Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Nyvångsvägen 29

Bårslöv

4 rok
113 kvm
2 495 000 kr
Alla bilder

Friköpt radhus med en optimal planlösning i lugna och omtycka Bårslöv!

Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i omtyckta Bårslöv – ett perfekt hem för den växande familjen! Här erbjuds ett friköpt boende med genomtänkt planlösning som kombinerar funktionalitet och stil med generösa ytor både inne och ute.

Bostaden bjuder på tre rymliga sovrum som är perfekt placerade för lugn och ro, en stor walk-in closet där ni får plats med alla era kläder och skor, ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och med direkt utgång till en av bostadens två uteplatser, där ni kan hänga med vänner och familj under varma härliga dagar. Det moderna köket är både stilrent och funktionellt, med en inbjudande matplats som rymmer upp till sex personer – perfekt för såväl vardagsmåltider som trevliga middagar med vänner och familj. Här väntar även två tidlösa badrum som underlättar vardagslogistiken, samt en praktisk och fräsch tvättstuga.

Bilen parkerar ni smidigt i garaget, bara en kort promenad från huset, och för extra förvaring – exempelvis trädgårdsredskap eller fritidsutrustning – finns ett rymligt förråd i direkt anslutning till radhuset.

Bårslöv – den perfekta platsen för familjen som vill kombinera det bästa av stadens bekvämligheter med ett lugnt och tryggt boende! Här bor ni med närhet till naturen och mysiga promenadstråk, samtidigt som ni har cykelavstånd till Råå strand. För barnfamiljen är området idealiskt, med både förskola och skola upp till årskurs 6 alldeles i närheten, vilket gör vardagen smidig och trygg. Bårslöv har dessutom fantastiska kommunikationsmöjligheter. Med buss eller bil tar ni er snabbt och enkelt in till Helsingborgs centrum, och på bara någon minut når ni motorvägen, som smidigt förbinder er med både Malmö och andra närliggande städer. Detta gör Bårslöv till ett perfekt område för den som pendlar.

Typ
Radhus
Pris
2 495 000 kr
Boarea
113 kvm
Antal rum
4 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
191 kvm
Område
Bårslöv
Sandra Bryngson
Fastighetsmäklare
sandra@3etage.se 0735-340673 Intresseanmälan
Sön 18 Maj kl 11:00 - 11:30
Ring 0735-340673 eller maila sandra@3etage.se för att boka tid!
Planritning Planritning entréplan
Planritning Planritning övre plan

Hall:

Generös och välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås samtliga rum på entréplan samt trappan upp till övre plan. På golvet ligger ett stilrent klinkerliknande laminat och väggarna är vita (förutom en som har en ljus blommig tapet). Spotlights i taket.

Kök:

Modernt kök som går i en grå nyans och som är utrustat med hel kyl & frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn, spishäll och spisfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i skåpen och lådorna. Svart stenliknande bänkskiva i laminat och mosaikplattor som varvas i grå och svart färg. Köket erbjuder även en matplats för 4-6 personer. Stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Väggarna är vita och på golvet ligger samma stilrena klinkerliknande laminat som i hallen. Spotlights i taket.

Vardagsrum:

Generöst och ljust vardagsrum som rymmer en stor soffgrupp och annat önskat möblemang. Fönsterpartier i två olika väderstreck som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Här har ni direkt utgång till uteplatsen på framsidan med trädäck och gräsmatta. Uteplatsen blir som en förlängning av vardagsrummet. Parkettgolv och vita släta väggar.

Sovrum 1:

Stort rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng och annat önskat möblemang. Fönsterpartierna vetter mot den insynsskyddade uteplatsen på baksidan av huset. Vita släta väggar och laminatgolv.

Badrum 1:

Tidlöst badrum utrustat med dusch och duschdörrar i glas, wc, vask med kommod undertill samt spegel med belysning. Svart/grå melerat kakel vid duschutrymmet och resterande väggar är iklädda vitt kakel. På golvet ligger ett svart/grå melerat klinker.

Tvättstuga:

Fräsch tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter i skåpen. Mörk laminatbänkskiva som erbjuder god arbetsyta när det är dags att ta hand om tvätten. Vitt kakel på väggarna och på golvet ligger ett gråmelerat och vitmelerat klinker.

Hall ovanvåning:

När ni tar trappan upp möts ni av en ljus och trevlig hall som tar er till samtliga rum på övre plan samt ett rymligt förråd som idag används som en walk-in closet. Väggarna är vita och på golvet ligger ett laminatgolv som är genomgående på övre plan (förutom i badrummet) I hallen finns en AC monterad på väggen.

Sovrum 2:

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Fönsterpartierna vetter mot den insynsskyddade uteplatsen på baksidan av huset. Vita väggar.

Sovrum 3:

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Vita väggar.

Badrum 2:

Stilrent badrum utrustat med badkar som erbjuder spakänsla, wc, vask med kommod undertill samt en stor snygg spegel med inbyggd belysning. Fönstret i badrummet släpper in fint ljus. Vitt kakel på väggarna kombinerat med svarta små klinkerplattor samt svart klinker på golvet.

Uteplats:

Bostaden erbjuder två uteplatser. Uteplatsen på framsidan har ett stort trädäck där ni får plats med utemöbler samt gräsmatta. På baksidan ligger ett trädäck där ni får plats med utemöbler.

Kort fakta

Typ
Radhus
Fast.beteckning
Penseln 3
Adress
Nyvångsvägen 29
Område
Bårslöv
Kommun
Helsingborg
Pris
2 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
4 rok, varav 3 sovrum
Boarea
113 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggnadsår
1989
Fasad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Gaspanna
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Övriga byggnader
Ett rymligt förråd i direkt anslutning till bostaden.

Tomten

191 kvm.

Uteplats

Trädäck och gräsmatta på framsidan och på baksidan ligger det ett trädäck.

Bilplats

En garage med elektrisk port ingår i samfällighetsavgiften. Besöksparkering i området.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
9 500 kr
Hushållsel
12 840 kr
Väg/samfällighetsavgift
14 400 kr
Summa
36 740 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Driftkostnaderna är individuella och varierar beroende på antal personer, abonnemangsform och användningsgrad. I samfällighetsavgiften ingår garage med elektrisk port, skötsel av grönområden och sophantering. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Status
Utförd (2024-08-01)
Primärtenergital
197 kWh/m2/år
Energiklass
F

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Ett rymligt förråd i direkt anslutning till bostaden.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 828 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1989
Byggnadsvärde
1 305 000 kr
Markvärde
523 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 1 649 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1985-09-12)
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Byggnad mm, 1283K-16800.1
Rättigheter last
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-16800.14
Last: Officialservitut Byggnad mm, 1283K-16800.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Helsingborg penseln ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Intresseanmälan