Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Hälsovägen 44

Slottshöjden

2 rok
69 kvm
1 595 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Fylld med möjligheter - högt upp och i gavelläge

Högt upp i huset, hela fyra våningar upp, väntar denna generösa och charmiga tvåa om 69 kvadratmeter – en bostad som verkligen bjuder på både rymd och möjligheter. Tack vare sitt eftertraktade gavelläge badar lägenheten i naturligt ljus från flera håll, vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär i varje rum.

Köket är rymligt och inbjudande, med gott om plats för ett matbord där både vardagsmiddagar och långsamma helgfrukostar får ta sin plats. Vardagsrummet är luftigt och socialt, med fönster i två väderstreck som släpper in ljuset och ger en härlig känsla av rymd – perfekt för både mysiga hemmakvällar och trevliga middagar med vänner.

Sovrummet går i en mörk och harmonisk kulör som skapar en lugn och ombonad känsla – en perfekt plats för återhämtning efter dagens alla äventyr. Badrummet är helkaklat, stilrent och praktiskt utformat för en bekväm vardag.

Här bor du på populära Slottshöjden, ett område som erbjuder det bästa av två världar: lugnet i ett trivsamt kvarter och närheten till stadens puls. På bara några minuter promenerar du ner till centrum eller vidare mot havet för en frisk promenad längs vattnet. Precis tvärs över gatan ligger Stattena centrum med närbutik, gym och utmärkta kommunikationer som gör vardagen smidig.

Föreningen består av 21 lägenheter, varav tre fortfarande upplåts med hyresrätt. Vilket är en fin, "dold" ekonomisk tillgång, dessutom finns 5 garageplatser. Föreningen har låga avgifter, levererar ett positivt kassaflöde och har en stor, stabil kassa.

Kort sagt – en ljus, rymlig och trivsam lägenhet i ett attraktivt läge där det är lätt att känna sig hemma.

Mer information på vår hemsida www.3etage.se
Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Typ
Lägenhet
Pris
1 595 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
3 905 kr/mån
Boarea
69 kvm
Antal rum
2 rum
Område
Slottshöjden
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
alexander.larsson@3etage.se 073-5955772 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 073-5955772 alternativt alexander.larsson@3etage.se
Planritning Planritning

Hall

Mycket rymlig hall med plats för både hatthylla, garderober och skoställ. Väggarna är målade och på golv ligger en linoleummatta.

Kök

Köket är äldre men fullt funktionellt. Här ges gott om förvaring i både över- och underskåp. Praktiskt arbetsyta i diskho av rostfritt stål och övrigt bänkskiva av trä. Med ett centrerat fönster är ljusinsläppet rikt och naturligt. Ytan är väldisponerad och det ges generös plats för ett matbord till 4. Övrig maskinell utrustningen består av spis med ugn, spiskåpa och kombinerad kyl/frys. Ovan bänkskiva sitter ett vitmålat kakel som stänkskydd, väggarna är målade och på golv ligger linoleummatta.

Vardagsrum

Vardagsrummet är sannerligen ett gediget sällskapsrum. Med fönster i två väderstreck ges ett rikt ljusinsläpp och här ges plats åt både soffgrupp framför TVn samt ett större matbord till när det vankas fest. Från köket ges en praktisk serveringsöppning. På golv ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i en snygg greige kulör.

Sovrum

Även sovrummet är gediget i sin storlek och förvaring ges i flertalet garderober längs med hela långsidan av rummet. Här ges plats åt en stor dubbelsäng, vardera sida ett nattduksbord. Utan tvivel ryms även ett skrivbord, byrå eller fotölj. På golv ligger ett läckert brädgolv och väggarna är målade i en grå kulör.

Badrum

Badrummet som renoverades 2009 är fräscht med ett svart klinker på golv samt vitt kakel runt om dusch med badkaret, övriga väggar är målade vita. Här ges god förvaring i kommoden under handfatet samt skåpet ovan WC. Det stora fönstret med frostat glas ges ett rikt ljusinsläpp och helt utan insyn.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Hälsovägen 44
Område
Slottshöjden
Kommun
Helsingborg
Pris
1 595 000 kr
Månadsavgift
3 905 kr/mån
Inkl. värme, vatten & kabel-TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
69 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Övriga byggnader
Källarförråd tillhörande lägenheterna. I källaren finns även tvättstuga.

Ekonomi

Andel i föreningen
5.0627%
Nettoskuldsättning
510 910 kr. Enligt uppgifter från föreningens ekonomiska förvaltare Punktumgruppen
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Hushållsel
350 kr
Summa
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Schablonberäknat. Kostnader är individuella och varierar beroende på familjesammansättning, vanor och ålder på vitvaror.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-12-19)
Primärtenergital
94 kWh/m2/år
Energiklass
D

Uteplats

Föreningen har en innergård med sittgrupp.

Bilplats

Föreningen huserar 5 garageplatser

Förening

Namn
Brf Kattugglan 14
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-1670
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st varav 3 st hyresrätt(er)
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
1984 genomfördes en totalrenovering med bland annat stambyte, fönster, tak.
2016 Trapphuset målades om.
2017 renoverades hela hissen.
2025 Ommålning av trapphuset och renovering av trapphusbalkong.
Gårdsplats
Det finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sittgrupp.
Parkering
Föreningen huserar 5 garageplatser som kostar 800 kr/mån, separat kö. För närvarande tre i kö (dubbelkollat med förvaltaren 2026-03-17)
Gemensamma utrymmen
Källare med förråd och tvättstuga
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2008 och det finns 21 lägenheter i huset varav 18 är med bostadsrätt och resterande 3 är hyresrätter, vilka får betraktas som ett dolt värde i föreningen. Där finns även 5 garageplatser. Fastigheten totalrenoverades under mitten av 80-talet med bl.a. stambyte, fönster, tak etc. 2016 målades trapphuset om och 2017 renoverades hela hissen.

Om området

I gränslandet mellan Tågaborg, Stattena och Slottshöjden finns stora delar av Helsingborgs bästa utbud precis utanför porten. Stattena Centrum med matbutik, gym och goda förbindelser till city ligger enbart ett stenkast från lägenheten liksom restauranger, butiker och caféer på Slottshöjden likväl som Tågaborg.

Kommunikation

Från porten är det ca 100m till närmsta busshållsplats.

Närservice

Både Coop på Kopparmöllegatan och Hemköp vid Stattena centrum ligger på kort promenadavstånd oavsett var på Slottshöjden du bor.

Parkering

Gratisparkering finns på omkringliggande gator.

Intresseanmälan