Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Sockengatan 12B

Rosengården

2 rok
62 kvm
975 000 kr
Alla bilder

Fin och trivsam 2:a med en optimal planlösning!

Välkommen till en modern och mycket välplanerad tvåa på Sockengatan 12B – ett hem som kombinerar stil, komfort och det lilla extra. Lägenheten har fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela bostaden.

När man kommer in möts man av en välkomnande hall som erbjuder god plats för avhängning och leder vidare till en uppskattad klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Det stilrena köket bjuder på goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samt en trevlig matplats för 4 personer. Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för stor soffgrupp och blir en given plats för sociala tillställningar. Sovrummet är rymligt och harmoniskt med god förvaring i garderob samt gott om plats för skrivbord, vilket gör rummet idealiskt även som hemmakontor. Den härliga, inglasade balkongen nås från både vardagsrummet och sovrummet, vilket förstärker känslan av öppenhet och rymd i bostaden.

Det smakfullt helkaklade badrummet går i tidlösa färger och erbjuder en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.

Rosengården är ett trevligt bostadsområde präglat med mycket grönområden och natur. Här bor du med cykelavstånd till Centrum, Olympia och Filborna arena. I området finns ett litet centrum med matbutik, bageri, pizzeria, postombud samt vårdcentral. Inom gångavstånd ligger förskola, skolor (årskurs 1-9) samt gymnasium - perfekt för familjen. Kommunikationerna är goda med busslinjer som snabbt tar dig till stadens puls, och det är bara en kort cykeltur eller promenad till centrala Helsingborg.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
975 000 kr
Månadsavgift
5 157 kr/mån
Boarea
62 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Rosengården
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tor 5 Mars
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planlösning

Hall:

Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån når man även den praktiska klädkammaren, badrummet, köket och vardagsrummet. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är vita.

Vardagsrum:

Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp och annat önskat möblemang. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Från vardagsrummet har man direkt utgång till den härliga inglasade balkongen som blir en förlängning av bostaden. Från vardagsrummet nås även sovrummet. På golvet ligger ett fint parkett och väggarna är ljusa varvat med en beige fondvägg som snyggt bryter av mot det ljusa.

Kök:

Ett modernt och inbjudande kök med matplats för 4 personer vid fönstret. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter i både skåp och lådor. Mörkgråa luckor, ljus bänkskiva och vita kakelplattor som stänkskydd. Köket är utrustat med spisugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är vita.

Sovrum:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang enligt önskemål. Garderob i ena hörnan som erbjuder plats för kläder. Från sovrummet nås även den inglasade balkongen. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är vita.

Badrum:

Helkaklat badrum (ca -21) i tidlösa färger som är utrustat med dusch och duschdörrar i glas, vask med kommod undertill samt spegelskåp som erbjuder plats för hygienartiklar, vägghängd wc, uppvärmd handdukstork och kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra komfort.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Sockengatan 12B
Område
Rosengården
Kommun
Helsingborg
Pris
975 000 kr
Månadsavgift
5 157 kr/mån
Inkl. värme, vatten, fast elavgift (man betalar bara för hur mycket el man förbrukar), grundutbud tv-kanaler och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om 150 kr tillkommer för bredband 250/50 mbit.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
62 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen 62,5 kvm enligt mäklarbild.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1975
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Besiktning
Nov 8 2019 12:00AM
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum

Ekonomi

Andel i föreningen
0.4131%
Andel av årsavgift
0.41315%
Nettoskuldsättning
332 900 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2024/2025
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
200 kr
Försäkring
100 kr
Övrigt
150 kr
Summa
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Schablonberäknat. Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på exempelvis abonnemangsform och användningsgrad. Bredbandsavgift ligger under posten "övrigt"

Energideklaration

Status
Utförd (2019-11-08)
Primärtenergital
197 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

113 st garageplatser (350 kr/per plats) - separat kösystem
174 st p-platser (150kr/per plats) - separat kösystem
10 st MC/moped garage - separat kösystem

TV- och internetanslutning

Bredband: Tele2.

Förening

Namn
Riksbyggen Helsingborgshus nr 19
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-3504
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
216 st
TV/bredband
Tele2
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Tidigare utförda renoveringar innefattar:
- Fönsterbyte i samtliga lägenheter (-08)
- Instl elmätare och jordfelsbrytare (-08)
- Om/nybyggnad av lägenhetsförråd (-09)
- Huskropp utvändig målning (-15)
- Elinstallationer, byte av utvändiga armaturer (-15)
- Stambyte inkl. badrumsrenovering (-18)
- Installation stolpbelysning (-19)
- Installation av takfläkt (-20)
- Installation tvättmaskin (-21)
- Byte av takfläkt och DUC (-21)
- Byte av leksand (-21)
- Byte av takduk (-21)
- Installationer- byte IMD mätare (-22)
- Huskropp utvändigt- montering av kameraskyltar (-22)
- Markytor- och lekplatsunderhåll (-22)
- Garage och p-platser, gavlar virkesbyte och målning (-22)
- Byte IMD-mätare (-23)
- Virkesbyte och målning av garage (-23)
Parkering
113 st garageplatser - separat kösystem
174 st p-platser - separat kösystem
10 st MC/moped garage - separat kösystem
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, förråd, cykelrum- och barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 19 är en äkta bostadsrättsförening med 216 lägenheter i Helsingborg.

Lägenhetsfördelning:
1 rum & kokvrå - 24 st
2 rok - 48 st
3 rok - 120 st
4 rok - 24 st

Intresseanmälan