Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Tunnebergavägen 32

Jonstorp

7 rok
169 kvm
4 995 000 kr
Alla bilder

Karaktärsfullt boende med plats för hela familjen. Ett hus utöver det vanliga!

I den levande byn Jonstorp, möts vi av detta charmiga hem som börjar sin resa redan 1924. Under mer än hundra år har huset vuxit fram i etapper och förvandlats till ett rymligt permanentboende med plats för hela familjen. En bostad full av historia, karaktär och framtidsmöjligheter.

Bostaden omfattar hela 169 + 142 kvm och erbjuder fyra väl tilltagna sovrum och flera umgängesytor. Nuvarande ägare har vårdat och utvecklat huset med omsorg och lagt stora investeringar i de där avgörande renoveringarna som ger trygghet för framtiden. Här finns bland annat nytt tak med solceller, nytt uppvärmningssystem, renoverad fasad, bytta avloppsstammar, uppdaterad el, nytt kök, renoverat badrum samt inredd vind som återigen används som boyta.

Tomten är något alldeles extra, stor, grön och inbjudande, med gott om plats för lek, odling och långa sommardagar. Här står också en liten gäststuga, redo att bli barnens lekstuga igen eller kanske ett rofyllt arbetsrum/gästrum för den som önskar.

Behöver man plats för fordon finns ett rejält dubbelgarage, där ena delen är nedsänkt för att rymma båt eller husbil. Ovanpå garaget väntar dessutom en spännande möjlighet, här är förberedelser redan gjorda för att skapa en separat lägenhet, komplett med 3-fasledningar för att kunna inreda ett pentry eller liknande.

Detta är ett hem som inte liknar något annat, där historien möter modern funktion men där en viss framtidspotential ändå finns.

Jonstorp är en by som kombinerar närheten till havet med det lantliga lugnet. Här finns skolor, förskolor, idrottsanläggningar och ett aktivt föreningsliv som ger liv och rörelse året runt. Du har även nära till Kullabygdens hela utbud; pittoreska byar, gårdsbutiker, vingårdar och vandringsleder samtidigt som Höganäs och Helsingborg nås på bekvämt avstånd. Ett område där bygemenskapen är stark och där det är enkelt att trivas länge.

Typ
Friliggande villa
Pris
4 995 000 kr eller enligt ök
Boarea /biarea
169/142 kvm
Antal rum
7 rum, varav 4–6 sovrum
Tomtarea
1 300 kvm
Område
Jonstorp
Hannah Kjell
Fastighetsmäklare
hannah@3etage.se 0735-179 336 Intresseanmälan
Sön 21 September kl 11:00 - 11:45
Ring 0735-179336 eller maila hannah@3etage.se för att boka tid!
Planritning
Planritning

Veranda/hall

Den vackra verandan hälsar oss välkomna in till detta spännande hus. Tänk att sitta här med sin favoritbok en regnig höstkväll i sin favoritfåtölj.

Bibliotek

Ursprungsdelen! Det var här allt började 1924. Ett sött litet rum som idag får lov att skina genom att fungera som ett bibliotek.

Sovrum

På 30-40-talet byggdes denna delen till. Vad den användes till då är högst oklart men idag används rummet som ett rofyllt sovrum. Lagom stort och fönsterpartier i två olika väderstreck.

Matplats

Matsalen är ett ljust och trivsamt rum med två fina fönsterpartier som vetter mot en av husets uteplatser. Som en vacker inredningsdetalj står även en gammal kakelugn, som inte används i dagsläget men som bidrar med både karaktär och charm. Man har eldat i kakelugnen tidigare och går säkerligen att göra det efter en extra kontroll.

Rum

Ett rum som idag används som tv-rum. Fungerar även perfekt som ett sovrum eller varför inte öppna upp mellan detta rum och matplatsen för att skapa ett större vardagsrum.

Kök

Husets hjärta är det fina och funktionella köket som renoverades 2013. Här möts modern komfort och klassisk stil i en fin kombination. Ljusa luckor, vackra detaljer och en praktisk köksö med svart granitbänkskiva som skapar både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. De generösa fönstren släpper in rikligt med ljus och ramar in trädgårdens grönska, medan takets synliga bjälkar ger rummet en lantlig karaktär. Ett kök som bjuder in till härlig matlagning och festliga middagar. Maskinparken består av kyl, frys, integrerad ugn, mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin.

Badrum

Helkaklat badrum med beige kakel och klinker på såväl vägg som golv. Badrummet renoverades 2013 och är än idag i mycket god kondition. Ett lagom stort badrum, utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.

Uterum

Stort och ljuvligt uterum, delvis isolerat, med en läcker eldstad (används ej idag). Härifrån når man husets insynsskyddade uteplats som erbjuder sol stora delar av dagen.

