Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt
Kommande

Kantorsgatan 22

Pålsjö

3 rok
75 kvm
2 595 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Högt upp i huset med 2 västerbalkonger!

Vill du bo i en läcker bostadsrätt med öppen planlösning, hög standard på både kök och badrum, två balkonger i västerläge med fri utsikt samt i ett naturnära område med bra kommunikationsmöjligheter så finns chansen nu. Med endast en kort cykeltur till havet och med Pålsjö naturområde som närmsta granne är det aldrig långt till sköna omgivningar. Pålsjö skog erbjuder motionsslingor, tennisbanor, fotbollsplaner, våffelservering och mycket annat som gör fritiden attraktiv. Är du sugen på cityliv tar du enkelt bussen, 9:an, som finns en kort promenad bort, ner till stan där du kan strosa bland mysiga butiker och restauranger. Det är inte konstigt att Pålsjö är en attraktiv adress att bo på, här bor du nära natur, hav och stad. På behändigt avstånd finns även service i form av ICA, restauranger, gym, kommunikation via buss och tåg, vårdcentral samt skolor.

Typ
Lägenhet
Pris
2 595 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 671 kr/mån
Boarea
75 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Pålsjö
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Lör 6 December kl 11:00 - 11:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Välkomnande entré med snyggt ljuspigmentrat golv. Här får man direkt en trevlig vy in mot allrumet, genom fönsterna och vidare ut till balkong och utsikten. Vid entrén finns även bostadens förråd om ca 4 kvm och ett helkaklat duschrum med egen tvättavdelning innehållande tvättmaskin och torktumlare samt bänkskiva och väggskåp. Allt i sobra och stilrena materialval.

Köket och allrummet är en viktig del av hemmet, om inte den viktigaste. Här ska man självklart kunna tillaga kulinariska läckerheter men även umgås med familj och vänner på samma gång. Det ljusgråa köket är från Vedum och vitvarorna är moderna med induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt hel kyl & frys. Rummet bjuder på gott om plats för rejält matsalsmöblemang och soffgrupp. Från allrummet når man den stora västerbalkongen som bjuder på magisk utsikt och det finns en markis som solskydd.

Det största sovrummet är ett hörnrum med fönster åt både söder och väster. Från detta rum nås också den andra av bostadens två balkonger. Det andra sovrummet ligger på andra sidan allrumet så bra distans mellan rummen. Bra förvaring i båda sovrummen.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Kantorsgatan 22
Område
Pålsjö
Kommun
Helsingborg
Pris
2 595 000 kr
Månadsavgift
4 671 kr/mån
Inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Triple Play tillkommer med 222 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
75 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, FTX
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Miljöhus. Cykelförråd. Förråd finns i lägenheten.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.7581%
Andel av årsavgift
1.7581%
Nettoskuldsättning
1 000 195 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
375 kr
Försäkring
200 kr
Summa
575 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform, användningsgrad och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-07)
Primärtenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
B

Uteplats

Två balkonger i västerläge där ena balkongen har en ny markis från 2024.

Bilplats

Pplats kostar 500 kr/mån och det finns 42 st. Carportsplats kostar 800 kr/mån och det finns 13 st.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber, TriplePlay 222kr/mån.

Förening

Namn
Pålsjö Hage
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769635-0615
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
58 st
TV/bredband
Telia TriplePlay, 222 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Parkering
Pplats kostar 500 kr/mån och det finns 42 st. Carportsplats kostar 800 kr/mån och det finns 13 st.
Allmänt om föreningen
Brf Pålsjö Hage består av 58 lägenheter. Fastigheten förvaltas av HSB.

Om området

Området som ligger mellan Pålsjö Östra och Maria Park har närhet till ICA både på Ringstorp samt Mariastaden. Flera förskolor och grundskolor finns i absolut närhet och likså vårdcentral, apotek, pizzeria och gym. När andan faller på har man bekvämt avstånd till centrums alla butiker, kaféer och nöjen. Sommartid är det enkelt att besöka hamnen och dess trevliga restauranger. För att inte tala om stranden på Fria bad eller Pålsjö kallbadhus. Är man motionsintresserad bjuder Pålsjö skog på upplyste motionsslingor, tennis- samt padelbanor. Stadsbussar trafikerar i närområdet och Maria Station ligger inte långt bort. Optimalt läge med andra ord.

Intresseanmälan