Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Strandnäsvägen 14L

Glumslöv

4 rok
108 kvm
3 750 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Radhusidyll mitt bland vajande fälten

Med högt läge och utsikt över såväl Öresund, Ven och det omkringliggande, böljande landskapet som är så karaktäristiskt för Glumslöv. Här finner vi Sturenäs gård, idylliskt belägen mitt bland vajande fält skiner den vita byggnaden mot den omgärdande grönskan. Byggnadens utformning i fyra längor som omgärdar en gemensam gårdsplan minner om den ursprungliga byggnationen på platsen som går tillbaka ända till 1880-talet, en klassisk fyrlängad Skånegård, men nyproducerad!

Parkering sker på någon av de många platserna på den stora gemensamma parkeringen. Härifrån når vi innergården via en överbyggd passage som sparats kvar från den ursprungliga gårdsbyggnationen! Trots det lugna läget finns det fantastiskt mycket rekreation i det direkta närområdet. Närmsta granne är Örenäs slott och ett par hundra meters promenad bort ligger det idylliska fiskeläget Ålabodarna med båtplatser, salta bad och restaurang. Tåg från Glumslövs station tar dig snabbt till såväl Helsingborg, Köpenhamn och Malmö/Lund. Utöver detta finns de båda kvalitativa golfbanorna Rya i Rydebäck och Landskrona GK i Borstahusen inom 5 minuter med bil.

Sammantaget ett unikt och mycket speciellt boende. Med rustika och genomtänkta material har man verkligen lyckats ta tillvara på möjligheterna att skapa ett drömhem utöver det vanliga. Välkommen till ett boende med "Country Club" känsla och ett härligt lugn mitt i de vajande fälten!

Typ
Radhus
Pris
3 750 000 kr
Månadsavgift
6 009 kr/mån
Boarea
108 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Glumslöv
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Strandnäsv 14L entréplan
Planritning Strandnäsv 14L ovanplan
Planritning Strandnäsv 14L Alternativ

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Med gott om plats för avhängning samt viss möjlighet till möblering. Golvet i hallen är fint klinkerlagt med golvvärme för extra komfort, vilket är genomgående på hela entréplan. Extra Förvaring under trappan!

KÖK
Stort och rymligt kök från med matplats och stora dubbeldörrar ut till mindre och stensatt uteplats mot den gemensamma innergården. Golvet är massiv furu som är lutat och oljat i ljus nyans. Likadant golv ligger även genomgående i resten av bostadsytorna. Köksinredningen är från Ballingslöv i Pärlgrått och bänkskiva i oljad helstavs ek. Den maskinella utrustningen är från Siemens bestående av kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll och integrerad diskmaskin. Matplats för 6 personer samt utgång såväl till innergården, som till trädgården på andra sidan.

ALLRUM / SOVRUM I
Rummet är tänkt som allrum eller sovrum. Man kan dock få bättre kontakt med köket genom att ta ner en del av väggen. På så vis kan man få en mer sammanhängande och öppen planlösning om behov för det finns.

BADRUM I
Helkaklat och riktigt rymligt med golvvärme, dusch och kombimaskin.


OVANPLAN

VARDAGSRUM
Mycket trevligt vardagsrum med stora golvytor. Öppet upp i nock och takbjälkar tillsammans med gott om ljusinsläpp samt möjlighet till läshörnor och övrig möblering finns. Samma genomgåendegolv och standard som resterande delar bostaden. Bra förvaring bredvid trappan. Vardagsrummet kan bli större genom att ta bort det mindre sovrummet. Så är ursprungliga planlösningen.

SOVRUM II
Stort sovrum som närmaste beskrivs som lyxigt. Fönster ger förutom gott om ljus även en trevlig vy över kringliggande omgivningar. Idag finner vi förvaring genom garderober som även kan utökas vid behov.

SOVRUM III - Valbart
Mindre av sovrummen som kan fungera för övernattning alternativt barnrum. Om behov ej finns för sovrum så har man här ett riktigt trevligt dressing rum.

SOVRUM IIII
Mindre av sovrummen som kan fungera för övernattning alternativt barnrum. Om behov ej finns för sovrum så har man här ett riktigt trevligt dressing rum.

BADRUM II
Även på ovanvåningen finns ett stort och helkaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat och wc.

Område

Område.
Närmsta granne är Örenäs slott och ett par hundra meters promenad bort ligger det idylliska fiskeläget Ålabodarna med båtplatser, salta bad och restaurang.
Tåg från Glumslövs station tar dig snabbt till såväl Helsingborg, Köpenhamn och Malmö/Lund.
Inom ett par kilometer nås både Rya Golfbana i Rydebäck och Landskrona GK i Borstahusen.
I Glumslöv finns både dagis, skola, kyrka och livsmedelsaffär.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Strandnäsvägen 14L
Område
Glumslöv
Kommun
Landskrona
Pris
3 750 000 kr
Månadsavgift
6 009 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, p-platser, sophantering och fastighetsunderhåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
108 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
2017
Fönster
3-glasfönster isoler
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader
Externt förråd finns

Ekonomi

Andel i föreningen
8.9925%
Andel av årsavgift
8.9925%
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
500 kr
Försäkring
150 kr
Summa
650 kr/mån

Uteplats

Uteplats 1: Uteplats, läge väster. Nås via dubba altandörrar från köket.
Uteplats 2: Trädgård, läge öster och söder med stensatt uteplats invid huset.

Föreningen har även en stor tomt som kan disponeras av medlemmarna.

Bilplats

Stor gemensam parkeringsyta med plats för alla föreningens boende samt även ett större antal gästparkeringsplatser. Laddstolpe finns.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Sturenäs Gård
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769629-9861
Föreningens ekonomi
Kommer höja avgiften med 10% per 2024-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
12 st
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Målningsarbete står på agenden, i övrigt håller fastigheterna fortfarande väldigt hög standard. De är ju så gott som nybyggda 2015-2017.
Parkering
Laddstolpar finns. Kostnad 300kr/mån plus förbrukning.
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2015 och inflyttning skedde år 2017.
Fastigheten är bebyggd med ett ursprungligt bostadshus från 1860, innehållande 2 bostäder som blivit totalrenoverat under 2017. De resterande tre längorna är helt nyproducerade och färdigställda i början av 2017, dessa tre längor är uppdelade i 10 st radhus. Alla föreningens bostäder är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förfogar över 29 724 kvm lättskött tomt med robotgräsklippare, ett gammalt skyddsrum samt gott om parkeringsplatser för både de boende och alla gäster. Miljöhus finns också, precis som vars ett förråd.

Föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkringen för varje medlem och de funderar även på att föreningen skaffar ett gemensamt elavtal med individuell mätning, för att på så sätt komma undan de fasta elnätsavgifterna. Behöver ett stämmobeslut på det för att få igenom det, men det hade gynnat föreningens medlemmar.

Intresseanmälan