Välkomna upp

Master bedroom

Ett alldeles magiskt och nyrenoverat rum. Detta rum har inte använts på flera år men har nu fått ett nytt liv. Detta rum är närmare 21 kvm och alldeles underbart med två fina fönster.

Sovrum 2

Ett ljust och trevligt rum med alldeles nyinsatta dörrar/fönster. Ett rymligt rum med gott om plats. Förvaring genom flera garderober. Ekparkett på golv samt vitmålade väggar.

Sovrum 3

Sovrummet längst ned i hallen har en del snedväggar men är trots det väldigt stort och rymligt. Rummet är utrustad med mycket god förvaring genom flera inbyggda garderober.

WC

Toalett med klinker på golv. Utrustat med toalett, vask och förvaringsskåp.

Källare

I källaren finns flera praktiska utrymmen som ger huset extra funktion. Här ryms en liten verkstad för den händige, ett klassiskt matförråd samt en gammal tvättstuga där en del av det tidigare köket står och som idag används till förvaring. Tvättstugan kan med små enkla medel rustas upp och bli en riktigt trivsam plats igen. Hela källaren är inredd med terracottafärgad klinker. Från källaren finns dessutom en smidig uppgång direkt till garaget.

Garage

Här finns ett rejält dubbelgarage med gott om plats, till och med för båt eller husbil då den ena garageporten är "sänkt". Generösa arbetsytor gör det till ett riktigt arbetargarage och med ingång från både fram-, bak- och insida är det både praktiskt och lättillgängligt.

Rum ovan garage

Ovanför garaget finns två rum, ett med plastmatta och ett med brädgolv. Ytan har stor potential och kan med rätt handlag förvandlas till en mindre lägenhet, perfekt för gäster, tonårsbarn eller uthyrning.

Trädgård

Trädgården är en riktig idyll, stor, grön och inbjudande med gott om plats för både barnens lek och odlingar för den trädgårdsintresserade. Här finns ytor för gemenskap, stilla stunder i solen och en charmig gäststuga. Utanför husets uterum finner vi en insynsskyddad uteplats med stenlagd ölandssten och högt staket som ramar in denna delen av trädgården. En plats som används flitigt i familjen.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Stora görslöv 19:150
Adress
Tunnebergavägen 32
Område
Jonstorp
Kommun
Höganäs
Pris
4 995 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
7 rok, varav 4–6 sovrum
Boarea/biarea
169/142 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadsår
1924/1970/1980
Fasad
Trä
Stomme
Trä/Två väggar i betong
Fönster
2-glas kopplade
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Takpapp/Shingel
Grund
Källare/Torpagrund/Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Flera renoveringar har utförts av nuvarande ägare, här presenteras några av de:

2025:
- Ny altandörr samt nytt fönster i sovrum 2.
- Nymålade och delvis nykittade fönster.
- Totalrenovering av master bedroom samt ytskiktsrenovering av sovrum 2.
2023:
- Solceller installeras (dessa leasas idag och kommer att lösas vid en försäljning).
2021:
- Dränering utförs på den sydöstra och den nordöstra sidan av källaren. Då anlades även en dräneringspump.
- Del av yttre avloppsstammen byttes ut.
2016:
- Ny luft/vattenvärmepump installeras
2014:
- Taket renoveras med ny råspont, pappbeläggning och shingel.
2013:
- Nytt kök sätts in
- Renovering av badrum
- Alla vattenledningar förutom radiatordelarna är bytta.
- Alla avloppsstammar är bytta förutom för golvbrunn i källare.
- Elsystemet uppdaterades i stor omfattning.
- Wc / dusch renoveras. Utfördes av fackman.

1980.
- Tillbyggnad av garage uppfördes.
1970.
- Tillbyggnad av kök, badrum och källare uppfördes.
Övriga byggnader
Stort garage med dubbla portar. Ovanför garaget finner vi en mindre ovanvåning med egen trappuppgång om ca 40 kvm, fördelat på två rum. Denna ovanvåning går att göra om till en mindre lägenhet om man önskar. 3-fasledningar är uppdragna och tak/väggar är så gott som isolerade.

Tomten

1 300 kvm.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 850 kr
Summa
7 850 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen. Solcellerna gav ca XXXX kWh förra året vilket innebar att nuvarande ägare endast har betalat XXXX kr för hushållselen 2024.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-22)
Primärtenergital
83 kWh/m2/år
Energiklass
C

El

Elbolag:
Höganäs Energi
Elförbrukning:
12600 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Stort garage med dubbla portar. Ovanför garaget finner vi en mindre ovanvåning med egen trappuppgång om ca 40 kvm, fördelat på två rum. Denna ovanvåning går att göra om till en mindre lägenhet om man önskar. 3-fasledningar är uppdragna och tak/väggar är så gott som isolerade.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 676 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1954
Byggnadsvärde
2 654 000 kr
Markvärde
1 022 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 2 819 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-08-21)
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Höganäs jonstorp ga:5 ändamål: Vägar

Intresseanmälan