Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Hagagatan 3

80 kvm
1 495 000 kr
Alla bilder

Välkommen till Hagagatan 3 – ett hus fyllt av möjligheter, beläget på en lugn och familjär gata i hjärtat av Åstorp. Här har renoveringsresan redan påbörjats med omsorgsfulla och ljusa materialval så som ljust ekgolv och vitmålade väggar, som skapar en modern och inbjudande känsla. För dig som vill skapa ditt drömhem utan att börja från noll är detta ett perfekt tillfälle. Med en genomtänkt och flexibel planlösning, flera sociala ytor och generöst ljusinsläpp från olika väderstreck finns här en solid grund att bygga vidare på. Hörntomten erbjuder gott om plats för både avkoppling och lek – en perfekt miljö för såväl barnfamiljen som den trädgårdsintresserade.

På entréplan möts du av en rymlig yta där du själv får möjligheten utforma både kök och badrum efter egen smak och behov. Vidare finner du en matsal med plats för stora middagar, ett vardagsrum samt ett sovrum som passar perfekt som master bedroom eller hemmakontor. Det övre planet rymmer ett allrum – en perfekt samlingsplats för familjen – samt två ytterligare sovrum som passar utmärkt för barnen, gästrum eller hobbyutrymmen. Inte nog med det erbjuder huset även en källare på ca 67 kvm. Här finns gott om plats att växa i.

Åstorp är en lugn och trivsam ort som erbjuder allt en familj kan önska. Här finner ni ett tryggt och harmoniskt boende med närhet till både natur och stadsliv. Den familjevänliga atmosfären präglas av ett brett utbud av förskolor och skolor upp till klass 9 samt aktiviteter, vilket gör det enkelt för barnen att växa upp här. Den natursköna miljön med skog och grönområden ger ett perfekt komplement till vardagen, samtidigt som det finns gott om matbutiker och service för att göra livet bekvämt. Transportmöjligheterna är också utmärkta. Med både tåg- och bussförbindelser till Helsingborg och smidiga bilvägar ut på E4, är det enkelt att ta sig både till och från Åstorp – perfekt för pendlaren!

Typ
Friliggande villa
Pris
1 495 000 kr
Boarea /biarea
80/67 kvm
Tomtarea
779 kvm
Område
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Tis 23 September
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planritning övre plan

Hall

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Rågen 4
Adress
Hagagatan 3
Kommun
Åstorp
Pris
1 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Boarea/biarea
80/67 kvm / Areauppgifter enligt mätning Viktigt att man vid intresse även kollar storleken genom mätning.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1914
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster och isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Svart plåt
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

779 kvm. Lättskött hörntomt med gräsmatta

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Summa
24 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 040 kr tillkommer)

Schablonberäknat. Ingen bor i huset och därför kan vi inte beräkna faktisk driftkostnad. Hemförsäkring samt renhållning tillkommer.

Energideklaration

Status
Beställd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 072 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
730 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Skatt/avgift
8 040 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 736 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1983-09-05) Tomtindelning (1958-08-12)

Intresseanmälan