Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Unionsgatan 21

Hasslarp

6 rok
133 kvm
2 350 000 kr
Alla bilder

Ett perfekt enplanshus med en stor härlig tomt i omtyckta Hasslarp!

Välkomna till Unionsgatan 21 i familjevänliga Hasslarp! Detta charmiga enplanshus på 133 kvm + 28 kvm biarea som ligger inbäddat i ett lugnt och barnvänligt område, har allt ni kan önska er för ett bekvämt och trivsamt boende. Med en stor tomt som sträcker sig över olika väderstreck, får ni njuta av solen från morgon till kväll och skapa den perfekta trädgården.

Husets planlösning är flexibel och erbjuder fantastiska möjligheter att skapa stora, sociala ytor mellan kök och vardagsrum, där familj och vänner kan samlas för middagar och mysiga stunder framför den öppna spisen i vardagsrummet. I bostaden finns gott om rum som ni enkelt kan anpassa efter just era behov samt ett stort badrum med bastu, gäst wc och en stor tvättstuga som gör vardagen smidig och enkel.

Som om det inte vore nog, finns här även ett rymligt inglasat uterum i direkt anslutning till vardagsrummet med behaglig golvvärme och öppen spis, som kan nyttjas året runt oavsett väder, samt ett stort garage och förråd med plats för både bil och trädgårdsverktyg. Det här är verkligen ett hem som har allt – både för den växande familjen och för er som uppskattar utrymme och bekvämlighet, allt på samma plan.

Hasslarp är en charmig och naturskön ort belägen strax utanför Helsingborg. Här möts ni av en harmonisk blandning av landsbygdens stillhet med öppna fält, grönområden och bekvämt avstånd till stadens puls. Trots sitt lugna läge har Hasslarp nära till allt. På bara några minuter med bil eller tåg når ni både Helsingborgs stadskärna och Ängelholm, där ni hittar ett rikt utbud av shopping, kultur och nöjen. Dessutom ligger Väla köpcentrum inom kort avstånd. För barnfamiljer är Hasslarp ett utmärkt val med närhet till Kattarp, där det finns både förskola och skola upp till sjätte klass.

Varmt välkomna på visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
2 350 000 kr
Boarea /biarea
133/28 kvm
Antal rum
6 rum, varav 3–5 sovrum
Tomtarea
1 147 kvm
Område
Hasslarp
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-340673 alternativt sandra@3etage.se
Planritning Planritning

HALL:

Ljus hall med plats för avhängning.

GÄST-WC:

I direkt anslutning till hallen finner ni en gäst-toalett som är utrustad med wc och vask. På golvet ligger ett grått klinker och väggarna är delvis iklädda i vitt kakel.

KÖK:

Ett ljust trevligt kök som erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring i både under och överskåpen. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, spisfläkt, spis och ugn. Gott om plats för ett matbord för upp till 6 personer. Vill ni ha mer yta i köket kan man ta ner väggen till rummet som ligger i anslutning till köket.

RUM (INTILL KÖK):

Detta rum används idag som ett extra tv-rum. Det kan enkelt göras om till en del av köket/matsal om väggen mellan kök och detta rum plockas ner. På golvet ligger ett härligt fiskbensparkett. Här får ni plats med en soffa och tv-möbel, alternativt ett stort matbord om så önskas. Stora fönster som släpper in rikligt med ljus.

VARDAGSRUM:

Ett stort vardagsrum med plats för en soffgrupp, matbord eller annat önskat möblemang. Öppen spis som höjer mysfaktorn under höst och vinter. Stora fönsterpartier ut mot det rymliga uterummet med golvvärme och öppen spis, som blir som en förlängning av vardagsrummet. På golvet ligger ett härligt fiskbensparkett.

SOVRUM 1:

Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Härifrån når ni uterummet.

SOVRUM 2 &3:

Rymliga ljusa sovrum med plats för säng och annat önskat möblemang.

KONTOR:

Rum som kan användas som kontor eller sovrum med utgång till den mysiga trädgården. Härifrån når ni tvättstugan/pannrummet.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM:

Från kontoret nås den stora och praktiska tvättstugan. Den generösa ytan ger gott om plats för allt från klädvård till förvaring, och här kan ni enkelt hålla ordning på hela familjens tvätt utan att behöva kompromissa med utrymmet. Här finns även ett litet förråd. Från tvättstugan når ni ut till carporten på framsidan av huset.

BADRUM:

Stort badrum med klinker och kakel på halva väggarna (förutom väggen i duschen som är helkaklat) Badrummet är utrustat med dusch, wc, bidé, spegel, stor kommod samt ett väggskåp där ni får plats med alla era hygienartiklar. Från badrummet når ni bastun - en lyxig detalj som förvandlar vardagen till något alldeles extra.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Hasslarp 4:55
Adress
Unionsgatan 21
Område
Hasslarp
Kommun
Helsingborg
Pris
2 350 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 3–5 sovrum
Boarea/biarea
133/28 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 plans villa
Byggnadsår
1968
Fasad
Tegelstensfasad och träpanel
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
- Luft-vattenvärmepump insatt 2020
- Kyl och torktumlare 2020
- Tvättmaskin och spis 2019
- Nya fönster i rummet vid köket 2021
- Målat om hela huset invändigt 2021
Övriga byggnader
Finns gott om förråd på tomten.

Tomten

1 147 kvm. Stor härlig tomt på 1 147 kvm. Sol hela dagen.

Uteplats

Inglasat uterum med golvvärme och öppen spis som nås från ena sovrummet och vardagsrummet. Från uterummet når ni den stora soliga trädgården.

Bilplats

Garage och carport.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
19 004 kr
Vatten/avlopp
6 851 kr
Renhållning
3 000 kr
Försäkring
5 602 kr
Summa
34 457 kr
(fastighetsavgift/skatt på 9 510 kr tillkommer)

Hushållselen är inräknad i uppvärmningskostnaden. Driftkostnaden kan variera beroende på användningsgrad, abonnemangsform och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-02-25)
Prestanda
144 kWh/m2/år
Primärtenergital
193 kWh/m2/år
Energiklass
F

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Finns gott om förråd på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 268 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
945 000 kr
Markvärde
323 000 kr
Skatt/avgift
9 510 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 440 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Naturgasledning
Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (1995-12-19) Byggnadsplan (1966-06-15)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Naturgasledning, 12-IM7-98/9531.1

Intresseanmälan