Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Engelska Gången 10c

Maria Park

2 rok
70 kvm
1 495 000 kr
Alla bilder

Välkommen till Engelska Gången 10C – en attraktiv och smakfullt disponerad tvårummare högst upp i vackert hus från 1926! Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, där genomtänkta lösningar, charmiga detaljer, öppen planlösning och ett fantastiskt ljusflöde samspelar i perfekt harmoni. Unik utsikt via vackert runt fönster samt fönsterkupor över Borggården och Sankt Andreas Kyrka. Läget är optimalt – här bor du i en lugn och uppvuxen parkmiljö med närhet till förskolor, skolor, mängder av promenadstråk, motionsslingor, affär, restauranger och gym. Mycket bra kommunikationer ner till City samt via Maria Stations tågstation. Välkomna att uppleva denna pärla på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 495 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
5 441 kr/mån
Boarea
70 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Maria Park
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Lör 28 Februari
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Planlösning
Planritning Alternativ planlösning

Rumsbeskrivning

Vi tar hissen till våning tre och går sista varvet upp via trapporna. Hallen välkomnar med generösa förvaringsmöjligheter i en stor skjutdörrsgarderob. Genomgående parkettgolv och ljusa, målade väggar ger bostaden ett modernt, stilrent och enhetligt uttryck.Bostaden präglas av en modern och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum – en inbjudande och social yta med härlig rymd och generöst ljusinsläpp. Här skapas en självklar samlingspunkt för både vardag och fest. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det stilrena, helkaklade badrummet erbjuder dusch och komfortabel golvvärme – en uppskattad detalj som höjer vardagskvaliteten. Som extra plus finns en egen tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare – bekvämt, praktiskt och tidsbesparande.

Åtgärden som säljaren gjort är; 2018 ny diskmaskin, 2021 målning av hall och sovrum, 2023 nya innerdörrar, 2024 ny tvättmaskin, ny kommod och tvättställsblandare.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Engelska Gången 10c
Område
Maria Park
Kommun
Helsingborg
Pris
1 495 000 kr
Månadsavgift
5 441 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och p-plats
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
70 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1926 (ombyggnadsår 2006)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Renovering
Under 2006 byggdes hela huset om och konverterades till bostäder.
Övriga byggnader
Till bostaden hör ett förråd. Det finns även barnvagnsrum samt cykelrum.

Ekonomi

Andel i föreningen
1.81428%
Andel av årsavgift
1.81429%
Nettoskuldsättning
556 817 kr. Beräknat med hjälp av föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
375 kr
Försäkring
175 kr
Summa
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-05-15)
Primärtenergital
137 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Stensatta uteplatser med solläge att nyttja på föreningens gård med utsikt över den vackra Borggården. Gräsmattor och lummiga träd på husets södersida.

Bilplats

Två parkeringstillstånd hör till lägenheten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber, obligatorisk kostnad om 212kr/mån som även inkluderar basutbud kabel-tv.

Förening

Namn
Brf Maria Park nr 6
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769612-1933
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Maria Park 34 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 44 lägenheter. Byggnaden är uppförd 1926. Fastighetens adress är Engelska Gången 8-10 och Paviljonggången 5 i Helsingborg. Totalrenoverad 2005-2006.
Föreningen är delaktig i Samfälligheten Maria Park. Föreningens andel är 4.4 procent. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt p-platser inom området.
Ladda ner Årsredovisningen samt Stadgarna för mer information.

Om området

Mariastaden och Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, restauranger, stall, fotbollsplaner, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, nämligen Maria Station.

Intresseanmälan