Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Rektorsgatan 10B

Slottshöjden

2 rok
53 kvm
1 995 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Snygg 2:a på Slottshöjden med hiss och balkong!

Välplanerad och mycket tilltalande tvåa belägen på våning 3 med bekväm hissaccess. Här erbjuds ett stilrent och sobert kök, ett rymligt harmoniskt sovrum med generösa förvaringsmöjligheter, ett fräscht helkaklat badrum samt ett ljust och luftigt vardagsrum. Från vardagsrummet nås balkongen i fritt läge där du kan njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol. Här är det bara att flytta in och börja trivas från dag ett. Klicka fram bilderna och njut men boka visning för att uppleva denna pärla på plats!

Läget är svårslaget – strax ovanför Landborgen med närhet till i stort sett allt du kan önska. I närområdet finns ett brett utbud av service, butiker och restauranger, och du promenerar enkelt ner till city. För pendlaren nås Knutpunkten smidigt och för goda bussförbindelser finns även “miniknutpunkten” Stattena Centrum på bekvämt gångavstånd.

Typ
Lägenhet
Pris
1 995 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 885 kr/mån
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Tis 3 Mars
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning

Rumsbeskrivning

Vi tar oss smidigt en halv trappa upp till hissen som sedan tar oss vidare till tredje våningen – eller varför inte välja trapporna och få in lite vardagsmotion på köpet?
Väl framme möts vi av en inbjudande hall med stilrent grått klinkergolv som elegant löper vidare in i köket. Här finns goda möjligheter till avhängning och praktisk förvaring tack vare flera garderober.
Direkt till vänster ligger det nyligen installerade köket i en modern grå ton. Här erbjuds generöst med förvaring och en tydlig restaurangkänsla tack vare helkaklade väggar som ger både karaktär och lättskött yta.
Vidare in i hallen nås det smakfulla och helkaklade badrummet med grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp, högskåp samt WC – allt i ett stilrent och funktionellt utförande.
Sovrummet ligger lugnt och skyddat mot innergården. Här möts vi av vacker fiskbensparkett som även återfinns i vardagsrummet. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng samt ytterligare möbler, och förvaringen löses smidigt via en inbyggd garderobslösning.
På andra sidan hallen öppnar bostaden upp sig mot det ljusa och luftiga vardagsrummet. Med sitt exklusiva golv, ljusa väggar och stora fönsterpartier tillsammans med altandörr badar rummet i naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet når du balkongen i nordvästläge – perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar.

Renoveringar

Allt nedan är gjort 2022:
Fiskbensparkett Ek: Bjelin, Ligger i både vardagsrum och sovrum.
Klinkerplattor: Bera & Beren, ligger i hall och kök
Nytt kök: IKEA metodsystem, komplett kök med bänkskivor i sten.
Vitvaror kök: IKEA, Kyl & frys, ugn, samt diskmaskin.
Kaklade väggar i kök.
Inbyggda garderober sovrum: IKEA Pax med integrerad belysning.
Väggar: Målad glasfiberväv. Grundjobbet är noggrant gjort i form av nedtagning av gammal tapet + spackling innan väv & målarfärg. Becker vit
Nytt tvättställ & högskåp i badrum: IKEA
Fast skiljevägg i glas badrum.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Rektorsgatan 10B
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 995 000 kr
Månadsavgift
3 885 kr/mån
v/va
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1946 (Värdeår 1986)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Renovering
Se föreningsinformationen i den mycket detaljerade årsredovisningen som finns att ladda ner som pdf under fliken "dokument".
Övriga byggnader
Det finns källarförråd samt tvättstuga med torkrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.94556%
Andel av årsavgift
1.93468%
Nettoskuldsättning
307 251 kr. Beräknat med hjälp av föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
400 kr
Försäkring
175 kr
Summa
575 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Driftkostnad per månad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-11)
Primärtenergital
132 kWh/m2/år
Energiklass
E

Uteplats

Balkong i soligt västerläge.

Bilplats

Gratis parkering längs Rektorsgatan och omkringliggande gator.

TV- och internetanslutning

Bredband: Bredband 100 mbit. Kostnaden för bredband är inkluderad i månadsavgiften!.

Förening

Namn
Brf Lykttändaren
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769613-9653
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
50 st varav 3 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med bredband 100/100 som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
1987 genomfördes ett stambyte samt renovering av fönster, fasad, tak och ventilation.
Spolning av avloppsstammarna utförs med jämna mellanrum.

I föreningens årsredovisning finns tydligt vilka renoveringar som gjorts över åren.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har dubbla tvättstugor, en som kan bokas samt en "akuttvättstuga" med en kombimaskin som ej kan bokas. På innergården finns även cykelförråd.
Övrigt
Ekonomisk förvaltning sköts genom SBC.
Allmänt om föreningen
Föreningen Brf Lykttändaren bildades 2006 äger fastigheten Helsingborg Långvinkeln Östra 2 där ett flerbostadshus med byggår 1946 står. I huset finns 50 lägenheter, varav 3 stycken är hyresrätter och övriga upplåts med bostadsrätt, totalt 2923 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt följande:

1 rum & kök: 5 st
2 rum & kök: 33 st
3 rum & kök: 12 st

Om området

Slottshöjden är väldigt attraktivt beläget med behaglig promenad ner till City med dess fullständiga utbud av nöje, shopping, kultur och kommunikationer. I kvarteren finns mataffär, restauranger och övrig service man kan tänkas behöva. Rekreation kan fås genom några av de närliggande parkerna som Slottshagen (Kärnan-parken) samt Öresundsparken.

Intresseanmälan