Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Glebers väg 22

Påarp

5 rok
96 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder

Toppklass i Påarp

Topprenoverad villa med magnifik utemiljö i barnvänliga Påarp. Ett hus som verkligen har allt!

Hus kräver alltid en hel del underhåll och engagemang från en ägares sida, men här slipper man verkligen det mesta av det. Alla stora tunga renoveringar är utförda på senare tid vilket innebär att man kan fullt ut njuta av sitt boende och lägga tiden på annat. Detta är ett synnerligen välrenoverat och smart planerat boende med magnifik utemiljö. Baksidan, där man har sol hela dagen, sticker verkligen ut med sina nivåskillnader, möjlighet till olika sittgrupper, jacuzzin och framförallt poolen. En insynsskyddad oas där hela tjocka släkten kan mötas upp för att umgås. Skulle det mot förmodan regna, då är uterummet den perfekta platsen. Här förlänger man utomhus säsongen rejält och merparten av tiden spenderas med fördel i uterummet.

Invändigt har man stora sällskapsytor på entréplan med relativt öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns även ett sovrum samt ett schysst helkaklat badrum med dusch. En trappa upp finner man ytterligare två sovrum, båda i bra storlek då man nyttjat "sidovindarna" på ett bra sätt. Det ena är något större än det andra och har väldigt gott om förvaring via skjutdörrsgarderober. Här uppe finns även en toalett med wc och handfat samt precis ovanför trappan har man en perfekt yta för exempelvis arbetsplats. Källaren är otroligt fräsch och man skulle nästa kunna kalla det boarea. Här finns tvättstuga, ett lyxigt badrum med både dusch och badkar, gott om förvaring samt en groventré. Vi avslutar med att nämna det supercoola Bio-rummet (som skulle kunna vara ett extra sovrum). Ett stort ljudisolerat utrymme för att maximera känslan om man ska kolla på film.

Påarp är ett lugnt och trivsamt villasamhälle cirka 10 minuters bilresa från Helsingborg. Det finns även möjlighet att med pågatåg eller buss åka till Helsingborg C med frekventa avgångar. Påarp har ett rikt föreningsliv som engagerar många boende och ett centrum som ligger väl tillgängligt med god service, som exempelvis bageri, livsmedelshandel och affärer. I byn finns även förskola och grundskola från F-9.

Sammantaget är detta ett MTV-Cribs-hus i miniatyr. Ett hus med extra allt och ett hus för livsnjutaren. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
4 495 000 kr
Boarea /biarea
96/73 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
731 kvm
Område
Påarp
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Gleber entréplan
Planritning Glebers väg ovanplan
Planritning Glebers väg källare

Entréplan

Entré
Klinkergolv och plats för avhängning.

Badrum 1
Helkaklat i grått och vitt. Utrustat med dusch med glasdörrar, toalett samt kommod.

Kök
U-format kök med gott om arbetsytor. Vita skåsluckor, mörk laminatbänkskiva och svart glas som stänkskydd. Hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt och micro. I kök, matsal och vardagsrum flyter ett genomgående mörkbetsat, enstavsgolv - very nice! Underbar kontakt med uterummet via pardörrar.

Matsal / Vardagsrum
Stora ytor med plats för rejält långbord om 10-12 personer samt maffig soffhöra. Extra arbetsyta och förvaring (i samma serie som köksdelen) finns vid matplatsen. Läcker vinkyl är placerad i centrum av denna sektion.

Sovrum I
Ett stort sovrum med blommig tapet och heltäckningsmatta.

Ovanplan
Sovrum II
Mysigt sovrum med framtagna bjälkar och där man smart nyttjat sidovindarna. Ett perfekt disponerat barnrum med plats för såväl rejäl säng, skrivbord, förvaring och lekyta. Underbart vacker tapet mörkt golv.

Sovrum III
Bostadens största sovrum, även här öppet till nock med framtagna bjälkar. Här ryms dubbelsäng samt förvaring ges via en hel vägg med skjutdörrsgarderob.

Toalett
Helkaklat i grått och vitt med toalett och kommod.

Källare
Ytterst fräsch källare, perfekt inredd med klinkergolv och stenväggar.

Förvaring
Stort förvaringsutrymme m klinkergolv

Tvättstuga
Perfekt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask. Goda torkmöjligheter.

Badrum
Delvis kaklat i mörkare nyans. Läckra glasblock som avskiljer dusch från badkar. Spotlights i taket. Utrustat med dusch, badkar, toalett, kommod plus förvaring.

