Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Malmögatan 3C

Eneborg

2 rok
59 kvm
1 450 000 kr
Alla bilder

Modern och stilren 2:a i perfekt gavelläge med inglasad balkong i soligt sydvästläge!

Välkommen till denna ljusa och moderna tvåa i attraktivt gavelläge, belägen en halv trappa upp i huset i omtyckta föreningen Malmgården på Eneborg. Här möts du av ett hem där stil, komfort och funktion samspelar i perfekt harmoni. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa ytor för både vardag och umgänge, med ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck som förstärker den luftiga känslan.

Det påkostade och stilrena köket från JKE Design blir en naturlig samlingspunkt, snyggt kombinerat med den genomgående enstavsparketten som ger bostaden ett enhetligt och exklusivt uttryck. Parketten matchas elegant med moderna akustikpaneler som pryder delar av de vita väggarna och bidrar till både estetik och trivsel. Det helkaklade, tidlösa badrummet är utrustat med kombinerad tvättmaskin med torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.

Sovrummet är rofyllt beläget mot den lugna innergården och erbjuder en harmonisk plats för vila. Pricken över i:et är den inglasade balkongen i sydväst-läge, där du kan njuta av sol större delen av dagen – en perfekt förlängning av bostaden från tidig vår till sen höst.

Här är det verkligen att bara flytta rakt in och du bor med direkt närhet till allt som staden har att erbjuda och grönområden. En perfekt bostad för den kräsne eller den som kanske arbetar på sjukhuset. Brf Malmgården i Helsingborg har en mycket stabil ekonomi med låg belåning om ca 5 300 kr/kvm och gott om pengar i kassan. Marken är inhägnad med gedigna grindar och erbjuder både garage samt parkeringsplatser med laddstolpsmöjligheter. Det finns flertalet tvättstugor och ett gym för föreningens medlemmar.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 450 000 kr
Månadsavgift
4 635 kr/mån
Boarea
59 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Eneborg
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 15 Januari kl 16:00 - 16:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

Genomgående i bostaden (förutom i badrummet) vilar att snyggt enstavsparkett på golvet och väggarna är släta och vitmålade (varvat med modern akustikpanel)

Hall:

Välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen nås badrummet och en walk-in closet där du får plats med skor och jackor. Från hallen tar du dig även vidare till resterande rum i bostaden.

Vardagsrum:

Ett generöst och ljust vardagsrum som ligger öppet mot köket. Här får du plats med en stor soffa, soffbord och annat önskat möblemang. Från vardagsrummet når du ut till den inglasade balkongen i soligt sydväst-läge. Balkongen blir en förlängning av bostaden. Garderoben i vardagsrummet/köket har gjorts om till ett modernt skåp med belysning och glasdörr. En fin detalj i bostaden.

Kök:

Ett påkostat, modernt kök från JKE design (-22) som är utrustat med diskmaskin (Cylinda), inbyggd ugn och mikrovågsugn (Samsung), kombinerad och integrerad kyl & frys (Samsung), spisfläkt (Thermex) och induktionshäll (Whirlpool). Svarta luckor (ett skåp med glasluckor och belysning) och en gråmelerad bänkskiva/stänkskydd som blir en snygg detalj i köket. Trevlig och ljus matplats för 4-6 personer vid ett burspråk.

Sovrum:

Rymligt sovrum som vetter mot den lugna innergården. Här får du plats med en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Garderob på ena sidan som erbjuder plats för kläder.

Badrum:

Ett tidlöst och helkaklat badrum (-20) som går i en varm beige ton. Badrummet är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, vask med kommod undertill samt spegelskåp, vägghängd wc, uppvärmd handdukstork samt ett kombinerad tvättmaskin med torktumlare (LG) för extra komfort.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Malmögatan 3C
Område
Eneborg
Kommun
Helsingborg
Pris
1 450 000 kr
Månadsavgift
4 635 kr/mån
Inkl. värme, vatten, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
59 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Sep 8 2018 12:00AM
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2022:
- Kök från JKE design.
- Enstavsparkett i bostaden
- Bredspacklat och målat väggarna vita.
- Öppnat upp mellan kök och vardagsrum.

2020:
- Stambyte badrum
Övriga byggnader
2 förråd till lägenheten (ett i källaren och ett på vinden). Tvättstuga i källaren och föreningen har ett gemensamt gym som medlemmarna får utnyttja.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.63902%
Andel av årsavgift
0.63902%
Nettoskuldsättning
308 708 kr. Siffror hämtat från föreningens senaste årsredovisning 2023-2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
300 kr
Försäkring
100 kr
Summa
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen och abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-09-08)
Primärtenergital
129 kWh/m2/år
Energiklass
E

Bilplats

Föreningen har 13 garageplatser, 36 parkeringsplatser och 1 handikapp plats. Parkeringsplatser är utrustade med laddsstolpar för elbil. Separat kö.

TV- och internetanslutning

TV: Telia. Bredband: Telia.

Förening

Namn
HSB Brf Malmgården
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-1029
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
163 st
Antal lokaler
30 st
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

2012: Trädgårdsomläggning
2018: Byte av ytterbelysning 2018
2018-2020: Stambyte inkl. badrumsrenovering.
2020 Tvättstugor renoveras.
2020: Nytt passagesystem 2020, inhägning av fastighet med grindar, renovering garageportar, uppdaterat gym och flyttat till större lokal.
2023: Installation laddstolpar

Planerade underhåll:
- Byte av tak
- Reparationer av tegelfogar
- Undersöka möjlighet för solceller
Gårdsplats
Föreningen har en stor innergård med "gated community" med tillgång till grillplatser m.m.
Parkering
Föreningen har 13 garage, 36 parkeringsplatser och 1 handikappsplats. Föreningen har installerat laddstolpar för elbilar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finner vi ett gym med enklare utrustning så som vikter, en träningscykel och en träningsbänk. Det finns även ett övernattningsrum som kan hyras ut till vänner och familj som är på besök.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Munkavången 2 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter samt lokaler. Fastigheten är belägen i Helsingborg med adress: Skånegatan 14 A-C, 16 A-C och 18 A-B samt Malmögatan 3 A-C, 5 A-B och 7 A-C. Inflyttning skedde 1953-1954. Föreningen har 163 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal och 26 hyresrättslokaler.

Bostäderna är fördelade enligt följande:
33 st 1 rok
90 st 2 rok
28 st 3 rok
12 st 4 rok

Intresseanmälan