Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Till salu

S:t Clemens gata 16

Centrum / Nedre Slottshöjden

2 rok
70 kvm
2 650 000 kr
Alla bilder

Stor solig balkong och möjlighet till garage

Snyggt renoverad, genomgående och väldigt rymlig tvåa med stor balkong i solig söderläge. Fantastiskt läge precis ovanför backen, i stabil förening med hiss från markplan och möjlighet att hyra garage!

I en stabil förening, på nedre slottshöjden, med trevlig utsikt över Kärnan, Rådhuset och sundsglimt. Välkommen till S:t Clemens gata 16 och denna rymliga och genomgående tvåa om hela 70 kvm. Med hiss tar du dig bekvämt genom huset från alla våningsplan (även rakt in i garaget längst ner). Snyggt renoverad tvåa med luftig känsla. En bostad som har allt man kan önska i form av skick och standard. Snyggt renoverat med ljusa material. Här finns ett stort härligt kök med möjlighet till köksö. I vardagsrummet får man plats med matplats för 6-8 personer, plus större soffa och ytterligare möblemang. Balkongen är fantastisk med sitt söderläge och sin trevliga utsikt med Kärnan, Rådhuset och stadens siluett. Badrummet har dusch samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. I lägenheten finns även gott om förvaring via flertalet garderober, klädkammare samt förråd finns i källaren. Det finns möjlighet att hyra garageplats i föreningen samt det finns övernattningslägenhet att hyra. Föreningen har cirka 3 miljoner i kassan och får dessutom bra intäkter via den lokal som man hyr ut samt de 13 garageplatserna. Utöver det är en av lägenheterna fortfarande hyresrätt, vilket får anses som en "dold tillgång" i föreningen. Den dagen lägenheten säljs så blir det väldigt positivt ekonomiskt för föreningen.

I denna centrala Helsingborgs-pärla bor du med den vackra och populära landborgspromenaden bokstavligen utanför porten och stadens rika utbud av restauranger, kultur och shopping ligger ett stenkast från bostaden. Välkommen till visning med Martin Persson och denna fantastiskt fina tvårummare.

Typ
Lägenhet
Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
5 262 kr/mån
Boarea
70 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum / Nedre Slottshöjden
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tis 28 Oktober kl 16:30 - 17:15
Anmälan krävs
Planritning Ritning

Rumsbeskrivning

HALL
Vitpigmenterad och mattlackad askparkett, infällda spotts, slätspacklade väggar i vitt och förvaring genom garderober.

SOVRUM
Vitpigmenterad och mattlackad askparkett, infällda spotts, bredspacklade väggar i vitt och garderober till förvaring.

BADRUM
Helkaklat med klinker i grått och kakel i vitt. Porslin följer genom vask med förvaring och toalett. Dusch med vikvägg, handukstork samt tvättpelare bestående av tvättmaskin & torktumlare. Golvvärme och vädringsfönster.

VARDAGSRUM
Rymligt med fint ljusinsläpp och plats för både större soffgrupp, arbetshörna och matplats för 6-8 personer. Vitpigmenterad och mattlackad askparkett, bredspacklade väggar, och infällda spotts. Vidare finner vi ett extra förvaringsutrymme samt utgång till balkongen.

BALKONG
Stor möbleringsbar balkong i bästa söderläge. Trevlig utsikt över stadens landmärken och dessutom förfogar föreningen över en mysig innergård. Souterräng bebyggelsen gör dessutom att lägenheten med balkong placeras på högre läge inåt gården i förhållande till gatan.

KÖK
Stort härligt kök med möjlighet till köksö/slaktarbänk i centrum. Vitpigmenterad och mattlackad askparkett, bredspacklade väggar och infällda spotts. Kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, micro och diskmaskin.

OMRÅDE
På nedre Slottshöjden/Centrum bor du med det mesta inom gångavstånd, man har grönska och parker ett par minuter bort och lika nära finns city med sitt rika utbud av kultur, shopping och nöjen. För den som pendlar nås Knutpunkten inom 10 minuters gång!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
S:t Clemens gata 16
Område
Centrum / Nedre Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
2 650 000 kr
Månadsavgift
5 262 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
70 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1991
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Renovering
Se detaljer i Årsredovisning under fliken "dokument"
Övriga byggnader
Källaförråd, cykelförråd, övernattningslägenhet

Ekonomi

Andel i föreningen
3.6947%
Nettoskuldsättning
396 385 kr. Enligt ÅR 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
450 kr
Försäkring
125 kr
Summa
575 kr

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-20)
Primärtenergital
105 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stor balkong i söderläge med riktigt hänförande utsikt över Helsingborg, Kärnan, Rådhuset och sundet!

Bilplats

Föreningen huserar över 13 garageplatser. Separat kö-system men finns ledig plats just nu (senast uppdaterat 2025-08-13). cirka 990kr/mån.

TV- och internetanslutning

Bredband: Tv och bredband via tele2.

Förening

Namn
Brf Landborgen Östra
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-3704
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
2012 - målning av socklar
2013 - nedskärning av fastighetsabonnemang
2016 - upprättande av underhållsplan
2016 - Underhåll hyreslägenhet
2016 - byte av fläktar samt kanalrengöring
2017 - underhållsspolning
2018 - rengörig hängrännor
2019 - Byte av fjärrvärmeväxlare, el i garage, el allmänna utrymmen
2020 - underhåll fasad
2020 - underhåll Plåtarbete mur.
2022 - nya säkerhetsdörrar.
2022 - hissbyte
Parkering
Föreningen huserar över 13 garageplatser.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Kullen Östra 36 med adress S:t Clemens gata 16-18. Byggnaden är uppförd 1991 med totalt 29 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal och 13 garageplatser.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök - 9 st
2 rum & kök - 15 st
3 rum & kök - 4 st
5 rum & kök - 1 st

Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften.
God ekonomi. Föreningen följer sin underhållsplan.
Löpande underhåll utförs.

Intresseanmälan