Groventré
Perfekt utrymme om man kommer hem regnig och smutsig. Platsbyggd förvaring via garderober med skjutdörrar.

Biorum
Kanske ett av de coolare utrymmena. Ett fullt inrett biorum med akustikpaneler i tak och väggar. Snacka om optimala förutsättningar för att kolla på film!
Tv ingår ej. Övrigt kan diskuteras.

Beskrivning

Entréplan

Entré
Klinkergolv och plats för avhängning.

Badrum 1
Helkaklat i grått och vitt. Utrustat med dusch med glasdörrar, toalett samt kommod.

Kök
U-format kök med gott om arbetsytor. Vita skåsluckor, mörk laminatbänkskiva och svart glas som stänkskydd. Hel kyl och frys, diskmaskin, ugn, häll, fläkt och micro. I kök, matsal och vardagsrum flyter ett genomgående mörkbetsat, enstavsgolv - very nice! Underbar kontakt med uterummet via pardörrar.

Matsal / Vardagsrum
Stora ytor med plats för rejält långbord om 10-12 personer samt maffig soffhöra. Extra arbetsyta och förvaring (i samma serie som köksdelen) finns vid matplatsen. Läcker vinkyl är placerad i centrum av denna sektion.

Sovrum I
Ett stort sovrum med blommig tapet och heltäckningsmatta.

Ovanplan
Sovrum II
Mysigt sovrum med framtagna bjälkar och där man smart nyttjat sidovindarna. Ett perfekt disponerat barnrum med plats för såväl rejäl säng, skrivbord, förvaring och lekyta. Underbart vacker tapet mörkt golv.

Sovrum III
Bostadens största sovrum, även här öppet till nock med framtagna bjälkar. Här ryms dubbelsäng samt förvaring ges via en hel vägg med skjutdörrsgarderob.

Toalett
Helkaklat i grått och vitt med toalett och kommod.

Källare
Ytterst fräsch källare, perfekt inredd med klinkergolv och stenväggar.

Förvaring
Stort förvaringsutrymme m klinkergolv

Tvättstuga
Perfekt tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask. Goda torkmöjligheter.

Badrum
Delvis kaklat i mörkare nyans. Läckra glasblock som avskiljer dusch från badkar. Spotlights i taket. Utrustat med dusch, badkar, toalett, kommod plus förvaring.

Groventré
Perfekt utrymme om man kommer hem regnig och smutsig. Platsbyggd förvaring via garderober med skjutdörrar.

Biorum
Kanske ett av de coolare utrymmena. Ett fullt inrett biorum med akustikpaneler i tak och väggar. Snacka om optimala förutsättningar för att kolla på film!
Tv ingår ej. Övrigt kan diskuteras.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Mossviolen 14
Adress
Glebers väg 22
Område
Påarp
Kommun
Helsingborg
Pris
4 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
96/73 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadsår
1959
Fasad
Puts
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Trä / Betong
Tak
Tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Nuvarande ägare:
Målat Vindskivor - 2024
Bytt alla spottar till led förutom badrum källar - 2023
Bytt torktumlare - 2023
Ny poolpump - 2022 sand till glas
Värmepump - 2022
Ny diskmaskin - 2018
Byggt ut övervåning (breddat sovrummen) - 2016
Bytt pump vid källartrappa - 2016

Förra ägare:
Badrum ovanplan - 2010
Nytt kök - 2010
Tak - 2011
Fönster nya - 2011
Alla innerväggar -2010/2011
Fyllt igen källar/garage - 2011
Byggt pool - 2011 + jacuzzi
Badrum entré- 2011
Badrum källare - 2012
Uterum - 2012
Fasad med stoputs - 2012/2013
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad

Tomten

731 kvm. Pedantiskt skött tomt omgärdad av häck. Genomtänkt disponering med uppbyggda nivåskillnader som möjliggör att möblera med olika sittgrupper på olika ställen. Gott om stenläggning samt trädäck intill uterummet. Många uppmurade planteringslådor med bland annat buxbomsklot. Fullt uppvuxna och vackra Silverpäronträd m.m.

Bilplats

Stenlagd uppfart med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
34 761 kr
Vatten/avlopp
6 832 kr
Renhållning
4 136 kr
Summa
45 729 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för el-nät och el-förbrukning. Driftkostnaderna är ink uppvärmning av pool och jacuzzi.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-09-10)
Prestanda
45 kWh/m2/år
Primärtenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 559 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1959
Byggnadsvärde
1 073 000 kr
Markvärde
486 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 782 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1976-10-20)

Intresseanmälan