Hallen är ljus och luftig med avhängningsmöjligheter. I lägenheten löper ett vackert fiskbensparkett och väggarna är genomgående släta och ljust målade.
Köket och vardagsrummet är hjärtat i lägenheten! Här är så mycket charm - med en generös takhöjd, vackra fönster och stora sociala ytor. Köket är rymligt och ljust med gott om arbetsytor, förvaringsmöjligheter och även plats för en matgrupp för upp till 6-8 personer. Köket är ifrån Epoq, med vita luckor och skåp och en modern snygg bänkskiva i Carrara marmor. Komplett maskinpark bestående av integrerad kyl/frys, ugn, micro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt.
Vardagsrum är i öppen planlösning vilket hela rummet luftigt med härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möblemang.
Sovrum 1: Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Utsikten är helt otrolig över havet mellan husen och ni kan till och med se hela vägen över till Kronborg slott.
Sovrum 2: Flertal garderober med god förvaring! Perfekt som extra sovrum eller kontor, helt efter behov och önskemål.
Badrum: Helkaklat badrum i grått kakel på väggarna och grått klinker samt målat i vitt. På golvet finns behaglig golvvärme. Badrummet är också utrustat med vask, wc, en stor duschhörna med glasväggar samt en egen lyxig kombinera tvätt och torktumlare snyggt inklädd under en marmorbänkskiva med god förvaring under och en stor spegelvägg ovan.
Farmg ritning
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Adress
Farmgränden 7
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
2 795 000 kr
Månadsavgift
5 278 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband (Tele2 basutbud).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
58 kvm / Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1887
Våningsplan
3.
Hiss finns ej.
Ekonomi
Andel i föreningen
1.2836%
Nettoskuldsättning
563 906 kr. Beräknat med hjälp av bopedia och föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Nej
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-08)
Primärtenergital
174 kWh/m2/år
Energiklass
F
Förening
Namn
Brf Fides 13
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-0247
Hemsida
Föreningens ekonomi
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsservice.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
76 st
varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband (100/10) via Tele2. Ingår i avgiften.
Om man önskar fler kanaler eller teckna ett större bredbandsabonnemang utöver basutbudet bekostar man detta själv, till ett rabatterat pris.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, det krävs ingen speciell uppdelning av andelarna.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2013 - Fasadputsning/ målning.
2013 - Fönsterbyte.
2013 - Takrenovering, målning plåttak och plåtdetaljer.
2013 - Renovering / Byte frånluftsfläktar.
2015 - Nyckelsystem.
2016 - Spolat rören.
2016 - Nya huvar på tak.
2017 - Garantibesiktning fönster, tak m.m.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar.
2020 - Renovering av trapphus.
2020 - Bytt ut undercentraler.
2020 - Målning av dörrar.
2021-2022 Renovering av fasad och fönster( Tågagatan 15 och 17, Farmgränden 1 samt Persgatan 52).
2022 - Bytt ut värmesystem.
2022- Takrenovering av 4 hus som fått nya tegeltak.
2023 - Takfönster bytta på Persgatan 56-58.
2023 - Renoverat ytterdörrar som behövdes mot gården på Farmgränden och Tågagatan.
2025- OVK
2025- Spolning av stammar
planerad renovering 2026-2027
Översyn av fönster sker under 2026-2027( Systematisk inventering)
Föreningen följer den årliga underhållsplan som upprättats tillsammans med Riksbyggen (kontrollerat 2026-01-07)
2013 - Fasadputsning/ målning.
2013 - Fönsterbyte.
2013 - Takrenovering, målning plåttak och plåtdetaljer.
2013 - Renovering / Byte frånluftsfläktar.
2015 - Nyckelsystem.
2016 - Spolat rören.
2016 - Nya huvar på tak.
2017 - Garantibesiktning fönster, tak m.m.
2019 - Byte till säkerhetsdörrar.
2020 - Renovering av trapphus.
2020 - Bytt ut undercentraler.
2020 - Målning av dörrar.
2021-2022 Renovering av fasad och fönster( Tågagatan 15 och 17, Farmgränden 1 samt Persgatan 52).
