Wärdshusvägen 18, , Mjöhult

Stenhamra - Vacker fastighet - Idag 3 lgh

Varmt välkommen till Mjöhult och Villa Stenhamra som med sin storlek och sin charm erbjuder möjligheter utöver det vanliga. Stor och uppvuxen tomt omger fastigheten och här finner vi även trippelgarage samt uteplatser genom balkong och altan. Idag innefattar fastigheten tre separata bostäder som står till förfogande för nästkommande ägare att disponera, antingen för eget bruk eller för att hyra ut som hyreslägenheter. Planeringen av fastigheten gör även att det kan skapas fler bostäder genom vind och garage om man så skulle vilja göra. Vill man ej använda bostaden som uthyrningsobjekt så finns det enorma möjligheter för den som vill skapa ett riktigt häftigt hem för sig själv. Den pampiga tegelbyggnaden tillsammans med stora ytor, högt i tak och sekelskiftesattribut gör att de bästa förutsättningarna finns för att skapa något alldeles extra. Huset är byggt med en fullhöjdskällare där gott om plats finns för både förråd, förvaring och idag tvättstuga.

Sammantaget ett spännande hus både som bostad och som uthyrningsobjekt. Med sina ytor finns det gott om plats för att skapa ännu fler bostäder och dessutom finns det ytor att hyra ut som lager. Varmt välkommen att boka visning med oss på 3etage

Stora vackra flaggfönster Wärdshusvägen 18

Sista av sovrummen på entréplan Wärdshusvägen 18

Trapphus som skiljer av 3 bostäder om man så vill Wärdshusvägen 18

Samma ytor på andra plan Wärdshusvägen 18

Sovrummet i studion på andra plan (helt avskiljd Wärdshusvägen 18

Våning två med lgh 2 & 3 Wärdshusvägen 18

Mjöhult från sin bästa sida Wärdshusvägen 18

Altan i söder/väster läge Wärdshusvägen 18

Tegelhus när det är som vackrast Wärdshusvägen 18

Lgh 1

Ca 130 m2 bestående av 4 rum samt kök, badrum och toalett. Bostaden kan med enkelhet göras om så att det skapas fyra sovrum. Badrummet renoverades 2019 och i övrigt så är det fina ytskikt, både bevarade samt nya. Denna bostad har även tillgång till stor altan ut om trädgården.

Lgh 2

Mindre av lägenheterna som placeras på andra våningen. Ca 30 m2 bestående av allrum, badrum samt eget pentry.

Lgh 3

Ca 100 m2 bestående av fyra rum varav 3 sovrum samt kök, toalett och badrum. Även denna bostad är charmig med bevarade attribut och fina detaljer. Äldre kök och badrum men i fungerande skick.

Vind

Idag används det som förråd samt finns det två separata rum här. Kan konverteras om till bostad.

Källare

Fullhöjdskällare om ca 140 m2. Här finns det gott om plats till förråd samt finner vi fastighetens tvättavdelning här.

Garage

Ca 60 m2 med 3 garageplatser

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Mjöhult 1:77

Adress

Wärdshusvägen 18

Kommun

Höganäs

Pris

4 350 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

11 rok, varav 8 sovrum

Boarea/biarea

293/180 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

2 ½ plan med källare

Byggnadsår

1932

Fasad

Tegel

Stomme

Tegel

Fönster

3-glas isoler samt 2-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Målad plåt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomten

1 720 kvm.

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 521 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Värdeår

1932

Byggnadsvärde

2 042 000 kr

Markvärde

479 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 12 st pantbrev om 2 550 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-05-11)

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Höganäs Mjöhult S:1, Samfällighet: Höganäs Mjöhult S:2

Intresseanmälan