Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Sofiebergsvägen 67D

Sofieberg

4 rok
100.5 kvm
2 995 000 kr
Alla bilder

På föreningens bästa läge med solig västertomt välkomnar vi er till Sofiebergsvägen 67D och detta underbara samt renoverade radhus med plats för hela familjen. Ett bekvämt och praktiskt boende, genomtänkt och välplanerat i alla delar där det är lätt att trivas. Dessutom belägen i en mycket välskött bostadsrättsförening!
Sammantaget ett perfekt boende för den lilla familjen eller varför inte för er som tröttnat på det för stora huset men ändå vill kunna njuta av en egen trädgård och bekvämligheten med parkering utanför dörren! Varmt välkommen att boka visning!

Typ
Radhus
Pris
2 995 000 kr som utångspris
Månadsavgift
6 174 kr/mån
Boarea
100.5 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Sofieberg
Roger Billsten
Fastighetsmäklare
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Sön 19 April kl 12:00 - 12:30
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning Entrevåning
Planritning Ovanvåning

Rumsbeskrivning

Vi välkomnas in till en stor och öppen hall med möjlighet till både förvaring och avhängning, dels via en klädkammare. I entrén ligger originalgolvet i sten kvar som är både praktiskt och snyggt. Gäst-wc nås från hallen med och hallen är öppen in till allrummet där de stora fönstren mot trädgården ger ett härligt ljusflöde till hela entréplanet. På entréplan kan hela familjen umgås i det generösa vardagsrummet som är byggt i öppen planlösning mot den rymliga matplatsen vid köket. Köket som sattes in 2008 och är från IKEA ligger i anslutning till vardagsrummet med matplatsen emellan. Maskinparken i köket består av: diskmaskin -25, kyl/frys -08, induktionshäll -15, ugn -23, fläkt -08. Intill köket finns grovköket med tvättmaskin från -25. Vi tar oss en trappa upp via den läckert utformade trappan i klassisk 60-talsstil! Väl uppe finns tre bra sovrum samt ett helkaklat duschrum som renoverades 2010. I hela bostaden ligger ett ljust och slittåligt golv som lades in -21.

Trädgården ligger i perfekt och soligt västerläge och nås från vardagsrummet, här har man valt att bygga ett stort trädäck närmst huset -21 och resterande del är en lättskött grästäppa med diverse buskar som avgränsning ut mot föreningens gemensamma gård med välskött gräsmatta och lekplats. Ett mindre växthus byggdes -17 där man med gröna fingrar kan odla smått o gott.

Bra att veta

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

För att ta del av de skyldigheter som ligger på dig som köpare så läs igenom pdf´n "Juridisk köparinformation" som finns att klicka ner under fliken "Dokument". Den delges även i objektsbeskrivningen som ni får på visning.

Förbered dig så mycket du kan för att få bästa förutsättningar när eventuell budgivning kommer igång genom att kontakta din bank angående lånelöfte eller så ber jag vår samarbetspartner kontakta dig för ett erbjudande. Äger du ditt boende idag? Behöver du sälja för att kunna köpa nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och planerar din försäljning på bästa sätt.

Kort fakta

Typ
Radhus
Adress
Sofiebergsvägen 67D
Område
Sofieberg
Kommun
Helsingborg
Pris
2 995 000 kr
Månadsavgift
6 174 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
100.5 kvm / Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansradhus
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
1 av 1. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Förråd. Gemensam tvättstuga med torkrum finns.

Ekonomi

Andel i föreningen
2.00649%
Andel av årsavgift
2.00649%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
660 kr
Summa
660 kr/mån
Antal personer i hushållet
4 st
Denna summa varierar beroende på familjesammansättning, ålder på vitvaror samt vanor. Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-05-28)
Primärtenergital
155 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Det finns en stensatt uteplats vid entrén med morgon och förmiddagssol. Dessutom finns trädäck och gräsmatta i perfekt västerläge gränsande till föreningens gröna gård!

Bilplats

En parkeringsplats utanför entrén. Garageplatser finns att hyra genom föreningen (33st) - separat kö till dessa. I övrigt är det gott om fri parkering på gatorna i området

TV- och internetanslutning

Bredband: Föreningen är ansluten till Stadsnätet..

Förening

Namn
Riksbyggen Helsingborghus nr 8
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
743000-2167
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Ansluten till stadsnätet
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ståndaren 1, Skyffeln 1, Pallen 1 och Pistillen 1 i Helsingborgs Kommun. På fastigheterna finns 9 byggnader med 45 lägenheter samt 1 uthyrningslokal. Byggnaderna är uppförda 1960. Fastigheternas adress är Sofiebergsvägen 63-73, Vårlöksgatan 4-8 i Helsingborg.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Ladda ner förenings stadgar samt mycket detaljerade Årsredovisning för mer information.

Om området

Sofieberg var från början ett jordbruk som tillhörde en handlare med namnet C E Hedström. På 1950-talet köpte Helsingborgs stad en del av marken och snart togs det första spadtaget till villaområdet Sofieberg som var fullt utbyggt 1962. Sofieberg är ett område ”lite utanför stan” men som ändå har nära till det mesta. Det lugna, barnvänliga området har mindre än en kvarts cykelavstånd till stadskärnans kompletta utbud. Bra komunikationer via buss och idealiskt för pendlaren då motorvägen nås enkelt och snabbt.

Intresseanmälan