Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Skiftesvägen 1B

Landskrona

4 rok
101 kvm
1 895 000 kr
Alla bilder

Stor och ljus 4:a med två balkonger i en ekonomiskt stark och omtyckt förening i Landskrona!

Välkommen till ett hem som har allt den växande familjen kan önska! Denna ljusa och välplanerade 4:a om generösa 101 kvm erbjuder en optimal planlösning där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa både funktion och trivsel.

Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum med gott om plats – perfekt för barnfamiljen eller för dig som behöver ett hemmakontor. Vardagsrummet är rymligt och blir hemmets naturliga samlingspunkt med utrymme för både en bekväm soffgrupp, samt ett större matbord för härliga middagar och sociala tillställningar. Det moderna köket är både stilrent och praktiskt utformat med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och en trevlig matplats där familjen kan samlas till vardags. Här lagar du mat med både glädje och enkelhet.

Bostaden erbjuder dessutom ett fräscht, helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet i vardagen, samt en separat gäst-wc som underlättar när ni är många hemma eller har besök.

Som pricken över i:et finns två balkonger som ger fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongerna blir dessutom en perfekt förlängning av bostadens sociala ytor.

Här bor du i ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktion – en perfekt plats att trivas och växa i.

I ett lugnt och familjevänligt kvarter precis utanför stadskärnan, intill charmiga Egna Hem, ligger Brf Solskiftet som är en ekonomiskt stark förening med en skuldsättning på 418 kr/m2. Området präglas av grönska och öppna ytor där barnen kan leka fritt, med lekplats bekvämt placerad i direkt anslutning. Här finns också närhet till förskola och inbjudande gångstråk som gör det enkelt att njuta av utevistelse i vardagen. Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser i området, och både centrum, tågstationen och havet nås snabbt och enkelt med cykel.

Varmt välkommen på visning!

Typ
Lägenhet
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
6 761 kr/mån
Boarea
101 kvm
Antal rum
4 rum
Område
Landskrona
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Sön 19 April
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning

Hall:

Välkomnande hall med plats för avhängning samt garderober med förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök:

Ett modernt kök som erbjuder både goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt god arbetsyta. Köket är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, spisugn och spisfläkt. Matplats för 6 personer vid fönstret. Från köket når man även den uppskattade och inglasade balkongen med utsikt över den fina innergården. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden.

Sovrum 1:

Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, klädförvaring och annat önskat möblemang. Fönster ut mot den inglasade balkongen. Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2:

Ett rum som idag används som ett kontor. Här får man plats med säng och/eller annat önskat möblemang. Direkt utgång till bostadens andra balkong. Vita väggar och laminatgolv.

Sovrum 3:

Ett rum som idag används som ett allrum. Här får man plats med en säng och/eller annat önskat möblemang. Garderober för förvaring. Vita väggar och laminatgolv.

Badrum:

Generöst och helkaklat badrum utrustat med duschkabin, vask med kommod undertill samt spegelskåp som erbjuder förvaring, wc samt tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. Spotlights i taket.

Gäst-wc

En praktisk gäst-wc med vask och kommod undertill samt spegelskåp som erbjuder förvaring. Ljusa väggar och ljust klinker på golvet.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Skiftesvägen 1B
Område
Landskrona
Kommun
Landskrona
Pris
1 895 000 kr
Månadsavgift
6 761 kr/mån
inkl. värme, vatten, bredband 100/100 (Telenor), kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
4 rum
Boarea
101 kvm / föreningens information

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader
Stort förråd på entréplan

Ekonomi

Andel i föreningen
1.06293%
Andel av årsavgift
1.06293%
Bostaden är pantsatt
Ja

Driftskostnader

Hushållsel
25 kr
Försäkring
13 kr
Summa
38 kr/mån
Schablonberäknat. Driftkostnader är individuella och påverkas av användningsgrad, antalet personer i hushållet samt abonnemangsform.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-27)
Primärtenergital
136 kWh/m2/år
Energiklass
F

Bilplats

Föreningen har både garageplatser (separat kösystem) för 339 kr/mån samt parkeringsplatser (separat kösystem) för 103 kr/mån.

TV- och internetanslutning

Bredband: Telenor.

Förening

Namn
HSB BRF Solskiftet i Landskrona
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Org.nummer
744000-0490
Föreningens ekonomi
Föreningens lån: -Ett lån med bunden ränta 1,10 % villkorsändring 2025-10-30 -Ett lån med bunden ränta 0,91% villkorsändring 2026-09-30 Då föreningens ekonomi är god ser styrelsen med tillförsikt på framtiden.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
117 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
8 st
TV/bredband
Telenor
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Se stadgar
Renoveringar
Utförda 2025:
- Installation av nytt passagesystem och byte av samtliga entrépartier kommer att utföras våren 2025.
- En upphandling av internetleverantör och tv-kanalleverantör kommer att. I samband med detta kommer
föreningen att se över möjligheten att installera fiber då det befintliga systemet är föråldrat.
- Under året kommer även obligatorisk ventilationskontroll (OVK) att utföras på frånluftssystem.

Kommande större arbeten fem år framåt enligt underhållsplanen:
- Målning av samtliga trapphus.
- Byte av mjukfogar mellan betongelementen på fasader.
- Elinstallationer glödljus i gemensamma utrymmen.
- Omläggning av yttertak.
- Stambyte eller relingen av stammar
Gårdsplats
Trevlig innegård med bl. a lekplats.
Parkering
Föreningen har både garageplatser (separat kösystem) för 339 kr/mån samt parkeringsplatser (separat kösystem) för 103 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
I fastigheterna på Skiftesvägen 3, 7, 9 och 11 finns totalt fyra välutrustade tvättstugor. Här har du tillgång till torkrum, torktumlare och mangel. Tvättstugorna bokas enkelt via internet eller genom den elektroniska bokningstavlan som finns placerad utanför varje tvättstuga.

Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma faciliteter, såsom miljöhus, bastu, bibliotek, hobbylokal och motionslokal. För övernattande gäster finns även en gästlägenhet med pentry. Här råder en aktiv och trivsam gemenskap med återkommande aktiviteter, exempelvis släktforskning och boule.
Allmänt om föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Solskiftet 2 med adress Skiftesvägen 1-17, vilken innehåller 117 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 8 lokaler med hyresrätt med en total yta av 9 568 kvm. Föreningen innehar fastigheten med äganderätt.

Om området

Landskrona lockar med sin vackra stadskärna, mysiga caféer och restauranger samt ett rikt kulturutbud. Stadens stolthet, Citadellet, omges av grönskande parker och vallgravar som bjuder in till avkopplande promenader och picknickar i idyllisk miljö. För den som älskar hav och natur finns härliga stränder, småbåtshamn och fina cykelvägar längs kusten.

En kort båttur tar dig till populära Ven – en uppskattad utflyktsdestination med natursköna vyer och charmiga gårdar. Samtidigt har du utmärkta pendlingsmöjligheter till både Helsingborg, Lund och Malmö, vilket gör Landskrona till ett perfekt val för dig som vill kombinera lugnt boende med närhet till storstadens puls.

Intresseanmälan