Lundsbäcksgatan 60, Vasatorps Trädgård, Helsingborg

Poolvilla på områdets bästa läge

Häftig poolvilla på områdets absolut bäste läge. En bostad som verkligen sticker ut och drar ögonen åt sig. inflyttningsklart och redo för nästa familj att ta över och njuta!

Snacka om underbar utemiljö där man vill spendera all sin lediga tid. Varför inte ta ett dopp i den uppvärmda poolen mitt på dagen och sen bjuda över vänner för att äta middag i det mysiga uterummet på kvällen. När solen har gått ner sjunker man ner i jacuzzi och får total avkoppling. Här är man helt privat och granne med det stora grönområdet. En både lättskött och fantastik utemiljö! Invändigt får man en modern planlösning med kök, matsal och vardagsrum på entréplan. Här nere finns även ett stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. På anda våningen finns idag fyra sovrum, varav ett är inrett i efterhand på bekostnad av ett mindre allrum. Ett badrum med badkar finns också, samt gott om förvaring via garderober och klädkammare. Högst upp finner vi master bedroom, eller "sky-room" som man kan kalla det. Ett enastående ljust rum med egen takterrass. Till huset finns plats i carport och har man fler bilar kan dessa stå utanför huset (laddstolpe finns).

Vasatorps trädgård har snabbt vuxit till ett attraktivt område placerat i Helsingborgs östra delar. Närservicen och kommunikationerna är utmärkta med bland annat den nya Helsingborgsexpressen runt knuten som bidrar till dess popularitet. För de som pendlar med bil är du snabbt ute på Österleden som tar dig vidare till motorvägarna. Här finns närhet till populära förskolor och skolor samt vacker natur finner man i Filborna skogspark med dess dammar eller vid naturreservatet Bruces skog bara en liten bit bort.

Driftkostnaderna är angivna inklusive uppvärmd pool 29 grader mellan maj-sept, spabadet 39 gr året om samt laddning av två el-bilar.

Varmt välkomna till ett inflyttningsklart och lättskött hus med tid över till annat!

Sovrum 3 / eventuellt allrum Lundsbäcksgatan 60

Sky room / master bedroom Lundsbäcksgatan 60

Entréplan

Plan två

Sky room - plan tre

Kort fakta

Typ

Parhus

Fast.beteckning

Provinsrosen 21

Adress

Lundsbäcksgatan 60

Område

Vasatorps Trädgård

Kommun

Helsingborg

Pris

4 995 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rok, varav 4–5 sovrum

Boarea

157 kvm / Areauppgifter enligt ritningar, enligt tax info är huset 126 kvm

Byggnad

Byggnadstyp

Parhus i tre plan

Byggnadsår

2012

Fasad

Puts - ventilerad fasad

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster alubeklädda

Bjälklag

Betog och trä

Tak

Papp

Grund

Platta på mark vattenburen golvvärme

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Renovering

2015
Staket och tak vid förrådet byggdes
2017
Spabadet installerades
2020
Ny tvättmaskin och Torktumlare (Samsung)
2021
Byggde Pool
Nytt trädäck på hela tomten
Installerade Laddbox
Ny bänkskiva i köket med diskho (Kvik)
Ny spishäll (Ikea)
2022
Uterummet byggdes
2023
Alla trädetaljer på huset målades
Ny trall på takterassen
Sovrum på vån 3 byggdes och luft/luft pump (AC) installerades

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad intill huset

Tomten

236 kvm. Ytterst lättskött och helt insynsskyddad tomt omgärdad av uppvuxen häck och staket. Större träddäck med nedsänkt och uppvärmd pool, jacuzzi, uterum och bra förvaringsmöjligheter.

Bilplats

Carport mitt emot huset ingår, samt möjlighet att ställa två bilar utanför huset. Laddbox finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

11 899 kr

Hushållsel

36 498 kr

Vatten/avlopp

5 625 kr

Väg/samfällighetsavgift

4 200 kr

Summa

58 222 kr

Under året har ägarna haft värme på poolen 29 gr mellan maj till sep, Spabadet 39 gr året om och laddat 2 bilar. I samfällighetsavgiften ingår sophantering, områdesskötsel och belysning.

Energideklaration

Prestanda

59 kWh/m²/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad intill huset

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 344 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

2012

Byggnadsvärde

1 837 000 kr

Markvärde

507 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 361 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring Av Detaljplan (2009-05-28) Detaljplan (2007-10-24)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Provinsrosen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Juridisk köparinformation

Intresseanmälan