Kärngränden 3, Slottshöjden, HELSINGBORG

Populära cafeet Två Systrar ett stenkast bort Kärngränden 3

Stortorget med anrika Fahlmans Kärngränden 3

Planlösning

Rumsbeskrivning

Bra och rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring via garderob. Plastmatta.

Helkaklat och snyggt duschrum utrustat med toalett, dusch, handdukstork och spegelskåp.

Fräscht kök med vita luckor, ljust kakel och grå bänkskiva. Maskinpark består av kyl/frys, ugn och häll med fläkt. Plastmatta.

Ett ljust och stort vardagsrum med fönster mot söder samt väster. Fiskbensparkett.

Två sovrum där rummet som vetter mot Kung Kristoffers gata har fiskbensparkett och sovrummet som vetter mot gården har plastmatta.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument".

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ

Lägenhet

Adress

Kärngränden 3

Område

Slottshöjden

Kommun

Helsingborg

Pris

2 375 000 kr

Månadsavgift

5 010 kr/mån

inkl v/va, k-tv & bredband

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Antal rum

3 rum

Boarea

79 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljhus

Byggnadsår

1948

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft och självdrag

Våningsplan

1 av 5. Hiss finns.

Ekonomi

Andel i föreningen

1.4131%

Andel av årsavgift

1.4131%

Nettoskuldsättning

456 191 kr. Beräknat med hjälp av föreningens senaste årsredovisning 2024. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som liggertill grund för beräkningen upprättades.

Bostaden är pantsatt

Nej

Driftskostnader

Hushållsel

483 kr

Summa

483 kr/mån

Antal personer i hushållet

2 st

Driftkostnad per månad. Denna summa varierar beroende på familjesammansättning samt vanor. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-02-07)

Primärtenergital

138 kWh/m²/år

Energiklass

Uteplats

Gemensam grönyta mot Kärngränden med utemöbler.

Bilplats

Gatuparkering i området samt externa garagemöjligheter.

TV- och internetanslutning

Bredband: Kabel-TV och bredband via Telia, ingår i avgiften..

Förening

Namn

Brf Tornet Västra

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769617-8362

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Helsingborg Tornet Västra 1 och Helsingborg Tornet Västra 11 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 68 lägenheter och 5 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1948 och 1957.
Fastigheternas adresser är Kung Kristoffers gata 3 A-B och 5 A-B, Nedre Långvinkelsgatan 32-36 samt Kärngränden 1-3. Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt.
Tvättstuga: I källaren. Nås via trapphuset.
Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet finns att hyra. Cykelrum finns i källaren i varje hus.
Genomförda renoveringar:
Utbyte av armatur 2024
Fräsning och omfogning av murar 2024
Ny tvättmaskin och torktumlare till tvättstuga på Krängränden 1-3 2024
Ny tvättmaskin till tvättstuga på Kung Kristoffers gata 3 2024
Två nya tvättmaskiner till tvättstuga på Kung Kristoffers gata 5 2023
Byte av portar 2023
Plantering runt fastigheterna 2022
Målning av källarfönster, mursocklar, ytterdörrar m.m. 2022
Ny mangel till tvättstuga på Kung Kristoffers gata 5 2021
Ny torktumlare till tvättstuga på Kung Kristoffers gata 5 2021
Uppsättning av 4 st ekdörrar 2020
Putslagning i källare 2020
Nya grindar 2019
Plantering av järnek och idegran utmed Kung Kristoffers gata 2018
Renovering och målning av balkonger 2015
Fönsterbyte 2015
Ombyggnad av övernattningslägenhet 2012
Tillbyggnad av miljöhus 2012
Omläggning av tak på Kärngränden 2011
2006 Rotrenovering nya vatten och avloppsledningar elledningar, nya kök och badrum med dusch. Säkerhetsdörrar till lägenheterna.
Se föreningens årsredovisning för mer info.
Ladda även ner stadgarnaö
Föreningens hemsida: www.tornetvastra.se har mycket information, besök den gärna.

Energideklaration Stadgar Juridisk köparinformation Årsredovisning 2024

Om området

Här bor ni med hela stadens utbud runt hörnet! Njut av Dunkers Kulturhus, Konserthuset, Teatern eller bara den vackra omgivningen som erbjuds i vår vackra stad. Gå en promenad i Norra Hamnen eller testa någon av alla gourmet-restauranger som finns i centrum. Vill du ta ett dopp i havet ligger både Tropical Beach och Gröningen med sin badbrygga inom 5-10 minuters promenad. Slottshagen /Kärnanparken är perfekt för skönt strosande och picknick. För den resglade eller pendlaren ligger Helsingborgs Central också på gångavstånd. Veckohandlingen inhandlas smidigt på Kullagatans Ica-nära butik eller Coop som ligger på promenadavstånd från fastigheten. Med andra ord så har man närhet till "allt".