Hall: Hall med avhängningsyta samt fint ljusinsläpp från fönster mot innergården. Från hallen nås även wc.
Kök/pentry: Pentry med skåpsinredning i vitt samt vitvaror bestående av spis med häll, vask samt köksfläkt. Bra ljusinsläpp med fönster åt innergård.
Sovrum/allrum: Trivsamt allrum med rikt ljusinsläpp från rummets 2 stora fönster. Rummet rymmer såväl sovdel, mindre matplats och liten soffhörna. Dessutom finns 3 garderober till förvaring längs ena väggen.
Badrum: Helkaklat och väldisponerat wc med dusch, handfat och toastol. Ljus och fräscht med vitt kakel på väggarna samt mosaik på golvet.
Planlösning
Kort fakta
Typ
Lägenhet
Adress
Aschebergsgatan 14
Område
Tågaborg
Kommun
Helsingborg
Pris
895 000 kr
Månadsavgift
2 410 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 170 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
1 rum
Boarea
23 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3.
Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Finns ett vindsförråd som tillhör lägenheten. Tvättstuga i källaren. Cykelparkering på gården.
Ekonomi
Andel i föreningen
2.2187%
Andel av årsavgift
2.60743%
Bostaden är pantsatt
Nej
Driftskostnader
Hushållsel
300 kr
Summa
300 kr/mån
Driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende av förbrukning.
Beakta även att kostnaden för försäkring gäller endast bostadsrättstillägget och inte den totala kostnaden för hemförsäkring.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-12)
Primärtenergital
199 kWh/m2/år
Energiklass
F
Bilplats
Gratis parkering längs med områdets gator.Förening
Namn
Brf Fortuna 6
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769615-2102
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Fortuna 6 finns på Aschebergsgatan 12-14 och består av 19 lägenheter samt 4 lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 6 st lägenheter om 1 rok, 9 st lägenheter om 2 rok, 4 st lägenheter om 3 rok. Total yta 920 kvm
De fyra hyreslokalerna har en totalyta om 211 kvm och genererar en intäkt till föreningen.
Utförda renoveringar:
1970-tal - Stambyte
2008 - Fasaden förbättrades.
2010 - Innergården har renoverats.
2010 - 2011 - Dräneringen har förbättrats.
2012 - Tvättstugan förbättrades, den fick bland annat ny tvättmaskin och torktumlare.
2021 -2022 - Total skalrenovering av fastigheterna, tak (yttertak och underatk), fasad, plåtbeklädnad, portar samt fönsterbyte och balkonger har renoverats. Kontrollansvarig från Pantektor har varit med hela vägen för att säkerställa att det blivit korrekt utfört. Stenbergbygg utförde arbetet.
När föreningen har haft möjlighet att få ner räntekostnader, fått in mer pengar i kassan och skapat ett stabilt överskott från år till år så kommer trappuppgångar och allmänna ytor att prioriteras.
Föreningen investerade ca 11m SEK i skalrenoveringen för att underhålla sitt kulturarv på Tågaborg och bibehålla fastighetens värde. Föreningen hade under en lång tid rörliga lån men när räntorna stack iväg valde föreningen att binda på två tredjedelar av lånet på två respektive tre år för att skapa stabilitet i föreningen.
- Alla hyreslokaler är uthyrda. Vi har tre stycken.
- Föreningens soprum hyrs ut till kringliggande föreningar.
- Bygglov har lämnats in för att göra om en mindre lokal på 12:ans bottenvåning till en 1:a. Detta ger föreningen 450 000Kr i kassan. Besked väntas komma de närmsta veckorna och kontrakt skrivs på nu i vecka 5, 2025.
- Det finns även intresse för köp av vindsutrymme för att skapa ytterligare lägenheter.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 6 st lägenheter om 1 rok, 9 st lägenheter om 2 rok, 4 st lägenheter om 3 rok. Total yta 920 kvm
De fyra hyreslokalerna har en totalyta om 211 kvm och genererar en intäkt till föreningen.
Utförda renoveringar:
1970-tal - Stambyte
2008 - Fasaden förbättrades.
2010 - Innergården har renoverats.
2010 - 2011 - Dräneringen har förbättrats.
2012 - Tvättstugan förbättrades, den fick bland annat ny tvättmaskin och torktumlare.
2021 -2022 - Total skalrenovering av fastigheterna, tak (yttertak och underatk), fasad, plåtbeklädnad, portar samt fönsterbyte och balkonger har renoverats. Kontrollansvarig från Pantektor har varit med hela vägen för att säkerställa att det blivit korrekt utfört. Stenbergbygg utförde arbetet.
När föreningen har haft möjlighet att få ner räntekostnader, fått in mer pengar i kassan och skapat ett stabilt överskott från år till år så kommer trappuppgångar och allmänna ytor att prioriteras.
Föreningen investerade ca 11m SEK i skalrenoveringen för att underhålla sitt kulturarv på Tågaborg och bibehålla fastighetens värde. Föreningen hade under en lång tid rörliga lån men när räntorna stack iväg valde föreningen att binda på två tredjedelar av lånet på två respektive tre år för att skapa stabilitet i föreningen.
- Alla hyreslokaler är uthyrda. Vi har tre stycken.
- Föreningens soprum hyrs ut till kringliggande föreningar.
- Bygglov har lämnats in för att göra om en mindre lokal på 12:ans bottenvåning till en 1:a. Detta ger föreningen 450 000Kr i kassan. Besked väntas komma de närmsta veckorna och kontrakt skrivs på nu i vecka 5, 2025.
- Det finns även intresse för köp av vindsutrymme för att skapa ytterligare lägenheter.
Om området
Tågaborg som ligger på Landborgen är av de flesta ansett som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel). I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker.
Parkering
Gratis parkering finns på omkringliggande gator. Under Tågaborgsskolan finns garage, längs med Erik Dahlbergs gata finns parkeringsplatser och på Michal Löfmans gata. Samtliga att hyra och med separat kö. Fler alternativ finns att tillgå.
