Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Lövängsvägen 24

Laröd

3 rok
83.2 kvm
2 975 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Topprenoverad markplanstrea med solig uteplats

Helt nyrenoverad markplanslägenhet med solig privat uteplats i västerläge. Belägen i välskötta och lågt belånade BRF Laröd, i fastigheter ritade av de välrenommerade arkitekterna Bengt Blasberg och Henrik Jais Nielsen!

Belägen mitt i eftertraktade Laröd, med närhet till havets stillhet och de praktfulla omgivningarna kring Sofiero slott och slottsträdgård, samt ett stenkast från både affär och service. Här väntar ett hem där varje detalj redan är på plats. Denna luftiga trerummare om 83 kvm präglas av en genomgående hög standard och ett formsäkert uttryck där varje materialval är noggrant avvägt. Vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp från det stora skjutpartiet i glas, som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån kliver du ut till en rymlig uteplats i västerläge där du kan skapa en grön oas som ger en känsla av villaboende, perfekt för avkoppling, umgänge eller lek. Köket, är liksom övriga bostad, nyrenoverat i hög standard och med dova pastellgröna luckor. Separat tvättrum är en genomtänkt och smart lösning, precis som det väl tilltagna badrummet. Bostaden rymmer även två tilltagna sovrum samt en rejäl entré, samtlig ytor med Generös förvaring. Totalt sett är allt uppdaterat senaste året, även el och el-central är nytt. Det blir inte mer inflyttningsklart än så här!

Föreningen är väldigt välskött och extremt lågt belånad. Man kommer mellan vecka 18-21 byta samtliga fönster utan att det ska påverka avgiften. Finns möjlighet att hyra p-plats / carport för endast 200-300kr/mån.

Detta är ett hem för dig som inte vill kompromissa – som söker ett boende där allt redan är gjort, där varje val är genomtänkt och där du kan landa med en känsla av självklarhet. Här blir vardagen något att se fram emot. Från morgonpromenader i grönskan till salta dopp och sommarkvällar som med fördel rundas av med en glass från Sofierokiosken. Ett boende att längta hem till – varje dag.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Martin Persson, för vidare information och visning!

Typ
Lägenhet
Pris
2 975 000 kr som utgångspris
Månadsavgift
4 989 kr/mån
Boarea
83.2 kvm
Antal rum
3 rum
Område
Laröd
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tis 21 April kl 17:00 - 18:00
Kontakta Martin Persson för att boka tid för visning!
Planritning Lövängsv 24 ritning

Entré/Hall

Hallen välkomnar dig med nymålade väggar och genomtänkt design. De nya garderoberna i ek med stilrena detaljer erbjuder både praktisk förvaring och en elegant känsla. Plats för avhängning.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och inbjudande med vackert parkettgolv och nymålade väggar. De stora glaspartierna med skjutdörr släpper in generöst ljus och skapar en naturlig koppling till uteplatsen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.

Sovrum 1

Sovrummet är nymålat och har nytt parkettgolv som skapar en fräsch och harmonisk känsla. Den vackra tapeten tillför ett levande uttryck och de rymliga garderoberna ger en platsbyggd känsla. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord.

Sovrum 2

Även detta sovrummet är nymålat, har parkettgolv och rymliga garderober. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett mångsidigt rum som anpassar sig efter dina behov.

Badrum

Badrummet präglas av ekfärgade toner i inredning som knyter an till resten av lägenheten. Fint kakel och noggrant utvalda detaljer kombinerar funktion och estetik på ett elegant sätt. Dusch, kommod, spegelskåp, extra förvaringsskåp, toalett, golvvärme och spotlights i taket.

Kök

Köket är nyrenoverat med snyggt schackrutigt golv och en helt ny maskinpark som bjuder in till stor matlagningsinspiration. De pastellgröna skåpluckorna med stilrena handtag harmonierar elegant med de varma ekdetaljer som återkommer genom hela lägenheten. Fullt utrustat med allt du kan tänka dig och med plats för ett mindre matbord är detta ett kök där vardagens rutiner blir inspirerande och där middagsbjudningar med vänner och familj blir veckans höjdpunkt.

Tvättrum

Tvättrum ligger smidigt i anslutning till köket. Perfekt för att sköta tvätten avskilt, samtidigt som allt finns nära till hands. Samma schackrutiga golv som i köket löper genom rummet och skapar en fin helhet. Här finns generösa arbetsytor med dubbla bänkar, vask samt både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagens sysslor både enkla och effektiva.

Kort fakta

Typ
Lägenhet
Adress
Lövängsvägen 24
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
2 975 000 kr
Månadsavgift
4 989 kr/mån
Ingår vatten, fastighetsskötsel, trappstädning, sophantering. Bostaden värms upp med direktverkande el och luftvärmepump som installerades hösten -22. Föreningen tillämpar Individuell mätning och debitering (IMD) med avläsning och fakturering tillsammans med avgiftsavin varannan månad. Inget eget el-abonnemang behövs därför.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
3 rum
Boarea
83.2 kvm / Area enligt bostadsrättsföreningen

Byggnad

Byggnadsår
1978
Våningsplan
1 av 2. Hiss finns ej.
Renovering
Totalrenovering av bostaden senaste året.
Ink ny el och el-central.
Under kommande veckor (v 18-21) kommer föreningen byta alla fönster.
Övriga byggnader
Förråd tillhör lägenheten. Cykeluppställningsplats.

Ekonomi

Andel i föreningen
0.095782%
Andel av årsavgift
9.5745%
Nettoskuldsättning
17 273 kr. Enligt årsredovisning 2024
Bostaden är pantsatt
Nej

Driftskostnader

Uppvärmning
500 kr
Hushållsel
500 kr
Summa
1 000 kr/mån
Antal personer i hushållet
2 st
Kostnaden för el och uppvärmning är beräknat enligt schablon.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-25)
Primärtenergital
178 kWh/m2/år
Energiklass
F

Uteplats

Föreställ dig långa eftermiddagar i solen och middagar som dröjer sig kvar i kvällsljuset. Uteplatsen i västerläge blir snabbt en favoritplats! Med direkt access från vardagsrummet via stora glaspartier skapas en sömlös övergång mellan inne och ute. Trädgården intill ger en mjuk, grön inramning och förstärker villakänslan.

Bilplats

Möjlighet att hyra parkeringsplats via föreningen till förmånligt pris. (Parkeringsplats 200kr/månaden, Carport 300kr/månaden) Separat kö-system. Lediga platser tillgängliga vid kontroll med föreningen april 2026.

Intresseanmälan