Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Mölle hamnallé 24B

Mölle

2 rok
64.9 kvm
3 295 000 kr
Alla bilder

Unik 2:a i Vita Byn med uterum, inrett förråd samt en mycket påkostad utemiljö!

Äntligen är ett av 1-plans radhusens bostäder i den populära föreningen Vita byn i Mölle, nu till försäljning!
Är du en livsnjutare som drömmer om att bo granne med havet och starta morgonen med ett uppfriskande morgondopp? Eller får du inte nog av Kullabygdens vackra natur och rika restaurangutbud? Ja då är detta ett hem du inte får gå miste om! Här har du sisådär 350 steg till en trevligare middag, en fika eller ditt morgondopp. Kan det bli bättre?

På grönskande och havsnära läge finner vi denna mycket välskötta marklägenhet om ca 65 kvm med uteplatser på såväl fram- som baksida med sol från morgon till sen kväll. Här har nuvarande ägare lagt mycket kärlek för att skapa den oas vi finner här idag. Uteplatserna är insynsskyddade och alldeles underbara med varierande växtlighet och perenner som kommer år efter år. Denna exklusiva bostad har dessutom ytterligare 15 värdefulla kvadratmetrar i bostadens uterum som ligger i anslutning till vardagsrummet. En underbar plats som blir som ett extra vardasgrum under sommarmånaderna.

Som om detta inte vore nog har man dessutom byggt om det tidigare förrådet till ett påkostat gästrum. Här finns det plats för en ordentlig säng, har god förvaring och slitstark klinker med behaglig golvvärme. Ett rum som kan användas året runt för den som är i behov av det.

Från uteplatsen i norr, välkomnas vi in i bostaden och det första vi möts av är ett härligt djup och en skymt av bostadens vardagsrum, uterum och den insynsskyddade trädgårdsbaksidan. Bostaden är optimalt planerad med en modern och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet badar i ljus och är väldigt inbjudande, mycket tack vare den fina kaminen som nuvarande ägare satt in. Genom uterummet når vi bostadens trädgårdsbaksida. En trevlig liten täppa, lagom i sin storlek, som vetter i ett perfekt söderläge.

Bostadens kök renoverades för ca 15 år sedan och är än idag i mycket god kondition och rymmer en matgrupp för upp till 6 sittande personer. Härifrån, genom en helglasad altandörr, når vi framsidans trädgård. En ljuvlig plats där de sista solstrålarna tittar fram under kvällskvisten.

I anslutning till vardagsrummet finner vi bostadens sovrum. Ett ljust rum med fönster mot trädgårdsbaksidan. Bostadens badrum är stort och fräscht, utrustat med en egen tvättavdelning och goda förvaringslösningar.

Bostaden har onekligen en tilltalande känsla. Ljuset flödar in genom de många och stora fönsterpartierna och har en känsla av rymd tack vare den något högre takhöjden. Missa inte chansen om denna bostad. Ta kontakt med ansvarig mäklare redan nu för att boka din visning. Hannah Kjell: 0735-179336 alt. Hannah@3etage.se

Varmt välkomna på visning!

Typ
Radhus
Pris
3 295 000 kr eller enligt ök
Månadsavgift
6 036 kr/mån
Boarea
64.9 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Mölle
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Sön 24 Maj kl 10:30 - 11:15
Anmälan krävs

Allmän info

Genomgående för hela bostaden ligger stilren klinker tillsammans med vattenburen golvvärme som skapar en behaglig komfort och en enhetlig känsla i samtliga rum.

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i garderob direkt till vänster. På golvet vilar en slitstark mörk klinker som tillsammans med de ljusa väggarna skapar en stilren och trivsam känsla.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum i sobra färgval med blått klinker på golv samt ljusa kaklade väggar. Badrummet är utrustat med en rymlig duschhörna i glas, toalett, vask med kommod och spegel. Här finns även en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk i trä samt goda förvaringsmöjligheter genom över- och underskåp. Behaglig golvvärme på golv.

Kök

Välplanerat kök med gott om förvaring genom både över- och underskåp i träutförande som tillsammans med de mörka arbetsbänkarna och det vita kaklet skapar en hemtrevlig känsla. Köket är utrustat med full maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns en naturlig matplats med utrymme för 4–6 personer intill fönsterpartiet som bidrar med fint ljusinsläpp. Från köket nås bostadens trevliga uteplats på framsidan.

Vardagsrum

Från både kök och hall nås bostadens ljusa och luftiga vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Detta rum är även inrett med en påkostad och värmande kamin. En riktigt lyxig detalj till bostaden!
De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt med bostadens uterum och trädgårdsbaksida som nås direkt härifrån.

Sovrum

Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönster mot bostadens lugna trädgårdsbaksida.

