Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Gamla Södåkravägen 276

Södåkra

5 rok
117 kvm
3 995 000 kr
Alla bilder

3-längad korsvirkesgård i Södåkra med anor från 1700-talet - Granne med natur och äppelodlingar

Välkommen till denna väldigt pittoreska lilla korsvirkesgård i hjärtat av Södåkra och Kullabygden. Omgiven av vidsträckta äppelodlingar och hänförande natur, erbjuder denna lilla gård en idyllisk och fridfull livsstil.
Gården består av tre längor, varav huvudbyggnaden har anor från 1700-talet. Husets historiska karaktär är bevarad med framtagna bjälkar och omhändertagna yttre. En hel del stora och omsorgsfulla renoveringar har gjorts som både hyllar dess förflutna och ger en modern komfort. Det fina platsbyggda köket är hjärtat i hemmet, och den centralt placerade eldstaden (ej provtryckt) bidrar till en mysig atmosfär. Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om fönster som bjuder på vacker utsikt över äppelodlingarna och omgivningarna. På entréplan finns ett stort sovrum samt ett mindre sovrum som även kan användas som kontor. Det rymliga badrummet har nyligen fräschats upp med ny inredning och delvis renoverade ytskikt. Ovanvåningen erbjuder dubbla utrymmen som kan användas som walk-in closet samt sovavdelning.
Innergården är en riktig pärla med sitt soliga västerläge, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Den stora tomten har enorm potential och har även fått positivt förhandsbesked om att styckas av.
Stor fördel med denna gård är den extra lägenheten, idealisk för att välkomna gäster eller hyra ut via AirBnB. Lägenheten består av allrum, sovloft, pentry och ett stort badrum som är förberett för tvättmaskin. Slutligen finns ännu en byggnad som tidigare fungerat som förråd. Perfekta utrymmet för den som vill fortsätta att utveckla detta mycket trevliga boende.

Sammanfattningsvis är denna gård i Södåkra en unik chans att förvärva en fastighet med historisk charm, modern bekvämlighet och potentiell utvecklingsmöjlighet – allt inramat av Kullabygdens magiska atmosfär.

Södåkra är verkligen placerat mitt i Kullahalvöns mylla. Här bor man på landet men ändå med grannar. Förutom äppelodlingarna så finner vi gott om gårdsbutiker och Airbnbs i närheten. Mot Skäret och Arild finner vi golf, restauranger och förstås Flickorna Lundgren. Vingårdar finns i Södåkra, Arild och på Bräcke. I Jonstorp finns allt vad närservice som behövs. Idrottsanläggning, skolor, dagis, Ica, fler restauranger och vårdcentral.

Typ
Friliggande villa
Pris
3 995 000 kr
Boarea /biarea
117/28 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
2 413 kvm
Område
Södåkra
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179331 alternativt alexander@3etage.se

Budgivning

Högsta bud 3 855 000 kr
Högsta bud 3 855 000 kr
Bud
Budgivare
Tid
3 855 000 kr
1
2025-04-25 07:24
3 815 000 kr
2
2025-04-24 20:24
3 810 000 kr
1
2025-04-24 20:17
3 780 000 kr
2
2025-04-24 11:32
3 775 000 kr
1
2025-04-23 11:44
3 755 000 kr
2
2025-04-23 08:03
3 750 000 kr
1
2025-04-22 22:14
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Entré/Hall

Stor avskiljande avdelning. Ny el, nyrenoverade väggar, 1-stavs ekparkett. Härifrån nås även teknik avdelning med varmvattenberedare.

Kök

Platsbyggt kök i tidsenlig och lantlig stil. Vit inredning med bänkskiva av ek och kaklade stänkytor ovan bänk. Fullutrustat med kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Från kök nås även skafferi. Nyrenoverade ytskikt i övrigt med renoverade väggar, genomgående ekparkett och ny el. Vid kök finns även en kamin som dock ej är provtryckt. Vid köket finner vi även naturlig matplats.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Nyrenoverade ytskikt med genomgående ekparkett, renoverade väggar och ny el. Gott om ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningen.

