Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt

Mariehällsvägen 7E

Mariastaden

5 rok
140 kvm
4 450 000 kr
Alla bilder

Välkommen till detta välbyggda gaveradhus med betongstomme samt med stor och solig söder/västertomt.
Här har man alla förutsättningar för att trivas och bara ha det bra helt enkelt utan några större åtaganden.
Eftersom man har en hörntomt kan man följa solen över hela dagen. Perfekt för sköna sommardagar.
Man parkerar bilen på en av de två p-platserna där en är en carportsplats.
Från bilplatserna är det ingång via trädgårdssidan till fastigheten och huset. Ett skönt välkomnande hem.
Det finns huvudingång både via trädgården samt via Mariehällsvägen. Bara att välja.
Går man in via Mariehällsvägen välkomnas man in i en klinkerbelagd entré som sen övergår till ekparketten som återfinns genom hela huset.
Man får en härlig vy i hallens förlängning vidare till den glasade altandörren och trädgården.
Direkt till höger finns en riktigt bra och rymlig tvättstuga med klinkergolv innehållandes; tvättmaskin, torktumlare, skåp och gott om arbetsyta.
Till vänster vid entrén finns det stilrena Myresjököket som går i vitt med svart granitskiva. Rostfri maskinpark från Siemens med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, 90 cm bred induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Bra plats för matplats.
Vidare kommer vi till ett av entréplanets två rum som idag används som matsal. Här kan man ha stora bjudningar och närheten till köket är praktisk samtidigt som man kan avnjuta trädgårdsvyn via de stora fönsterpartierna.
Det andra rummet, som med fördel kan delas av till sovrum, är idag ett mys- och läsrum.
Innan vi går upp tittar vi in i duschrummet som även det är stilrent och i sobra kulörer grått/vitt. Ett fönster ger naturligt ljus samt vädringsmöjligheter.
På hela entréplanet finns golvvärme.
Upp för trappan kommer vi till tre rum samt ett stort badrum. Idag är planlösningen fördelad på ett allrum och två sovrum men allrummet kan även det med enkla medel delas av till ett rymligt master bedroom. En nisch finns där man kan sätta in skjutdörrar för att få till förvaring.
Sovrummen är i snarlik storlek med en gemensam och generös klädkammare mellan rummen. Den rejäla takhöjden möjliggör för spännande möblering.
Badrummet på ovanvåningen är helkaklat och innehåller både badkar och duschhörna. Vadagslyx och väldigt praktiskt. Ett fönster även här.

Mariastaden & Maria Park har en miljö med härlig blandning av gammalt och nytt i en varierande arkitektur. Ca 5 km norr om Centrum bor man i en stadsdel med både fantastisk natur samt moderna bostäder. Inom området finns flertalet förskolor, grundskola, vårdcentral, apotek, restauranger, gym samt en ICA-affär. Kommunikationerna ner till stan är goda med tät busstrafik och det finns även en tågstation, Maria Station.

Typ
Friliggande villa
Boarea
140 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
282 kvm
Pris
4 450 000 kr som utgångspris
Fastighetsmäklare
Roger Billsten
roger@3etage.se 0735-179333 Intresseanmälan
Tor 2 April kl 18:00 - 18:45
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Lör 4 April kl 11:00 - 11:45
Tidsbokning görs till Roger Billsten på 0735179333 eller roger@3etage.se
Planritning
Planritning

ENTRÉPLAN

Hall med klinkergolv, gott om avhängning samt förvaring via passage mot duschrummet.
Helkaklat snyggt duschrum med fönster.
Tvättstuga/grovkök med tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv.
L-format Myresjökök som går i vitt med svart granitskiva. Rostfri maskinpark från Siemens med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, 90 cm bred induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Bra plats för matplats.
Matsal/allrum som är ljust med stora glaspartier mot trädgården. Går att dela av till sovrum.
Från allrummet nås den stensatta uteplatsen, trädäcket och trädgården.

OVANVÅNING

Väl uppe för trappan kommer vi till ett allrum (som lätt delas av till ett sovrum) två sovrum samt ett badrum.
Sovrummen är i snarlik storlek samt med gemensam och rymlig klädkammare.
Det ligger ekparkett i alla rum
Badrummet på ovanvåningen är helkaklat och innehåller både badkar och duschhörna. Vardagslyx och väldigt praktiskt. Ett fönster även här.

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
2009
Fasad
Puts & Trä
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Plåtarbete
Plåt
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Förråd på tomten

Tomten

282 kvm. Staketomgärdad trädgård.

Uteplats

Stensatt uteplats närmst huset samt trädäck.

Bilplats

Carportsplats samt p-plats till bostaden finns i länga.

TV- och internetanslutning

TV: Stadsnätet. Bredband: Stadsnätet.

Driftkostnader

Uppvärmning
8 046 kr
Hushållsel
18 699 kr
Vatten/avlopp
2 427 kr
Väg/samfällighetsavgift
4 093 kr
Renhållning
6 360 kr
Summa
39 625 kr
(fastighetsavgift/skatt på 4 174 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2013-01-02)
Primärtenergital
93 kWh/m2/år

Försäkring

IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd på tomten

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 067 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
2009
Byggnadsvärde
2 378 000 kr
Markvärde
689 000 kr
Skatt/avgift
4 174 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 620 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Dp Detaljplan
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Kryddörten GA:1, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Kryddörten GA:4

Intresseanmälan