Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Askersundsgatan 6

Husensjö

7 rok
185 kvm
5 900 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Större 70-tals villa

Större familjevilla på barnvänliga Husensjö med underbar tomt i västerläge. En magisk 70-tals dröm som moderniserats och utvecklats till en pärla som man faller pladask för när man kommer in! Garage och hela fem sovrum!

Välkomna till Askersundsgatan 6 och denna stora familjevilla om hela 185 kvm plus garage med plats för gym och gästrum/förrådsdel. Här får både den stora familjen samt era långväga gäster plats när de kommer på besök. Huset har en modern touch med härliga sällskapsytor på båda plan, dubbla badrum, ett socialt kök samt fem riktigt bra sovrum. Det mesta är renoverat med riktigt bra materialval och huset väntar nu på att nästa familj skall få ta över det och njuta av dess härliga atmosfär. Som pricken över i:et har man tillgång till en underbar insynsskyddad trädgård i soligt västerläge med ett stort trädäck.

På Husensjö radar familjevillorna upp sig och här springer barnen fritt på de lugna gatorna. På kort promenadavstånd finns både förskola och skola, samt i området finns grönytor som barnen kan sparka boll på. Vackra Jordbodalen ligger bara en kort bit under Fältarpsvägen och centrum nås på bara 5-10 minuters cykelväg.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
5 900 000 kr utgångspris
Boarea
185 kvm
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Tomtarea
664 kvm
Område
Husensjö
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Lör 12 Oktober kl 12:15 - 13:15
Anmälan krävs
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Väl tilltagen hall med klinkergolv vid ingången samt parkettgolv som flyter vidare ut både in i vardagsrummet och ut mot köksdelen. Vitmålade väggar. Avhängning direkt till höger och goda möjligheter till extra förvaring/garderober. Klädkammare finns rakt fram.

KÖK
Stilrent HTH-kök med nya luckor samt högskåp plus ny bänkskiva och diskho (2021). Rostfria vitvaror, kyl och frys från Miele, diskmaskin (2021), induktionshäll, fläkt, ugn (2022) och mikro (2019). Matplats för 6-8 personer.

VARDAGSRUM
Genomgående rum med magiskt ljusinsläpp via de spröjsade fönsterna. Här finns stora ytor för både matsalsmöblemang och soffgrupp. Utgång till trädäcket.

SOVRUM ETT
På entréplan finns ett rymligt sovrum med snygg enstavsparkett. En hel vägg med skjutdörrsgarderober utgör förvaring. Utgång till trädäcket samt målade släta väggar.

SOVRUM TVÅ
Även detta i bra storlek och inrett med parkettgolv. Väggarna är släta och målade i dov ton.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktiskt utrymme utrustat med gott om förvaring, arbetsytor med ho, tvättmaskin (2019) och torktumlare (2022). Golv belagt med klinker.

BADRUM/BASTU
Helkaklat badrum från 2011 med fint ljusinsläpp. Utrustat med dubbla duschar (idag en dusch och ett badkar), ny glasvägg (2020), ny kommod (2020) med spegel ovan, vägghängd WC, golvvärme, spotlights och bastu!


VÄLKOMNA UPP

ALLRUM
Ljust och härligt sällskapsutrymme med mycket fönster. Öppet hela vägen upp till nock och utgång till balkong i söderläge. Charmiga vitsåpade furugolv.

SOVRUM TRE OCH FYRA
Två lika stora rum där ena rummet har furu-enstavsgolv med ljusa väggar och andra rummet har heltäckningsmatta med tapetserade väggar. Både rummen är stora nog att inrymma en dubbelsäng. Utanför finns en klädkammare.

SOVRUM FEM
Nyligen har man skapat ett femte sovrum om cirka 8 kvm. Perfekt barnrum eller kontor. Denna vägg kan tas ned igen om man vill ha större sällskapsytor här uppe. Finns ej med på bild!

BADRUM
Mindre badrum med dusch, toalett och ny kommod från 2020.

