Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Persgatan 64

Norr

3 rok
107 kvm
3 995 000 kr
Alla bilder

Uterum, hiss, fint skick och kort kö till garageplats på Norr!

Välkommen till denna riktigt fina och ljusa trea i etage på Norr med både garagemöjlighet, uterum och hiss! Helt inflyttningsklart med nyrenoverat kök och genomgående nya ytskikt!

Det helt nyrenoverade köket är stilrent och modernt, med gott om både arbetsyta och förvaring, en självklar samlingsplats för både vardagens bestyr och helgbjudningar med vänner.
Genomgående nya golv och ytskikt ger ett enhetligt och välskött intryck, samtidigt som de mycket goda förvaringsmöjligheterna via klädkammare både uppe och nere gör hemmet både praktiskt och lätt att hålla ordning i.
Två badrum med dusch, ett nere och ett uppe, är även det en bekvämlighet i sig!

Bostaden erbjuder också ett väl tilltaget inglasat uterum som förlänger säsongen och blir ett extra rum under stora delar av året. Uterummet går att öppna upp ut mot mindre balkong utanför där du kan njuta av frisk luft och en liten glimt av Öresund, en fin påminnelse om närheten till havet som nås inom några få minuters promenad!

Föreningen är mycket välskött och har ett oslagbart läge på Norr i Helsingborg, med kort avstånd till både stadens puls, havets friska bris och Landborgspromenadens vyer och grönska.
Föreningen erbjuder dessutom ett eget garage med platser för endast 400 kr/månad, en sällsynt fördel i området. Just för tillfället är det endast en i kö till garageplats.
Som kronan på verket finns en fantastisk gård och trädgård som sträcker sig upp längs Landborgens sluttning. Här erbjuds flera mysiga uteplatser i olika nivåer samt ett gemensamt uterum för föreningens medlemmar – en grön och rofylld oas mitt i stan.

Ett hem med det lilla extra, på ett läge som verkligen erbjuder det mesta som Helsingborg har att erbjuda!

Varmt välkommen att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz på andreas@3etage.se eller 0735-179334.

Typ
Lägenhet
Pris
3 995 000 kr utgångspris
Månadsavgift
6 909 kr/mån
Boarea
107 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Norr
Andreas Schultz
Fastighetsmäklare
andreas@3etage.se 0735-179334 Intresseanmälan
Lör 7 Februari
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Mån 9 Februari
Ring 0735-179334 eller maila andreas@3etage.se för att boka tid!
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

HALL

Entré till hall med gott om avhängningsyta och fin kontakt vidare in i bostaden tack vare den öppna planlösningen mot både kök och vardagsrum.
Stort fönster ger utrymmet naturligt ljusinsläpp.
Från hallen nås både entréplans badrum och praktisk förvaring i klädkammare.

KÖK

Väggen mellan kök och hall har tagits ner och gett båda utrymmena en härligt öppen och ljus känsla. Golvet är ljust trä i enstav och löper genomgående från hallen in i köket och även in i vardagsrum och sovrum 1.
Kökets inredning är i ljusa toner som snyggt och stilrent bryts av mot det avlånga kaklet i grön nyans som är satt stående.
Infällda spotlights både över arbetsyta och i resten av taket.
Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, spishäll med integrerad fläkt, integrerad kyl och frys samt inbyggnads ugn och mikro.
Allt från 2025.
Fint naturligt ljus från fönster i två väderstreck.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum som idag fungerar som tv-rum men som tack vare sin storlek enkelt skulle kunna rymma både soffa/tv-hörna och matsalsmöblemang.
Från vardagsrummet finns utgång till det härliga uterummet och därifrån vidare ut till den lilla balkongen utanför.
Från vardagsrummet finns också trappan upp till ovanvåningen.

SOVRUM 1

Sovrummet i entréplan fungerar idag som matrum men fungerar självklart fortfarande bra som sovrum för den som vill!

BADRUM

Badrummet på entréplan är utrustat med dusch, handfat med kommod under samt wc.
Golvet har svart klinker och väggarna är till största del kaklade med vitt kakel.

SOVRUM 2

Sovrum 2 ligger en trappa upp på ovanvåningen och är riktigt väl tilltaget. Här finns gott om plats för både en stor dubbelsäng och diverse övrig möblering som t ex extra förvaring eller skrivbord. Dessutom finns två fasta garderober.

BADRUM

Även ovanvåningen badrum har dusch, handfat och wc men här finns också en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare installerad!
Vitt kakel och klinker.

ÖVRE HALL

Mindre hall där trappan landar på ovanvåningen. Här skulle man t ex kunna inreda med en liten fåtölj eller en vacker grön växt.
Intill badrummet nås en riktigt stor klädkammare som rymmer både kläder, skor och diverse annat, ett verkligt praktiskt och stort utrymme!

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Persgatan 64
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
3 995 000 kr
Månadsavgift
6 909 kr/mån
inkl värme och vatten samt brf-tillägg på försäkringen. Obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån bredband & kabel-tv.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
107 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd, tvättstuga, övernattningslägenhet och garage. Dessutom unik gård och trädgård med fin grönska upp längs Landborgen och med ett antal gemensamma uteplatser samt ett gemensamt uterum.

Ekonomi

Andel i föreningen
6.18%
Andel av årsavgift
6.18%
Nettoskuldsättning
429 974 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
400 kr
Summa
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis brukningsgrad, ålder på vitvaror och abonnemangsform. Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-24)
Primärtenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Stort inglasat uterum samt en mindre balkong utanför med glimt av Öresund.

Bilplats

Garage i entréplan, kostnad 400 kr/mån. Tillgång till elbilsladdare. Kort kö.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2 (basutbud). Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Brf Näktergalen Södra nr 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
716439-6751
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st varav 1 st hyresrätt(er)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Nej
Gårdsplats
Fantastisk gård och trädgård som få andra föreningar kan erbjuda. Föreningens mark sträcker sig hela vägen uppför Landborgen och det finns ett par olika uteplatser längs de slingrande stigarna uppför slänten.
Parkering
Garageplatser med elbilsladdare samt uteplatser
Gemensamma utrymmen
Övernattningslägenhet, gemensamt uterum, tvättstuga, garage
Övrigt
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 200 kr/natt.
Allmänt om föreningen
Läs bifogad årsredovisning, där redogör föreningen för både ekonomisk status, utfört underhåll och framtida planerade renoveringar.

Intresseanmälan