Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Fågelsångsgatan 21

Centrum

2 rok
48 kvm
1 895 000 kr
Alla bilder

Två rum på stadens kanske charmigaste gata med utsikt över Landborgen

Längs med lugna och charmiga Fågelsångsgatan finner vi denna ljusa och charmiga tvåa. Med sitt höga läge på våning 5 ges en trevlig vy över 1800-talets takåsar och Landborgen.

Hit tar du dig enkelt med hiss och erbjuds en lägenhet med charmigt och separat kök, ett allrum med glasade pardörrar och fransk balkong intill matplats följt av naturlig hörna för vardagsrummet. Sovrummet är även det separat med plats för större säng samt med klädkammare intill, utrustad med dubbla garderober. Badrummet är helkakaklat och förberett för tvättmaskin.

Högst upp i huset ligger denna mycket ljusa och charmiga tvåa. Från femte våningen har du utsikt mot den grönskande landborgen, över närliggnade takåsar samt mot ståtliga kärnan i söder. En väldigt kvadratsmart lägenhet med plats för såväg en ensamstående, som ett nyförälskat par. Bostadens 48 kvadratmeter rymmer en rejäl hall med garderober och golvärme, ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, en fransk balkong med glasade pardörrar, ett super charmigt kök samt ett sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande rymlig klädkammare. Lägenheten är genomgående i riktigt god standard. Här bor du dessutom i en mycket välskött förening med fördelaktig avgift.

Runt knuten når du hela stadens utbud av shopping, restauranger, kulturliv och framförallt havet. För de som pendlar ligger Helsingborg Central endast fem minuter bort.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Typ
Lägenhet
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
3 174 kr/mån
Boarea
48 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Centrum
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planlösning

Hall

Lägenhetens hall är tilltagen med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Intill entren finns även plats för hatthylla och skoställ. På golv ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vita.

Kök

Köket har ett härligt ljusinsläpp från ett större fönsterparti från vägg upp längs taket. Luckorna har sedan 2021 målats i en mörkare kulör. Ovan den rostfria diskbänken med dubbelho sitter ett vitt kakel som stänkskydd. I övrigt är köket utrustat med över- och underskåp, kombinerad kyl/frys, spis med ugn samt bardisk. Väggarna är vita och på golv ligger ett målat klinker.

Allrum

Allrummet är generöst med naturlig plats för TV-hörnan likväl som matplatsen invid den franska balkongen med dubbeldörrar. Här ges en trevlig vy över Fågelsångsgatans charmerande bebyggelse, takåsar, Landborgen och Kärnan. På golv ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vita.

Sovrum

Sovrummet är rymligt nog för en queen-size och intill ett nattduksbord. Här är väggarna delavis målade i en grå kulör som med det med det stora fönsterpartier ger karaktär till lägenheten. Tack vare våningsplanet är rummet insynsskyddat. I direkt anslutning finns även en klädkammare utrustat med dubbla garderober. Golvet utgörs av ett laminatgolv.

Badrum

Badrummet är helkaklat och rymligt till sin storlek. Inredningen består av vask, spegelskåp, duschhörna med glasvägg, WC, vattenburen handukstork och ett stående badrumsskåp. Det är även fördraget för tvättmaskin.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Fågelsångsgatan 21
Område
Centrum
Kommun
Helsingborg
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
3 174 kr/mån
Inkl. värme, vatten samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
48 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen 47,8kvm samt 1,5 rok enl. lägenhetsregistret.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.804%
Andel av årsavgift
1.804%
Nettoskuldsättning
162 319 kr. enligt uppgifter från 2024 års årsredovisning.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror

Energideklaration

Status
Utförd (2018-06-26)
Primärtenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Fransk balkong. Föreningen har en gemensam innergård.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Förening

Namn
Brf Kullen Västra 54
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716407-1859
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med strax över 2mkr i kassa
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband och IP-telefoni via Telenor
Överlåtelseavgift
1166 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Renoveringar
2012-2013 - Byte av hissar samt byte av takfönster våning 5
2014 - OVK, entrédörrar, entréer, belysningsarmaturer samt borttag av träd
2015 - Nytt fjärrvärmesystem, nytt ventilationsaggregat och balkongdörrar
2016 - Byte altandörrar & ståldörrar för miljöhus och cykelförråd
2017 - Renovering av två tvättstugor, soprum samt nya bänkar utomhus
2018 - Byte till säkerhetsdörrar och låssystem. Underhållsspolning av lägenheter
2019 - Ny torktumlare samt byten av balkongdörrar
2020 - Installation av Helsingborgs Stadsnät fiber, statuskontroll av vatten- och elinstallation i lägenheter av Riksbyggen samt utökning av rabatter på gård
2021 - Installation av Ecoheater - värmeåtervinning från ventilationsluft (FX). Radonmätning med godkänt resultat, OVK samt ny mangel
2022 - Statuskontroll i lägenheter av Anticimex, installation av rörelsestyrd LED-belysning i gemensamma utrymmen samt påbörjad installation av nya spiskåpor
2023 - Förstärkning av inbrottsskydd, slutförd installation av spiskåpor samt underhållsspolning i hela fastigheten

2024 - Ny porttelefon, OVK, service av säkerhetsdörrar, nytt stängsel/grind, kontroll avloppssystem samt statuskontroll vatten- och elinstallationer av Riksbyggen
Gårdsplats
Gården ingår i Samfälligheten Kullen Västra tillsammans med tre andra BRF föreningar.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns 2 mindre inomhus, källarförråd för varje lägenhet samt två tvättstugor med torkrum samt mangel rum.
Övrigt
Ta del av mer information på föreningens hemsida: www.brfkullenv54.com
Allmänt om föreningen
Brf Kullen Västra 54 Fastigheten byggdes 1985 av Skanska AB och har 41 bostadsrätter samt 1 lokal.
Föreningens ekonomiska förvaltare är PART Fastighetsförvaltning AB.

Om området

Helsingborg centrum har en vacker stadskärna, rikt med kulturhistoriskt vackra byggnader och arkitektur. Staden är en av Sveriges restaurangtätaste städer. Utspridda bland torg och i gränder eller gatorna emellan och längs Öresund finner du alltid en måltid för tillfället. Kullagatan, Sveriges äldsta gågata, skär genom staden och erbjuder shoppingutbudet för de modemedvetna med stilsäkra modebutiker, juvelerare och inredningsbutiker.

Den geografiska positioneringen till närliggande Öresund och Danmark med både färjor till Helsingör och motorväg till Köpenhamn erbjuder en helt öppen kontinent intill och med ca 20 minuter till Helsingborgs flygplats är andra Nordiska städer inte heller långt bort.

Välkommen till Helsingborg!

Intresseanmälan