Mjöhultsvägen 200, Hjälmshult, Allerum

Ett unikt boende vid de guldgula & hypnotiskt vajande fälten. En skånsk mölla bland öppna landskap.

Skåne med dess vidsträckta vyer över öppna landskap. Guldgula fält med raps, råg, vete och havre – olika beroende på var blicken vilar, lika hypnotiskt vajande oavsett. Just där, någonstans emellan fälten, längs med vägen mellan Mjöhult och Allerum. Mer specifikt på Mjöhultsvägen 200, finner vi denna Skånedröm som utan tvekan upplevs bäst med fötterna stadigt förankrade på Kullabygdens mylla.

Vad som växer på åkern intill varierar åren emellan, men att möllan skymtar dagens första solstrålar bakom Svedberga kulle i öst och går ned någonstans i fjärran mellan Lerberget och Höganäs i väst, vågar vi nästan garantera. Bostadens egen ”lilla” oas med utekök, orangeri och uteplats på trädäcket intill är en juvel, dold för omvärlden. Öppet & lantligt men samtidigt privat och insynsskyddat mellan möllans gråstensgrund och den uppvuxna häcken av buxbom.

En stillsam sillunch med familjen under svenska högsommaren eller ett storslaget midsommarfirande där Proseccon sabreras – bägge har skett, ofta med ett avslut i bastun som blickar ut över det öppna fältet intill. Vad som föredras väljer du bäst själv när tiden är inne, utrymme till bägge finns oavsett om bara grannen är på besök eller gästerna från fjärran som skall stanna i gäststugan.

Idag används Möllan med sina fem våningar som helårsboende. Det erbjuds dubbla sovrum, ett på våning fem och ett på våning 3. Där emellan ett badrum med möjlighet till tvättmaskin som kan komplettera tvättstugans. På våning två finner vi köket, öppet med matplats och soffgrupp samt utgång till mindre altan ovan möllans gråstensgrund. Här finns även en gästtoalett som tillsammans med den i tvättstugan kompletterar badrummet. Entréplan har av nuvarande ägare använts som vardagsrum, tilltaget som med sin generösa takhöjd, synliga balkar, pelare och gråstensgrund som utgör vägg, upplevs det minst sagt ståtligt.

Fastigheten är inte en del av någon detaljplan så friheterna på fastigheten begränsas närmare var fantasin sätter gränser än motsatsen. Vindmöllans gamla förråd utgör även idag ett förråd, men ombyggt av nästa ägare är detta kanske Kullabygdens nästa populära B&B? Känner du avsaknad av svalkande dopp under högsommaren så ryms en pool mellan bostad, gästhus och bastu.

Mer information och rumsbeskrivning finns på vår hemsida.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Alexander Persson eller Alexander Larsson för visning.

Skånska Möllan anno 1887 Mjöhultsvägen 200

Stenlagd entré mot bostadens pardörrar Mjöhultsvägen 200

Interna roterhjulet & fiskbensparkett Mjöhultsvägen 200

Från hall till ett slående vardagsrum Mjöhultsvägen 200

Fantastiskt ljusinsläpp i hall från pardörrarna Mjöhultsvägen 200

Gott om förvaring i detta hemtrevliga kök Mjöhultsvägen 200

En dag dök detta foto upp i brevlådan Mjöhultsvägen 200

Stor spis och ugn från SMEG. Fläkt från Gaggenau Mjöhultsvägen 200

Köp must direkt från Kullamust bryggeri i Mjöhult Mjöhultsvägen 200

Öppet & ljust med charmiga detaljer Mjöhultsvägen 200

Matsal & Vardagsrum intill Mjöhultsvägen 200

Lantlig känsla blandad med moderna inslag. Optimerat för ljusinsläpp, känsla och design Mjöhultsvägen 200

Trapp från våning ett till tre med altandörr bakom Mjöhultsvägen 200

Orangeriet från den mindre altanen ovan gråstensgrunden Mjöhultsvägen 200

Interna roterhjulet, bevarat på bostadens tredje våning Mjöhultsvägen 200

Trappan mot fjärde våningen med förvaring bakom Mjöhultsvägen 200

Trappan mot våning fyra. Vi tackar arkitektonisk fingertoppskänsla för ljusinsläppet Mjöhultsvägen 200