Sovrum

Större av sovrummn där det även är öppet upp i nock viket skapar trevlig rymd. Bra plats för dubbelsäng. Samma genomgående ekparkett, nyrenoverade väggar och ny el.

Kontor/Sovrum

Mindre rum för gäster eller som kontor. Samma golv som i resterande delar, nyrenoverade väggar och ny el.

Badrum/Tvättavdelning

Uppfräschat badrum som även inhyser tvättmaskin. Helkaklat golv samt delvis kaklade väggar. Utrustat med duschavdelning, tvätt kommod, toalett och tvättmaskin. Spotts i tak och golvvärme.

Sovrum (ovanplan)

Stor golvyta med avskiljande murstock. Perfekt som sovrum för gäster eller för den delen ungdomen. Ytskikten är nyrenoverade med samma 1-stavs parkett som i resterande delar av huset.

Klädkammare (ovanplan)

Perfekt avdelning till förvaring genom walk in closet. Passar även som sovrum för barnet. Nyrenoverade ytskikt och samma ekparkett på golv.

Gäst bostad

Perfekta bostaden att hyra ut på Airbnb, för ungdomen eller som gäst avdelning. Klinker på golv och bra planerat med allrum samt pentry. Uppfräschade ytskikt och ett bra sovloft. Badrummet är även det uppdaterat med ny inredning och erbjuder duschavdelning, toalett, tvättkommod och tvättmaskin.

Logen

Oinredd loge som använts till förvaring. Nuvarande ägare har gjort enklare renovering av golv och väggar så att framtida ägare kan få användning för denna avdelning efter sitt eget behov. Ateljé, ännu ett gästhus eller verkstad är förstås bra alternativ.

Trädgård

Stor tomt på över 2400m2 som idag är avstädad och förberedd för nästa ägare att ta vid. Förhandsbesked finns för att stycka av en tomt till. Oavsett hur man väljer att göra så har men enorma möjligheter att skapa en mycket trevlig utemiljö och mellan de tre husen finns det redan en mysig innergård att njuta av.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Tranekärr 3:35
Adress
Gamla Södåkravägen 276
Område
Södåkra
Kommun
Höganäs
Pris
3 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea
117/28 kvm / Areauppgifter enligt mätning från säljaren Biarea bestående av annex med eget badrum. pentry samt sovloft.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggnadsår
1909 (Anor från 1700-talet)
Fasad
Korsvirke
Stomme
Tegel/Trä/Korsvirke
Fönster
2-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Listtäkt papptak
Grund
Platta samt torpargrund
Uppvärmning
Luft/Luft samt el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag/Mekanisk frånluft
Renovering
2025 har följande renoveringar låtits utföras.
Nytt listtäckt tak, råspont och papp
Ny badrumsinredning samt delvis renoverade ytskikt i badrum.
Platsbyggt och renoverat kök med nya vitvaror
Nya golv i boningshuset
Målning
Ny eldragning i alla delar
Nytt värmesystem, luft/luft i huvudbyggnad, el i annex.
Utvändig målning
Upprensning av tomt
Övriga byggnader
Extra lägenhet med pentry och badrum. Ännu en byggnad som idag är oinredd men passar perfekt som förråd, verkstad eller utveckling.

Tomten

2 413 kvm. Stor avstädad tomt där förhandsbesked om styckning beviljats. Gott om möjligheter finns att utveckla dessa delar av fastigheten.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan men är ej installerat.

Driftkostnader

Uppvärmning
13 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
4 000 kr
Summa
27 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Fastigheten har ej bebotts av nuvarande ägare men energideklaration kommer att upprättas så fort som möjligt.

Energideklaration

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Extra lägenhet med pentry och badrum. Ännu en byggnad som idag är oinredd men passar perfekt som förråd, verkstad eller utveckling.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 723 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
770 000 kr
Markvärde
953 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 12-JON-550.1

Intresseanmälan