Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Snösparvsgatan 1B

Maria Park

3 rok
78.6 kvm
2 895 000 kr
Alla bilder

Nu bjuds det på ett modernt boende i två plan med spännande arkitektur och med läcker takterrass från vilken man har en härlig utsikt över omgivningarna. Här har man underbar kontakt med naturen på ett av Mariastadens absolut bästa läge nära Kungshultsskogen och Linnéaträdgården. Ett boende som måste upplevas på plats. Bostaden präglas av ljusa materialval, moderna ytskikt och en genomgående känsla av rymd. Den smarta planlösningen gör att hemmet känns både generöst och inbjudande.

Läget är idealiskt för dig som vill bo i ett lugnt och trivsamt område med närhet till natur, parker och promenadstråk, samtidigt som service, skolor, restauranger, ICA-butik och goda kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: roger@3etage.se eller samtal/sms till: 0735179333.

Typ
Lägenhet
Pris
2 895 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 457 kr/mån
Boarea
78.6 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Maria Park
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Tor 19 Mars
Sön 22 Mars kl 12:30 - 13:00
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Entrevåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

Välkommen till ett stilrent och modernt hem där arkitektur, ljus och funktion möts i perfekt harmoni. Denna välplanerade bostad erbjuder öppna sociala ytor, stora fönsterpartier och en fantastisk takterrass – perfekt för både avkoppling och umgänge.

Redan vid första anblick möts du av ett modernt tegelhus med stilren arkitektur och egen entré. Den genomtänkta planlösningen skapar ett hem där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. På entréplanet finner du ett ljust och luftigt kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är modernt och fullt utrustat med gott om arbetsyta och förvaring – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Vidare finns även ett fräscht helkaklat duschrum med egen tvättavdelning.

En elegant spiraltrappa leder upp till bostadens mer privata del. Här finns rogivande sovrum med bra förvaringsmöjligheter och från övervåningen når du bostadens verkliga höjdpunkt – den stora takterrassen. Här kan du njuta av soliga dagar, umgås med vänner eller koppla av i loungemöbler medan du blickar ut över de vackra omgivningarna.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Snösparvsgatan 1B
Område
Maria Park
Kommun
Helsingborg
Pris
2 895 000 kr
Månadsavgift
4 457 kr/mån
I avgiften ingår sophämtning och vatten. Medlemmarna behöver själva teckna fjärrvärme samt elabonnemang och fiber/bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
78.6 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft, FTX
Våningsplan
2 av 2. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd

Ekonomi

Andel i föreningen
2.093%
Andel av årsavgift
2.093%
Nettoskuldsättning
852 337 kr. Beräknat med hjälp av föreningens senaste årsredovisning 2025. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Uppvärmning
714 kr
Hushållsel
798 kr
Försäkring
300 kr
Summa
1 812 kr/mån
Antal personer i hushållet
1 st
Nuvarande driftskostnad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor.

Energideklaration

Status
Utförd (2022-10-20)
Energiklass
B

Bilplats

Biluppställningsplats ingår i avgiften

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber via stadsnätet.

Förening

Namn
HSB BRF Linnea
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769625-1888
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Brf Linnéa består av 37 bostadsrätter som stod klara för inflyttning under Maj 2019. Föreningen äger fastigheterna Solfångaren 35 och Jordvärmen 1. Föreningen är försäkrad i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget ingår i avgiften. Man har ej några planerade renoveringar då byggnaderna är i stort sett nybyggda. Man spolade stammar och ledningar 2024 och då gjordes även 5-årsbesktningen. Avgiften höjdes 6% från 2025-01-01 & 3% från 2026-01-01. Besök gärna föreningens hemsida www.linnea.hsbbrfwebb.se

Intresseanmälan