Badrummet med dess lantliga känsla Mjöhultsvägen 200

Läckert schackmönstrat klinker och pärlspont ovan kakel på vägg för en lantlig känsla Mjöhultsvägen 200

Master Bedroom i möllans kupol Mjöhultsvägen 200

Kristallkronan pendlande i kupolens topp Mjöhultsvägen 200

Svedberga kulle från ena sovrumsfönstret Mjöhultsvägen 200

Tvättstuga med extra kyl & frys Mjöhultsvägen 200

Bostadens egen oas. Privat & insynsskyddad Mjöhultsvägen 200

Goda ytor för den stora midsommarfesten Mjöhultsvägen 200

Dukat för sommarlunchen Mjöhultsvägen 200

Stor gräsyta för barnens springande lek Mjöhultsvägen 200

Från gästhuset, idag inrett som hemmakontor Mjöhultsvägen 200

Odlingarna intill möllans ramp Mjöhultsvägen 200

Öppna vyer från bastun Mjöhultsvägen 200

Entréplan

Vån 2

Vån 3

Vån 4

Vån 5

Garage/Verkstad

Att denna konstruktion används som bostad är synnerligen ovanligt, väggar och tak utgörs av samma byggdel och fram till 70-talet utgjorde möllan fortfarande en väderkvarn i bruk. Först på 90-talet började omkonstruktionen till bostad med en fingertoppskänsla för dess detaljer. Hela konstruktionen med både mölla och förråd är till stor del bevarad från dess tidigare utformning, dock med helt annan funktion. Interiören i bostaden gör att den genuina känslan bevarats. Detaljer som alla reglar, bjälkar och pelare finns kvar likväl det stora interna roterhjulet som en gång i tiden fick toppkupolen att rotera. Bostaden utgörs av 5 våningar, låt oss presentera varje våningsplan med start på det första.

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Svedberg 37:2

Adress

Mjöhultsvägen 200

Område

Hjälmshult

Kommun

Helsingborg

Pris

4 995 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

5 rok, varav 2 sovrum

Boarea/biarea

194/95 kvm / Areauppgifter enligt tidigare bostadsannons Enligt taxeringsinformationen är boytan 114 kvm och biarea 8 kvm.

Byggnad

Byggnadstyp

5-plans friliggande villa

Byggnadsår

1887 (1900 enligt taxeringsinformationen.)

Fasad

Papp

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isoler

Bjälklag

Trä

Tak

Papp

Grund

Gråstensgrund/betongplatta på mark

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme med uppvämning via jordvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Ventilation

Självdrag & Mekanisk frånluft

Renovering

1991/1992 - Möllan omvandlades till bostad
2016 - Fristående utekök byggdes
2017 - Fristående bastu byggdes
2022 - Ny papp på förrådsbyggnadens tak i söderläge
2022 - Ny golvvärmefördelare samt cirkulationspump
2023 - Ny spira på taket

Övriga byggnader

Det finns en mindre gäststuga samt bastu på tomten.

Tomten

3 380 kvm.

Bilplats

Parkeringsplatsen är tilltagen med plats för upp till 4 bilar och släp under tak. Bakom förrådet finns ytterligare yta att ställa en bil.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

25 000 kr

Hushållsel

5 000 kr

Vatten/avlopp

2 000 kr

Renhållning

3 000 kr

Försäkring

8 000 kr

Övrigt

900 kr

Summa

43 900 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Förbrukade kWh uppgår till strax över 11 000 kWh. Kostnader är individuella efter egen förbrukning. Övrigt består av kostnad för Avlopp som är 900kr/år.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-04-25)

Primärtenergital

75 kWh/m²/år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Det finns en mindre gäststuga samt bastu på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 347 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1929

Byggnadsvärde

707 000 kr

Markvärde

640 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 3 400 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter förmån

Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 12-KAT-167.1

Övrigt

Placerat i ytterkanten av kommunen med Mjöhult och Hjälmshult/Allerum som närmaste granne.

Energideklaration Bostadsbeskrivning

Intresseanmälan