Hall: Enhetligt ljust laminat golv som löper genom bostaden. God förvaring i hallen med skjutpartier.
Kök: Köksinredningen är från IKEA i moderna toner med över och under skåp med god förvaring. Maskinpark som består med spishäll, ugn, vask samt kyl/frys.
Rum: Rummet ger utrymme till en soffgrupp med bord eller ett matrumsbord. Här har ni direkt utgång till balkongen, bostadens lugn och extra rum att koppla av på medan du blickar ut över den vackra grönskan och Vikingsbergs parken. Det finns god belysning i form av infällda spotlights.
En modern industrivägg som skiljer på sovdelen och umgängesytan på ett mycket smaktfullt sätt, det blir verkligen ett avskilt sovrum med fönster.
Badrum: Microcement renoverat badrum i mörkgrått, med dusch, wc, vask med kommod och därtill en 40 cm tvättmaskin. Allt för bekvämligheten!
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Adress
Tågagatan 13
Område
Norr
Kommun
Helsingborg
Pris
1 750 000 kr
Månadsavgift
3 109 kr/mån
Ingår värme, vatten och bredband (100 mbit). Obligatorisk kostnad om 86 kr/mån för kabel-tv tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1.5 rum
Boarea
35 kvm 1 RoK enligt lägenhetsutrdraget i föreningen
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
8 av 8.
Hiss finns.
Renovering
Totalrenoverat bostaden 2024.
Ny elcentral, infällda led spotlights och plejd system.
Ny elcentral, infällda led spotlights och plejd system.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ekonomi
Andel i föreningen
0.30766%
Andel av årsavgift
0.30766%
Nettoskuldsättning
100 829 kr. Beräknat med hjälp av uppgifter i föreningens senaste årsredovisning 2025
Bostaden är pantsatt
Nej
Driftskostnader
Hushållsel
320 kr
Försäkring
119 kr
Summa
439 kr/mån
Driftkostnaderna är enligt uppskattning och kan variera beroende på användningsgrad samt abonnemangsform.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-22)
Primärtenergital
191 kWh/m2/år
Uteplats
Balkongen är rymligt och erbjuder en fantastisk utsikt över Vikingsbergsparken, landborgens grönska och stadens takåsar.TV- och internetanslutning
Bredband: TV: Tele2 Internet: Tele2.Förening
Namn
Brf Sefiren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769607-9842
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen skedde 1 januari 2025 med 3%, och den 1 januari 2026 med 3%.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
154 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Tele2
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Planerade underhållsåtgärder närmsta tio åren: Uppstart av entreprenad avseende förädling av tappvattensystem och renovering av gårdsbjälklag. Undersökning av status för framtida renovering av fasader, tak och åtgärd för hantering av "25-årsregn". Renovering av ytterligare fyra hissar under 2026.
Man har de senaste åren gjort stora renoveringar såsom:
2025- Fastighetsbesiktning har utförts av HSB Skåne och underhållsplanen har uppdaterats under året.
2025- Större underhållsåtgärder som utförts under året är: Relining av samtliga avloppsstammar i och utanför fastigheten, byte av två hissar, renovering av posttelefonerna.
2024- Samtliga garage och uteplatser har sagts upp och samtliga har därefter fått nya enhetliga hyreskontrakt
2024 - Tre hjärtstartare har installerats i tre trapphus
2024 - Samtliga entrédörrar fram och baksida samt mellandörren har skrapats och oljats
2024 - Två hissar har renoverats
2024 - Relining av de återstående tio trapphusen påbörjades i september 2024 och beräknas vara slutförd i mars 2025.
2023 - Relining i två trapphus
2023 - Kameraövervakning i garaget
2023 - Utökning av antal temperaturgivare för bättre fördelning av värme.
2023 - Installation av laddstolpar
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 – Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna, Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum
Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste 10 åren:
- Renovering av resterande åtta hissar.
- Omläggning och tätning av plattan ovanför garaget.
- Byte av kall- och varmvattenledning.
Man har de senaste åren gjort stora renoveringar såsom:
2025- Fastighetsbesiktning har utförts av HSB Skåne och underhållsplanen har uppdaterats under året.
2025- Större underhållsåtgärder som utförts under året är: Relining av samtliga avloppsstammar i och utanför fastigheten, byte av två hissar, renovering av posttelefonerna.
2024- Samtliga garage och uteplatser har sagts upp och samtliga har därefter fått nya enhetliga hyreskontrakt
2024 - Tre hjärtstartare har installerats i tre trapphus
2024 - Samtliga entrédörrar fram och baksida samt mellandörren har skrapats och oljats
2024 - Två hissar har renoverats
2024 - Relining av de återstående tio trapphusen påbörjades i september 2024 och beräknas vara slutförd i mars 2025.
2023 - Relining i två trapphus
2023 - Kameraövervakning i garaget
2023 - Utökning av antal temperaturgivare för bättre fördelning av värme.
2023 - Installation av laddstolpar
2020 - Installation av nytt passagesystem
2018 - Delvis tätning av garagetak
2018 - Spolning av ledningar som berör garage
2018 - Byte av hydraulcylinder till hiss
2017 - Byte reglercentral
2017 – Väderstation
2017 - Byte värmeväxlare för varmvattenproduktion
2017 - Renovering av källargolv
2016 - Spolat alla stammarna, Fönsterbyten och renovering av balkonger
2005-2007 - Renovering av badrum
Planerade underhållsåtgärder inom de närmaste 10 åren:
- Renovering av resterande åtta hissar.
- Omläggning och tätning av plattan ovanför garaget.
- Byte av kall- och varmvattenledning.
Gårdsplats
Föreningens medlemmar kan njuta av en underbar innergård, vacker grönska runt husen,
Parkering
Föreningen förfogar över 82 garageplatser (dagens hyra är 665 kr/mån och de stora platserna för 781 kr/mån) och 36 parkeringsplatser utomhus (dagens hyra är 325 kr/mån).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en övernattningslägenhet och ett motionsrum med bastu.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida www.sefiren.com
Allmänt om föreningen
Föreningen registrerades 2002 och fastigheten förvärvades 2005. Fastigheten uppfördes1968 och föreningen upplåter 154 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 7 st
2 rum och kök - 38 st
3 rum och kök - 72 st
4 rum och kök - 17 st
5 rum och kök - 20 st
HSB sköter förvaltningen.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rum och kök - 7 st
2 rum och kök - 38 st
3 rum och kök - 72 st
4 rum och kök - 17 st
5 rum och kök - 20 st
HSB sköter förvaltningen.