Uterum

Uterum om ca 15 kvm med slitstark klinker på golv (golvvärme finns), vår- och höst fönsterpartier samt en tjockare kanalplast som utgör rummets tak. Ett riktigt mysigt rum med god kontakt med såväl ute- som innemiljön.

Gästrum/förråd

Många inreder sina förråd till ett extra rum, det har man även låtit göra i denna bostad. Här finner vi nu ett inrett, isolerat, gästrum om ca 9,5 kvm med mörkgrå klinker på golv (golvvärme finns), en riktigt bra garderobsvägg inredd med 4 garderober samt en sovplats med en platsbyggd säng som mäter 140x200.

Utemiljö

En mycket påkostad utemiljö där nuvarande ägare har investerat massor för att skapa den oas vi finner här idag. Här vilar en vacker sten i granit i olika dimentioner och former, en insynsskyddad bokhäck, flertalet växter och perenner som kommer år efter år i. Detta är uteplatser där mycket kärlek har lagts ned som nästa ägare nu kan få ta del utav. På bostadens baksida finner vi även en bra markis för de allra varmaste dagarna.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Mölle hamnallé 24B
Område
Mölle
Kommun
Höganäs
Pris
3 295 000 kr
Månadsavgift
6 036 kr/mån
Inkl. värme, VA, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
64.9 kvm / föreningens information

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2002
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme (Värmepump) samt kamin
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Renovering
Nuvarande ägare renoverade bostadens kök för ca 15 år sedan.
Övrigt
Den platsbyggda sängen i förrådet medföljer köpet.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.8079%
Andel av årsavgift
2.8079%
Nettoskuldsättning
464 128 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
708 kr
Summa
708 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.
Nätbolag
Höganäs Energi

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-07)
Primärtenergital
72 kWh/m2/år
Energiklass
C

Uteplats

Grönskande uteplatser på såväl fram- och baksida med sol från tidig morgon till tidig kväll och insynsskyddade bokhäckar.

Bilplats

Till bostaden medföljer en parkeringsplats. Flera gästparkeringar erbjuds även till föreningens medlemmar/gäster. Totalt 6 elbilsladdare finns att tillgå.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Vita Byn
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769606-8050
Föreningens ekonomi
Överlåtelseavgift: 2,5% av basbeloppet. Pantsättningsavgiften: 1% av basbeloppet.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
TV/bredband
Fiber samt Kabel-TV finns
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utfört underhåll senaste åren:
Byte och målning av staket.
Nya dörrlister och plåtar.
Byte och tvätt av takpannor.
Ytterdörrar har blivit renoverade.
Byte och målning av fasad.
Allmänt om föreningen
Brf Vita byn bildades 2001 och 2002 flyttade de första bostadsinnehavarna in. Föreningen består av 29 bostadsrätter med adress Mölle Hamnallé 18-28. Bredablick Förvaltning sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Vid uppförandet att Vita Byn ville man bygga ett unikt boende där modern arkitektur skulle mötta Mölles charm och skapa en bykänsla. Byggnaderna är placerade för att skapa gaturum med olika karaktärer och storlekar allt för känslan som man kan uppleva i det gamla Mölle.

Föreningen har en egen unik värmecentral med bergvärmepumpar samt ett enskilt ventilationssystem för varje bostad.

För föreningens medlemmar finns ett trädgårdsförråd där man får lov att nyttja föreningens redskap vid behov.

Om området

Mölle är ett av Skånes mest unika och eftertraktade kustsamhällen. Magiskt beläget mellan havet och Kullabergs dramatiska natur. Här bor du i en miljö som lockat besökare i över hundra år, där den vackra omgivningen och den speciella atmosfären skapar en livsstil utöver det vanliga.

Det gamla fiskeläget har utvecklats till en levande badort med stark karaktär. Längs sluttningarna klättrar charmiga fiskarhus, sekelskiftesvillor och pampiga kaptenshus sida vid sida, vilket ger området dess unika och pittoreska uttryck.

Livet i Mölle kretsar kring havet och naturen. Hamnen är en naturlig samlingsplats med restauranger, caféer och en levande sommarkänsla. I närheten ligger Ransvik som är en av Europas mest omtalade badplatser under tidigt 1900-tal, samt att Kullaberg erbjuder fantastiska möjligheter till vandring, klättring, dykning och andra äventyr.

För den aktive finns även Mölle Golfklubb, vackert belägen på Kullaberg och en av Sveriges mest natursköna golfbanor. I området finns dessutom tennisbanor och flera återkommande evenemang, som det populära terrängloppet Kullamannen.

Närmaste skola är Brunnbyskolan, cirka 10 minuter bort, och goda bussförbindelser finns till Höganäs och vidare.

Mölle erbjuder ett boende där natur, hav och livskvalitet står i centrum, detta är en plats som måste upplevas.

Intresseanmälan