakel som stänkskydd. Stommen är vit med ljusa björkfärgade luckor. Här ges gott om förvaring i dubbla stående, över- och underskåp samtidigt som det finns plats för matbordet intill det stora fönsterpartiet. Maskinella utrustningen består av diskbänken med dubbelho, spis, fläkt och kombinerad kyl/frys som är uppdaterad. Golvet är träfärgat och väggarna vita.

Allrum

Allrummet är mycket tilltaget i sin storlek och med sitt gavelläge ges ett rikt, naturligt ljusinsläpp med sol under eftermiddagarna. Balkongen nås från rummet och vetter mot en grönskande innergård som blommar över sommarsäsongen. Oavsett från vilket rum du tar dig in från kliver du genom stora öppningar med pardörrar. Naturligt delas rummet upp i två med ena delen som en matplats för middagsbjudningen invid det stora gavelfönstret och vardagsrumsdelen längs långsidans stora fönster. Centrerat där emellan står bostadens massiva och fungerande eldstad i sann 40-tals anda, precis som ett centrerat konstverk för rummet. Väggarna är vita och på golv ligger ett parkettgolv i holländsk mönster.

Sovrum 1

Det som idag används som sovrum är separerat från samtliga sociala ytor och är tilltaget i sin storlek för att rymma den större sängen och garderob. Väggarna är vita och på golv ligger en linoliummatta.

Hemmakontor / Sovrum 2

Bostadens andra sovrum ligger mellan kök och allrum. Rummet är väl tilltaget och lämpar sig perfekt som både sovrum, gästrum, hobbyrum eller som idag - hemmakontor. Även här är ljusinsläppet naturligt med stort fönsterparti, på golv ligger ett parkettgolv med holländsk mönster och väggarna är vita.

Badrum

Badrummet är renoverades 2017 i tidlösa färger med större vita kakelplattor på väggar och mindre, svarta klinkerplattor på golv. Badrummet är utrustat med golvvärme, vask med kommod, spegelskåp, handdukshängare, WC och ett riktigt stort duschutrymme med raka duschdörrar.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hälsovägen 41B
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 936 kr/mån
Inkl. Värme, vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
88 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1948
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
Föreningen har gjort en mängd renoveringar.
2015: Vattenstammar bytta, avloppstammar delvis bytta
2023: Relining vattenstammar i samtliga 3:or b-trappa. Fönsterbyte.
Ta del av samtliga renoveringar i förenings välformulerade årsredovisning.
Säljarnas renoveringar:
2017: Badrumsrenovering
Övriga byggnader
Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd. I källaren finns även gemensam tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen
7.20394%
Andel av årsavgift
7.9714%
Nettoskuldsättning
619 299 kr. enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror. Självklart tillkommer kostnad för hemförsäkring.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-26)
Primärtenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong mot lummig innergård

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via tele2.

Förening

Namn
Brf Yxan 3
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-4629
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2024 - OVK-besiktning. Besiktning av öppna spisar samt nya portkoddoser.
2023 - Fönsterbyte. Relining av samtliga 3:or i B-trappan
2022 - Renoveringar utomhus med bl.a. uteplats, borttag av buskar, stenläggning och ny singel.
2021 - Byte av el allmänna ytor, OVL-besiktning & nya entredörrar.
2020 - Fasadens grund och källarfönster renoverades
2016 - Källaren renoverades med delvis nya tvätt-, tork- och toalettutrymmen.
2015 - Alla gamla vattenstammar utbytta och delvis avloppsstammar.
2013 - Taket renoverades
Planerade renoveringar:
2025/2026: Relining av resterande lägenheter. Byte av låskolvar. Byte av el in till lägenheter.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård med uteplats.
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en gemensam tvättstuga samt förråd. Det finns även vindsförråd.
Allmänt om föreningen
Brf Yxan 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger sin fastighet Yxan 3. På Fastigheten finns en uppförd byggnad med totalt 16 lägenheter om totalt 1 101kvm fördelade över 2 portar.

Om området

I gränslandet mellan Tågaborg, Stattena och Slottshöjden finns stora delar av Helsingborgs bästa utbud precis utanför porten. Stattena Centrum med matbutik, gym och goda förbindelser till city ligger enbart ett stenkast från lägenheten liksom restauranger, butiker och caféer på Slottshöjden likväl som Tågaborg.

Parkering

Gratis parkering på omkringliggande gator. Parkeringsplats att hyra finns på Möllebäcksgatan, Parkeringsgarage finns i grannkvarteret under Tågaborgsskolan. Separat kö tillämpas.

Intresseanmälan