Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Tegelgatan 14

Höganäs Nedre

3 rok
88 kvm
2 695 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Charmigt radhus med egen uteplats i populär förening– nära både havet och centrum!

Välkommen att besöka detta hemtrevliga radhus med egen uteplats och havsnära läge. Ett boende som passar dig som vill ha känslan av att bo i villa, kombinerat med tryggheten i en bostadsrätt. Bostaden om 88 kvm disponerar ett rymligt kök, ett luftigt vardagsrum med matplats samt två sovrum. Här finns även ett stort badrum och goda förvaringsmöjligheter, inte minst i entré och hall. Området är ett av de mer populära i Höganäs med fantastiska möjligheter för promenader längst havet, restaurangbesök eller bara bo i ett trevligt grannskap.

Planlösningen är trivsam och bidrar tillsammans med fönsterpartier i varje rum till en ljus och öppen känsla. Köket är ljust och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt plats för både generösa arbetsytor och matbord. I båda sovrummen finns inbyggda garderober som ger smidig förvaring av kläder och övriga tillhörigheter. Vardagsrummet är rymligt och förlängs av en fönsterdörr mot uteplatsen, vilket skapar en härlig social yta. På uteplatsen som placeras åt väster finns gott om utrymme för utemöbler, grill och planteringar. Perfekt för dagar i solen med familj och vänner! Här finner vi även kallförrådet samt utgång till intilliggande gröning. Även badrummet är väl tilltaget och har utrymme för badkar eller extra förvaring samt förberett för tvättmaskin.

Bostaden erbjuder god potential att sätta sin egen prägel, med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum samt att bygga om hallens förråd till en gäst-WC. Ett praktiskt alternativ för den växande familjen, för dig som ofta har besök eller som önskar ett hemmakontor.

Brf Teglet Östra är en hemtrevlig förening med god ekonomi. Föreningen äger fastigheten Teglet 45, belägen på Sturegatan och Tegelgatan i Höganäs kommun. Byggnaderna uppfördes 1990 och föreningen omfattar 44 lägenheter. Här bor många äldre och sammanhållningen är stark och trevlig. Ett extra "klubbhus" finns att tillgå medlemmarna och ur mäklares synvinkel är föreningen pedantskött.

Läget är utmärkt med Höganäs hamn, Kvickbadet och mysiga caféer på kort promenadavstånd. Med lekplats och skolor inom tryggt gångavstånd är området väl anpassat för barnfamiljer. Även centrum nås enkelt till fots och erbjuder närhet till service och kommunikationer. Bäst av allt är dock de promenader som man inbjuds till mot invallningen bort i Strandbadens riktning.

Sammanfattningsvis erbjuds en hemtrevlig bostadsrätt med bra läge, i en stabil förening.

Välkomna på visning!

Typ
Radhus
Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
5 116 kr/mån
Boarea
88 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Höganäs Nedre
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se
Planritning Planlsöning
Planritning Alt. Planlösning

Entré

Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Klinkergolv och väggar målade i en ljus kulör. I hallen innanför entrén är golvet av bokparkett och väggarna målade i en ljus kulör.

I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Förrådets storlek ger möjlighet att, för den som önskar, bygga om det till en gäst-WC praktiskt placerad vid entrén.

Kök

Luftigt kök med fint ljusinsläpp från ett generöst hörnfönsterparti. En stor öppen passage mot hall och vardagsrum ger en luftig känsla. Plats finns för matbord.

Förvaring erbjuds i över- och underskåp samt ett skafferi med vita luckor samt goda arbetsytor på köksbänk med stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt samt dubbel diskho med köksblandare. Linoleumgolv och väggar målade i ljus kulör.

Vardagsrum / Matplats

Trivsamt och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har ett fint ljusinsläpp genom hörnfönsterparti samt fönsterdörr som leder ut till uteplatsen. Bokparkettgolv och tapetserade väggar i ljus kulör. Kan delas av till ett extra sovrum vid behov.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med inbyggd garderob med skjutdörrar samt linneskåp som ger goda förvaringsmöjligheter. Rummet rymmer enkelsäng och kompletterande möblemang. Ljusinsläpp från fönster. Parkettgolv och tapetserade väggar i ljus kulör.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med inbyggd garderob med skjutdörrar samt linneskåp. Plats finns för större säng och övrigt möblemang. Fönster samt fönsterdörr mot uteplatsen ger ett trevligt ljusinsläpp. Parkettgolv och tapetserade väggar i ljus kulör.

Badrum

Badrum med två mindre, högt placerade fönster med råglas som ger naturligt ljusinsläpp. Utrustat med WC, handfat och dusch. Väggar kaklade i vitt med ljusblå bård samt golv med våtrumsmatta. Utrymme finns för badkar eller exempelvis extra förvaringsmöbler. Förberett för tvättmaskin.

Uteplats

Rymlig, insynsskyddad och stenbelagd uteplats med gott om utrymme för utemöbler, planteringar eller odlingslådor. Ett av områdets bästa lägen åt väster som dessutom har en gröning mellan nästa husrad och denna. En trevlig plats för umgänge och avkoppling under årets varmare månader. Utgång till gröning finns dessutom samt nås kallförrådet härifrån.

Förråd

Vid entré finns ett praktiskt varmförråd med plats för trädgårdsredskap, utemöbler och övrig förvaring.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Tegelgatan 14
Område
Höganäs Nedre
Kommun
Höganäs
Pris
2 695 000 kr
Månadsavgift
5 116 kr/mån
Lågt belånad förening och väldigt välskött
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
88 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Tillkommer både varm och kallförråd

Byggnad

Byggnadstyp
Friliggande
Byggnadsår
1990
Fönster
2-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX) samt mekanisk frånluft (F)
Besiktning
Nov 1 2018 12:00AM
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.62467%
Andel av årsavgift
2.62467%
Nettoskuldsättning
242 001 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Underlag för beräkning baseras på årsredovisning 2024 och andelstal från mäklarbild. Händelser efter har inte tagits i beaktning.
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
450 kr
Summa
450 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-01)
Primärtenergital
152 kWh/m2/år
Energiklass
F

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Teglet Östra
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716438-9616
Föreningen äger marken?
Antal lägenheter
44 st
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts delat ägande?

Intresseanmälan