GARAGE
Garage utnyttjas idag som förvaringsrum samt man har satt upp en vägg och byggt en gym-avdelning. Denna vägg kan tas ned om man hellre ställer bilen i garaget. Därefter finns ytterligare ett rum med toalett, perfekt att nyttja som kontor eller gästrum. Utgång till trädgården.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Hildegard 11
Adress
Askersundsgatan 6
Område
Husensjö
Kommun
Helsingborg
Pris
5 900 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 5 sovrum
Boarea
185 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med platta på mark
Byggnadsår
1976
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster med spröjs
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme (växlare 2005)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Från prospekt vid köp 2019:
- HTH kök -07
- Syllbyte -07 (delvis, underlag finns)
- Ekparkett från Kährs (2-stav) -07
- Utvändig målning -09
- Badrum entréplan -11
- Badrum ovanvåning -05
- Fjärrvärmeväxlare -05
Nuvarande ägares renovering:
2019
- Ommålning invändigt samtliga rum (2019-2023)
- Ny mikrovågsugn
- Ny tvättmaskin
2020
- Syllbyte på cirka 20% som inte gjordes av tidigare ägare (Platcon)
- Fiber-bredband (Öresundskraft)
- Nya Fönster båda sovrum ovanvåning från Mockfjärds (Mockfjärds)
- Nya badrumsmöbler nedervåning samt duschvägg
- Ny kommod badrum ovanvåning
- Staket samt grind söder om huset
- Plantering av ligusterhäck
- Nytt trappräcke i ek
2021
- Byte av luckor samt högskåp från HTH samt ny bänkskiva/diskho
- Ny diskmaskin
- Nya vindskivor, stuprännor, fasad söder (Stoltz bygg)
- Kittning och målning av fönster och dörrar
- Delvis utvändig ommålning plus nytt trä efter behov
- Nytt golv gästrum (LP-golv)
- Nytt golv sovrum ovanvåning
- Ny altan
- Ny trall på balkong
2022
- Fixering samt målning av tak & plåtdetaljer (Tectorius)
- Plank på mur mot granne väster
- Målning av mur
- Ny ugn
- Ny badrumsfläkt nedervåning
- Ny torktumlare
2023
- Nytt sovrum i allrummet där uppe.
- Byte av samtliga termostater
- Heltäckningsmatta sovrum uppe
- Plank framsida
- Oljning samtliga furugolv uppe
- Gjort om förrådet till kontor med nya ytskikt samt fräschat upp toaletten
- Pergola/gungställning
- Nya planteringar med Hortensia och Lagerhägg
2024
- Tvättstuga renoverad 2024 (ny golvbrunn, nya ytskikt, nya inredning samma vitvaror)
- Ny grind och målad entrédörr
Övriga byggnader
Garage med plats för en bil. Gym och kontor med toalett bakom garaget. Denna yta kan med fördel inredas till ett gästrum/pool-rum.

Tomten

664 kvm. Tomtarea 664 m² (friköpt).

Uteplats

Insynsskyddad tomt i västerläge med stort trädäck. Vacker passage på husets södra sida, vid groventrén.

Bilplats

Garagebyggnad, idag är gym-avdelningen för stor så man får inte in en bil, men denna vägg kan tas bort. Uppfart med plats för en bil. Gratis parkering på områdets gator.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
20 544 kr
Hushållsel
21 185 kr
Vatten/avlopp
5 464 kr
Renhållning
3 653 kr
Summa
50 846 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Utförd (2012-07-04)
Prestanda
140 kWh/m2/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil. Gym och kontor med toalett bakom garaget. Denna yta kan med fördel inredas till ett gästrum/pool-rum.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 105 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1976
Byggnadsvärde
2 217 000 kr
Markvärde
888 000 kr
Skatt/avgift
9 525 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
(2017-05-23)
Gemensamhetsanläggningar
Skattetal: Mantal. 3/10000.

Intresseanmälan