2022 - Bytt ut värmesystem.
2022- Takrenovering av 4 hus som fått nya tegeltak.
2023 - Takfönster bytta på Persgatan 56-58.
2023 - Renoverat ytterdörrar som behövdes mot gården på Farmgränden och Tågagatan.
2025- OVK
2025- Spolning av stammar
planerad renovering 2026-2027
Översyn av fönster sker under 2026-2027( Systematisk inventering)
Föreningen följer den årliga underhållsplan som upprättats tillsammans med Riksbyggen (kontrollerat 2026-01-07)
Gårdsplats
Föreningen har en fantastisk innergård. Gemensamma utemöbler och grillar tillhandahåller föreningen på ett antal platser på gården. Det är fritt fram att använda möblerna och grillarna. Var och en ansvarar för att man städar, rengör och återställer det man använt. Det går bra att “boka” ett bord genom att lägga en lapp på bordet. Allt som odlas i pallkragar på gården tillhör medlemmarna.
I föreningen finns en trädgårdsgrupp. Trädgårdsgruppen organiserar trevliga vår- och höstdagar där alla i föreningen deltar. Då plockar de fram/tar in utemöbler, fräschar upp vår gård och utför trädgårdsarbeten m.m. De avslutar med gemensam grillning.
Parkering
Det finns möjlighet till parkering på gatorna i närområdet.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tre tvättstugor.
Cykelförråd finns i två källare på den övre gården, Farmgränden 7 och 3, samt ett cykelförråd på nedre gården, Tågagatan 15. Man kan också ställa sin cykel i ett cykelställ på gården.
Gemensamt soprum finns på den nedre gården.
Alla lägenheter har antingen ett källarförråd eller vindsförråd.
Cykelförråd finns i två källare på den övre gården, Farmgränden 7 och 3, samt ett cykelförråd på nedre gården, Tågagatan 15. Man kan också ställa sin cykel i ett cykelställ på gården.
Gemensamt soprum finns på den nedre gården.
Alla lägenheter har antingen ett källarförråd eller vindsförråd.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Allmänt om föreningen
Brf Fides 13 består av 76 lägenheter varav 4 upplåtna med hyresrätt samt 5 lokaler. Fastigheten är en sammanslagning av 11 separata byggnader som uppfördes år 1887-1888. Fastigheten omfattar ett helt kvarter med anlagd innergård.
Boende i fastigheten har ett gemensamt ansvar för att göra det trivsamt. Genom att följa trivselregler bidrar alla till den goda gemenskapen i föreningen.
Slutet av 1800-talet var Helsingborg en expanderande industristad. Stadens topografi som präglades av landsborgsbranten och sundet vilket kom att påverka den ökade befolkningen. Ett av de kvarter som uppfördes i denna period är Fides 13 som dessutom utgör en av de få kvarvarande i sin helhet. Kvarteret som byggdes 1887 i ett sammanhang har uppförts efter ritningar av dåvarande stadsarkitekten Mauritz Frohm.
1980-1983 renoverades kvarteret. Då försågs flera av husen med vindskupor och antalet skorstenar reducerades drastiskt. Endast fastigheten Persgatan 62 är helt oförändrad interiört, avseende trapphus, vånings- och rumsfördelning.
Boende i fastigheten har ett gemensamt ansvar för att göra det trivsamt. Genom att följa trivselregler bidrar alla till den goda gemenskapen i föreningen.
Slutet av 1800-talet var Helsingborg en expanderande industristad. Stadens topografi som präglades av landsborgsbranten och sundet vilket kom att påverka den ökade befolkningen. Ett av de kvarter som uppfördes i denna period är Fides 13 som dessutom utgör en av de få kvarvarande i sin helhet. Kvarteret som byggdes 1887 i ett sammanhang har uppförts efter ritningar av dåvarande stadsarkitekten Mauritz Frohm.
1980-1983 renoverades kvarteret. Då försågs flera av husen med vindskupor och antalet skorstenar reducerades drastiskt. Endast fastigheten Persgatan 62 är helt oförändrad interiört, avseende trapphus, vånings- och rumsfördelning.
Om området
Norr
