Yxvägen 26, Farhult, Farhult

Arkitektritat med havsutsikt, takterrasser och genomgående hög standard – 500 meter från havet.

Välkommen till ett unikt hem i hjärtat av vackra Farhult där naturens skönhet, havets närhet och det moderna hemmets bekvämligheter möts i perfekt harmoni. Med bara 500 meter till havet bor du här i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både sandstrand och lummiga promenadstråk. Samtidigt har du tre städer inom räckhåll: Ängelholm, Höganäs och Helsingborg, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt.

Huset, som är arkitektritat och byggt i sten med mellanbjälklag i betong, skiljer sig från många andra nyuppförda bostäder i området, både i konstruktion, kvalitet och design. Huset disponeras över 135 kvadratmeter med en genomtänkt planlösning fördelad över kök, två vardagsrum, tre sovrum, två badrum och två fantastiska takterrasser med havsutsikt och kvällssol. Perfekt för avkoppling, middagar i solnedgång och härligt socialt umgänge.

Den generösa tomten är en riktig familjedröm, lagom stor för barnens lekar, odlingar och diverse olika uteplatser. På den stenlagda framsidan finns gott om plats för flera bilar, eller varför inte en spontan omgång king?

Interiören präglas av stilrena materialval och smarta lösningar. Här möts du av ett modernt kök från Epoq, golv från välrenommerade Kährs samt vitvaror från olika kvalitetsmärken. En stämningsfull braskamin på entréplanet ger både värme och mysfaktor och merparten av husets belysning styrs med det smarta Plejd-systemet.

Farhult är en charmig by belägen vid Skäldervikens kust, med närhet till både strand och vacker natur. Här bor du i en genuin och lugn miljö med stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv – oavsett om du gillar att bada, promenera, cykla eller paddla. Den barnvänliga stranden Farhultsbaden är en populär sommarfavorit för både boende och besökare.
Läget sticker dessutom ut: med bil tar du dig enkelt till Ängelholm (ca 15 min), Höganäs (ca 10 min) och Helsingborg (ca 25 min) vilket gör att du kan njuta av både lugnet på landet och stadens utbud av shopping, restauranger och service på nära håll.

Här finns alla förutsättningar för ett hem att trivas i. Ett unikt hus med själ, kvalitet och utsikt som få andra kan matcha. Välkommen till något alldeles extra! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka din visning!

Entréplan

Ovanvåning

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Viaköp 3:38

Adress

Yxvägen 26

Område

Farhult

Kommun

Höganäs

Pris

6 500 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rok, varav 3–5 sovrum

Boarea/biarea

135/15 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

2-plan, platta på mark

Byggnadsår

2021

Fasad

Puts

Stomme

Lättbetong

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Betong (takstolar i trä)

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, luft/luft samt kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft från frånluftsvärmepumpen

Renovering

2021:
- Stenläggning framsida samt gräsmatta
2023:
- Installation av kamin
- Installation av AC (luft/luft, plan 2)
- Pergola byggs
2024:
- Trädgård/rabatter/ordlingslådor

Övriga byggnader

Förråd

Övrigt

- Vattenburen golvvärme på båda våningsplanen.
- Luft/luft-värmepump på våning 2.
- Kanal för spisfläkt finns i taket under gipset ovan spisen, om man vid något tillfälle önskar byta från kolfilterlösningen som nu finns i kök.
- Plejd för merpart av dimmerbar belysning + samt utebelysning

Tomten

484 kvm.

Bilplats

Stenlagd uppfart, plats för 3-5 bilar.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Hushållsel

18 246 kr

Vatten/avlopp

7 585 kr

Sotning

500 kr

Väg/samfällighetsavgift

2 000 kr

Renhållning

2 780 kr

Summa

31 111 kr

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen. * Fastighetens uppvärmningskostnad inkluderas i posten "El".

El

Elbolag:

Höganäs Energi

Elleverantör:

Tibber

Elförbrukning:

8711 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 301 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

2021

Byggnadsvärde

3 076 000 kr

Markvärde

1 225 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 766 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Detaljplan (2012-02-23) Fornlämning (1 st)

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Höganäs viaköp ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden

Entréplan Ovanvåning Juridisk köparinformation

Intresseanmälan