Rååvägen 113, Råå, Råå

Utsikt från balkong mot innergården Rååvägen 113

Populära Trivas på Råå med restaurang och spa! Rååvägen 113

Bron som förbinder södra och norra Råå Rååvägen 113

Kort promenad till stranden i Råå vallar Rååvägen 113

Råå skola - ett arkitektoniskt mästerverk i närområdet Rååvägen 113

Planlösning

HALL

Med laminatgolv och gott om avhängningsmöjligheter, dels direkt till vänster vid entrén men även i en gömd garderob bakom den skjutbara spegeln på väggen till höger, både smart, oväntat och effektivt!
Säkerhetsdörr.

KÖK

Köket totalrenoverades 2023 med inredning från Epoq. Ett riktigt snyggt kök med många smart lösningar som t ex det stora skafferiet i ena hörnet. Utöver detta består inredningen i köket av kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, diskmaskin, fläkt och inbyggd vinkyl.
Matplatsen intill är väl tilltagen och bjuder plats åt många sittande.
Vid matplatsen finns också utgången till den inglasade balkongen.

BADRUM

Ljust och helkaklat badrum med duschhörna, handfat, wc samt kombimaskin för tvätt och tork.

VADRDAGSRUM

Större vardagsrum med likadant laminatgolv som i hall och matplats. Rummets storlek möjliggör plats för både soffhörna och ytterligare möblering, exempelvis i forn av en arbetsplats eller liknande.

SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och intill rummet finns en stor klädkammare med både snygg och praktisk platsbyggd förvaring.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Rååvägen 113

Område

Råå

Kommun

Helsingborg

Pris

1 495 000 kr

Månadsavgift

4 592 kr/mån

Ingår brf-tillägg, värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

2.5 rum

Boarea

66.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen I föreningens register är lägenheten registrerad som 3 rum och kök.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

4 av 4. Hiss finns ej.

Renovering

En del av de större renoveringar som utförts:
Stambyte 2004
Balkongrenovering 2008
Säkerhetsdörrar 2010
Installation av fiber 2016
Dag och spillvattenledningar 2025

Övriga byggnader

Källarförråd, cykelparkering, matkällare, barnvagnsrum och tvättstugor. Dessutom fritidslokal att hyra samt hobbyrum för lättare snickerier.

Ekonomi

Andel i föreningen

0.6015%

Andel av årsavgift

0.6015%

Nettoskuldsättning

26 652 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024

Bostaden är pantsatt

Driftskostnader

Hushållsel

300 kr

Summa

300 kr/mån

Driftkostnaderna är individuella och kan variera pga exempelvis familjesammansättning, abonnemangsform och ålder på vitvaror. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-04-03)

Primärtenergital

129 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Inglasad balkong med trevlig vy över föreningens välskötta innergård.

Bilplats

40 garageplatser och 54 p-platser, kösystem tillämpas.
Gott om fria parkeringar i närområdet.

TV- och internetanslutning

TV: Telia Tv-paket lagom 27 kanaler ingår. Bredband: Fiber via Telia 100/100 ingår.

Förening

Namn

Riksbyggen Helsingborgshus nr 7

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

743000-2126

Hemsida

http://www.helsingborgshusnr7.se/

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

167 st

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Nej

Renoveringar

Inga större renoveringar på gång.
Stambytt 2004. Säkerhetsdörrar samt postfack installerades under 2009. Ett miljöhus färdigställdes även det under 2009.

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Bostadsrättförening Helsingborgshus nr 7 är en äkta bostadsförening med 167 lägenheter och 21 lokaler i fastigheter från 1958. Föreningen äger fastigheten Havsörnen 1, 2 och 3 med 6 byggnader uppförda 1958–59 med adresser Högastensgatan 1–13, Rååvägen 113–119 samt Holger Danskes gata 2–16.

Föreningen har fina öppna ytor att njuta av sommar som vinter och även nära till Råå strand samt småbåtshamn. Det finns en lekplats, utemöbler och grillar för de boende att nyttja i området.

Bra att veta!
Lägenhetsnummer.
Framgår av bostadsrättsavtal och finns angivet uppe till vänster ovanför din lägenhetsdörr. Använd detta nummer vid kontakt med styrelsen.

Förrådsutrymmen.

Är placerade i källaren och det finns ett till varje lägenhet. Förråden är numrerade och har samma nr som lägenhetsnummret. Det finns även ett matförråd till varje lägenhet. Brandskyddsmyndigheten vill att
även om man inte använder förråden ska de vara låsta.

Tv och Internet.
Föreningen har idag fiber och ett gruppavtal hos Telia.
Mer information från Telia hittar du på fliken
INFORMATION / Telia.

Elektroniskt säkerhetslås och porttelefon.
Som bostadsrättsinnehavare använder du tilldelad tagg till porten, miljöhus och källare. För besökare finns porttelefon. Porttelefonen kan kopplas direkt till bostadsrättsinnehavarens telefonnummer. För att öppna porten vid samtal trycker man på knapp 5. För att inte släppa in trycker man på 0 (noll).

Taggar.
Till varje lägenhet hör minst 4 st elektroniska taggar. Ytterligare beställning av taggar kan göras hos HSB mot kostnad om 250kr/st.

Bopärm
Varje lägenhet har en bopärm. I denna pärm kan man finna bl.a. information om vilka stadgar och regler som gäller, samt vilka parter som ansvarar för vad. Denna bopärm skall följa med lägenheten vid försäljning. Vid förlorad bopärm debiteras 500kr.

Cykelgarage
Föreningen har även ett cykelgarage för de som önskar cykelförvaring i markplan.

Kika gärna in på föreningens hemsida: http://www.helsingborgshusnr7.se/

Rååvägen 113 - Energideklaration Brf Helsingborgshus nr 7 Stadgar Brf Helsingborgshus nr 7 2024 årsredovisning Juridisk köparinformation