Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Kommande

Nedre långvinkelsgatan 21

Centrum

2 rok
50.5 kvm
1 795 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Citypärla med klockrent läge!

Belägen bara ett stenkast från Helsingborgs hjärta, med direkt närhet till stadens puls, shopping och restauranger kan man onekligen kalla denna tvårummare med detaljer från sekelskiftet för en citypärla. Ett boende med stadspulsen runt hörnet och lugnet hemma - välkommen till Nedre Långvinkelsgatan 21!

Bostaden bjuder på gedigna sociala ytor där kök ligger öppet mot allrummet med matplats och vardagsrum. En yta som är perfekt för middagar, umgänge och vardagsliv. De vackra originaldetaljerna skapar en tidlös atmosfär: takrosetter, fiskbensparkettgolv och framhävda träbjälkar ger rummen karaktär och värme. Sovrummet är tilltaget i storleken och erbjuder ger plats för både dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Badrummet är nyligen målat, fräscht och med spotlights i tak. Här är bara flytta rakt in!

Brf Fågelsången är en stabil förening bestående av 45 bostadsrättslägenheter, 3 hyresrättslokaler och 21 garageplatser. Föreningen har en låg belåningsgrad och stabil kassa.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Lämna intresseanmälan till fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 795 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 420 kr/mån
Boarea
50.5 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Hall

Ett kliv över tröskeln öppnar sig lägenheten. Originaldetaljerna från sekelskiftet syns i tak och fiskbensparketten ligger över golvet. Vi kliver in i lägenhetens allrum och intill entren finns plats för både skor och kläder. Väggarna är målade i en sober ljus ton.

Kök

Köket är dubbelsidigt och uppdaterat av föregående ägare. Här ges en ljus och sober inredning med god maskinpark bestående av kombinerad kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin samt vask och induktionshäll samt fläkt. Här ges gott om i både över och underskåp samt en gedigen arbetsyta kombinerad med bardisk. På golv ligger ett brädgolv och väggarna är ljusa.

Allrum

Lägenhetens allrum är generöst till storleken och med dubbla fönster mot Nedre Långvinkelsgatan samt ett mot innergården via köket ges ett rikt, naturligt ljusinsläpp. Här ryms både ett större matbord och soffgrupp framför TVn. Rummet är utsmycket med takrosett och ornament. Golvet har ett läckert fiskbensparkettgolv och väggarna är målade i en ljus, sober kulör.

Sovrum

Sovrummet är tilltaget och ger plats åt både säng, nattduksbord samt garderober som idag står. Invid garderoberna ryms ett mindre skrivbord eller varför inte bygga en komplett garderobsvägg!

Badrum

Badrummet är halvkaklat med sitt vita kakel på väggar och heltäckningsmatta på golv. Taket är målat i en grå kulör och helheten ger ett fräscht intryck. Inredningen består av vask med kommod, spegel, WC, handdukshängare samt dusch med drapperi och spotlights i tak.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Nedre långvinkelsgatan 21
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
1 795 000 kr
Månadsavgift
3 420 kr/mån
inkl. värme, vatten.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
50.5 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1809 (Enligt bevarandeprogrammet)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.35249%
Andel av årsavgift
1.35249%
Nettoskuldsättning
238 550 kr. Enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning
Bostaden är pantsatt
Nej

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-26)
Primärtenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E

Förening

Namn
HSB Fågelsången
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1743
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Kullen Östra och består av 45 bostadsrättslägenheter samt 3 hyresrättslokaler och 21 garageplatser. Föreningen bildades 1983 och första inflyttningen skedde under 1986. Föreningen har god ekonomi och följer sin underhållsplan vad gäller renoveringar.

I föreningen finns dubbla övernattningslägenheter samt en riktigt härlig festlokal.

Hemsida går att besöka på www.brf-fagelsangen-hbg.se Här finns bland annat information om föreningens aktiviteter och information för boende.

Om området

Helsingborg centrum har en vacker stadskärna, rikt med kulturhistoriskt vackra byggnader och arkitektur. Staden är en av Sveriges restaurangtätaste städer. Utspridda bland torg och i gränder eller gatorna emellan och längs Öresund finner du alltid en måltid för tillfället. Kullagatan, Sveriges äldsta gågata, skär genom staden och erbjuder shoppingutbudet för de modemedvetna med stilsäkra modebutiker, juvelerare och inredningsbutiker.

Den geografiska positioneringen till närliggande Öresund och Danmark med både färjor till Helsingör och motorväg till Köpenhamn erbjuder en helt öppen kontinent intill och med ca 20 minuter till Helsingborgs flygplats är andra Nordiska städer inte heller långt bort.

Välkommen till Helsingborg!

Intresseanmälan