Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Till salu

Hagagatan 3

Åstorp

6 rok
80 kvm
1 495 000 kr
Alla bilder

MÖJLIGHETERNAS HUS PÅ EN FAMILJEVÄNLIG GATA I ÅSTORP!

Välkommen till Hagagatan 3 – ett hus fyllt av möjligheter, beläget på en lugn och familjär gata i hjärtat av Åstorp. Här har renoveringsresan redan påbörjats med omsorgsfulla och ljusa materialval så som ljust ekgolv och vitmålade väggar, som skapar en modern och inbjudande känsla. För dig som vill skapa ditt drömhem utan att börja från noll är detta ett perfekt tillfälle. Med en genomtänkt och flexibel planlösning, flera sociala ytor och generöst ljusinsläpp från olika väderstreck finns här en solid grund att bygga vidare på. Hörntomten erbjuder gott om plats för både avkoppling och lek – en perfekt miljö för såväl barnfamiljen som den trädgårdsintresserade.

På entréplan möts du av en rymlig yta där du själv får möjligheten utforma både kök och badrum efter egen smak och behov. Vidare finner du en matsal med plats för stora middagar, ett vardagsrum samt ett sovrum som passar perfekt som master bedroom eller hemmakontor. Det övre planet rymmer ett allrum – en perfekt samlingsplats för familjen – samt två ytterligare sovrum som passar utmärkt för barnen, gästrum eller hobbyutrymmen. Inte nog med det erbjuder huset även en källare på ca 67 kvm. Här finns gott om plats att växa i.

Åstorp är en lugn och trivsam ort som erbjuder allt en familj kan önska. Här finner ni ett tryggt och harmoniskt boende med närhet till både natur och stadsliv. Den familjevänliga atmosfären präglas av ett brett utbud av förskolor och skolor upp till klass 9 samt aktiviteter, vilket gör det enkelt för barnen att växa upp här. Den natursköna miljön med skog och grönområden ger ett perfekt komplement till vardagen, samtidigt som det finns gott om matbutiker och service för att göra livet bekvämt. Transportmöjligheterna är också utmärkta. Med både tåg- och bussförbindelser till Helsingborg och smidiga bilvägar ut på E4, är det enkelt att ta sig både till och från Åstorp – perfekt för pendlaren!

Typ
Friliggande villa
Pris
1 495 000 kr
Boarea /biarea
80/67 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–3 sovrum
Tomtarea
779 kvm
Område
Åstorp
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Ons 8 Oktober
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planritning övre plan

Genomgående i bostaden ligger ett ljust golv och väggarna är vita.

Hall

När du kommer in innanför dörren möts du av en stor öppen yta. Detta är en naturlig plats för ett framtida kök om så önskas. Ljust golv och vita väggar. Härifrån når ni trappan upp till övre plan och till vardagsrummet.

Vardagsrum/matsal:

Rymligt vardagsrum/matsal med plats för både soffgrupp och ett större matbord om så önskas.

Sovrum 1:

Ett rum som kan användas som sovrum eller kontor. Garderob som erbjuder plats för kläder.

Badrum:

Ett rum som kan göras till ett badrum om så önskas.

Övre plan:

Vi tar trappan upp och möts av ett allrum som är perfekt för barnfamiljen, där barnen har sin egen tv-hörna.

Sovrum 2:

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang.

Sovrum 3:

Sovrum med plats för säng och annat möblemang om så önskas.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Rågen 4
Adress
Hagagatan 3
Område
Åstorp
Kommun
Åstorp
Pris
1 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 3–3 sovrum
Boarea/biarea
80/67 kvm / Areauppgifter enligt säljaren och taxeringsinformation Viktigt att man vid intresse även kollar storleken genom mätning.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1914
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster och isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Svart plåt
Tak
Eternit
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tvättat taket ca 2022
Putsat om fasaden ca 2022
Ny el central i källaren
Trappa och övre plan från ca 2023
Ytskikt på nedre plan från ca 2023
Nya ledningar och nydragen el ( ej avlutat på entréplan) ca 2023
Övriga byggnader
Förråd

Tomten

779 kvm. Lättskött hörntomt med gräsmatta

Driftkostnader

Uppvärmning
15 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Summa
24 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 040 kr tillkommer)

Schablonberäknat. Ingen bor i huset och därför kan vi inte beräkna faktisk driftkostnad. Hemförsäkring samt renhållning tillkommer.

Energideklaration

Status
Beställd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förråd

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 072 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
730 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Skatt/avgift
8 040 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 736 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1983-09-05) Tomtindelning (1958-08-12)

Intresseanmälan