Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Yxvägen 26

Farhult

5 rok
135 kvm
6 500 000 kr
Alla bilder

Arkitektritat med havsutsikt, takterrasser och genomgående hög standard – 500 meter från havet.

Välkommen till ett unikt hem i hjärtat av vackra Farhult där naturens skönhet, havets närhet och det moderna hemmets bekvämligheter möts i perfekt harmoni. Med bara 500 meter till havet bor du här i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både sandstrand och lummiga promenadstråk. Samtidigt har du tre städer inom räckhåll: Ängelholm, Höganäs och Helsingborg, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt.

Huset, som är arkitektritat och byggt i sten med mellanbjälklag i betong, skiljer sig från många andra nyuppförda bostäder i området, både i konstruktion, kvalitet och design. Huset disponeras över 135 kvadratmeter med en genomtänkt planlösning fördelad över kök, två vardagsrum, tre sovrum, två badrum och två fantastiska takterrasser med havsutsikt och kvällssol. Perfekt för avkoppling, middagar i solnedgång och härligt socialt umgänge.

Den generösa tomten är en riktig familjedröm, lagom stor för barnens lekar, odlingar och diverse olika uteplatser. På den stenlagda framsidan finns gott om plats för flera bilar, eller varför inte en spontan omgång king?

Interiören präglas av stilrena materialval och smarta lösningar. Här möts du av ett modernt kök från Epoq, golv från välrenommerade Kährs samt vitvaror från olika kvalitetsmärken. En stämningsfull braskamin på entréplanet ger både värme och mysfaktor och merparten av husets belysning styrs med det smarta Plejd-systemet.

Farhult är en charmig by belägen vid Skäldervikens kust, med närhet till både strand och vacker natur. Här bor du i en genuin och lugn miljö med stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv – oavsett om du gillar att bada, promenera, cykla eller paddla. Den barnvänliga stranden Farhultsbaden är en populär sommarfavorit för både boende och besökare.
Läget sticker dessutom ut: med bil tar du dig enkelt till Ängelholm (ca 15 min), Höganäs (ca 10 min) och Helsingborg (ca 25 min) vilket gör att du kan njuta av både lugnet på landet och stadens utbud av shopping, restauranger och service på nära håll.

Här finns alla förutsättningar för ett hem att trivas i. Ett unikt hus med själ, kvalitet och utsikt som få andra kan matcha. Välkommen till något alldeles extra! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
6 500 000 kr eller enligt ök
Boarea /biarea
135/15 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
484 kvm
Område
Farhult
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179 336 alternativt hannah@3etage.se
Planritning Entréplan
Planritning Ovanvåning

Hall

Lagom stor hall med bra avhängning direkt till höger samt genom två garderober. Slitstark klinker på golv i en grå nyans.

Kök

Socialt och stilrent kök i hjärtat av hemmet.
Detta smakfulla kök med mossgröna luckor och stenbänkskiva ligger centralt på nedervåningen och utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Den generösa köksön på 2,8 meter rymmer både arbetsyta och en barlösning med plats för fem personer – perfekt för socialt umgänge. Intill det stora fönsterpartiet finns en rymlig matplats för hela familjen. Golvet i enstavig ek från Bjelin sätter en exklusiv ton och binder samman köket med husets övriga sociala ytor. Kökets maskinpark är även den exklusiv och består av kyl, frys, ugn, induktionshäll med integrerad fläkt, diskmaskin och mikro.

Vardagsrum

I anslutning till köket finner vi det rymliga vardagsrummet. Ett ljust och inbjudande rum som även har access till bostadens trädgårdsbaksida. Här ryms en större soffgrupp med tillhörande möblemang och en värmande kamin som är väldigt trevligt placerad mitt i rummet så att man kan njuta över elden på i stort sätt hela nedanvåningen. Precis som i köket vilar det vackra bjelingolvet och väggarna är vitputsade.

Badrum med tvättavdelning

Ett klassiskt, helkaklat badrum i vitt och grått. Inredningen är mycket påkostad då badrummets tvättavdelning bland annat består av en stenbänkskiva, vask, fönster, maskiner från Electrolux samt behaglig golvvärme. I övrigt finner vi en större duschhörna, en bra kommod, toalett och spegel.

Ovanvåning

Varmt välkomna upp!
Detta är en ovanvåning med extra allt. Två ljuvliga terrasser med havsutsikt skapar en riktigt härlig känsla till detta våningsplan och till hela bostaden. I övrigt finner vi tre sovrum, ett badrum och ett allrum.

Allrum

Ett perfekt allrum som rymmer två fåtöljer eller en familjesoffa om man hellre önskar det. Är man i behov av ytterliggare ett sovrum går det med fördel att dela av detta rum för att skapa ett till. Precis som i resten av bostaden vilar det vackra 1-stavsgolvet även här uppe i samtliga rum.

Master bedroom med god förvari

Ett riktigt trivsamt sovrum med utgång till en av ovanvåningens terrasser. Från detta rum har man en hänförlig utsikt mot havet. Rummet rymmer en dubbelsäng samt god förvaring genom en walk-in-closet.

Sovrum 1 och 2

Två identiska sovrum, båda inredda med var sin garderob, lagom till barnens kläder. Båda rummen har utsikt mot bostadens trädgårdsbaksida och rymmer det man önskar i ett barnrum.

Utemiljö

En trädgård att trivas i!
På framsidan finner vi en stenlagd uppfart med plats för 4-5 bilar, varav en kan parkeras under carport. Här finns också ett förråd som lämpar sig väl för förvaring av trädgårdsredskap och andra säsongsprylar.

På baksidan breder en generös gräsmatta ut sig, en inbjudande yta för lek, avkoppling och odling. Här finns gott om plats för barnens studsmatta, gungor och andra utomhusaktiviteter samtidigt som du kan skapa din egen odlingshörna med färska kryddor eller sommarens grönsaker. Längs med husets baksida sträcker sig en rymlig pergola som skapar en trevlig uteplats. Här finns plats för både loungegrupp och matbord, samt en avsats med granitbänkskiva, idealisk för exempelvis ett utekök eller grill.

En genomtänkt trädgård som passar både familjeliv och sociala tillställningar.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Viaköp 3:38
Adress
Yxvägen 26
Område
Farhult
Kommun
Höganäs
Pris
6 500 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–5 sovrum
Boarea/biarea
135/15 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
2-plan, platta på mark
Byggnadsår
2021
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong (takstolar i trä)
Plåtarbete
Plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, luft/luft samt kamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft genom frånluftsvärmepumpen
Renovering
2021:
- Stenläggning framsida samt gräsmatta
2023:
- Installation av kamin
- Installation av AC (luft/luft, plan 2)
- Pergola byggs
2024:
- Trädgård/rabatter/ordlingslådor
Övriga byggnader
Förråd
Övrigt
- Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen.
- Luft/luft-värmepump på våning 2.
- Kanal för spisfläkt finns i taket under gipset ovan spisen, om man vid något tillfälle önskar byta från kolfilterlösningen som nu finns i kök.
- Plejd för merpart av dimmerbar belysning + samt utebelysning

Tomten

484 kvm.

Bilplats

Stenlagd uppfart, plats för 3-5 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel
18 246 kr
Vatten/avlopp
7 585 kr
Sotning
500 kr
Väg/samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
2 780 kr
Summa
31 111 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen. * Fastighetens uppvärmningskostnad inkluderas i posten "El".

El

Elbolag:
Höganäs Energi
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
8711 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 301 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
2021
Byggnadsvärde
3 076 000 kr
Markvärde
1 225 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 766 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2012-02-23) Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs viaköp ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Intresseanmälan