Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Jacoby väg 5B

Strandbaden

6 rok
146 kvm
5 250 000 kr
Alla bilder

Lugnt och lummig placerat - Perfekt för familjen - Bra skick - Fantastisk utemiljö

Letar du efter den ultimata familjebostaden i ett lummigt och lugnt läge? Då har vi något alldeles speciellt att erbjuda i Strandbaden, ett område känt för sin trevliga atmosfär och sköna grönområden.
Denna fantastiska tomt erbjuder flera uteplatser där du kan njuta av soliga dagar och stunder av privatliv. Med ett inglasat växthus kan du förverkliga dina drömmar om trädgårdsarbete året runt alternativt en skyddad uteplats när det regnar. Här bor du dessutom granne med gröning, vilket ytterligare förstärker känslan av lugn och ro.
Bostaden är perfekt planerad för familjen och erbjuder 3-4 sovrum samt generösa sociala ytor. Husets disposition är genomtänkt med barnavdelning på övre plan och ett master bedroom på entréplan. Vardagsrummet, utrustat med en värmande kamin, blir snabbt familjens favoritplats under vinterkvällar.
Huset har genom åren genomgått flertalet renoveringar, vilket garanterar att du kan njuta av fina ytskikt, renoverade badrum och ett modernt kök. För att göra livet ännu smidigare finns både ett stort garage och ett förråd, vilket erbjuder gott om utrymme för alla praktiska behov.

Området har en växlande bebyggelse med hus från 1900-talets början och framåt. Den uppväxta karaktären skapar förstå en fin känsla men kanske är det lugnet som många uppskattar mest för i denna del av Strandbaden är det endast besökare och boende som åker. Närheten till havet är mycket trevlig och för familjen så når man med cykeln Nyhamnsläge där man även finner skolor, fritidsaktiviteter, Ica butik och restauranger.

Typ
Friliggande villa
Pris
5 250 000 kr
Boarea
146 kvm
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Tomtarea
834 kvm
Område
Strandbaden
Alexander Persson
Fastighetsmäklare
alexander@3etage.se 0735-179331 Intresseanmälan
Lör 24 Maj kl 12:00 - 13:30
Välkommen på visning! Bokning krävs och sker via hemsidan eller till mäklaren!
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Entré

Avhängning av ytterkläder. Ekparkett på golv som är genomgående för hela denna våning.

Kök

Köket totalrenoverades 2017 och är som gjort för matlagning. Exklusiv och stor spis från Lofra med dubbla ugnar, fullhöjds kyl & frys, fläkt, micro och diskmaskin. Gott om arbetsytor och bra förvaring genom inredningen. Från kök når man matplatsen och däremellan är det en öppen planlösning. Aukustikpanel vid matplats skapar fin akustik. Genom dessa delar löper samma ekparkett som resterande delar av nederplan.

Grovkök

Grovköksingång som ligger bredvid garage och förråd. Förutom tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare så har man här extra vask, arbetsbänk och bra förvaring av såväl ytterplagg som andra ting. Här finner vi även varmvattenberedare om 300 liter som installerades i samband med att grovköket renoverades 2018.

Matplats

Bra matplats för stora middagar. Ligger fint placerat vid köket och avgränsas med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Samma ekparkett som i övriga delar av nedanplan. Aukustikpanel på ena väggen skapar trevlig aukstik.

Vardagsrum

Stort och trevlig vardagsrum som dessutom har en värmande kamin. Trevliga ljusinsläpp och dessutom en fantastisk altan utanför där man kan njuta av morgonsolen. Ekparkett på golv.

Sovrum (1) nedanplan

Bra sovrum med plats för dubbelsängen. Samma ekparkett som i övriga delar av detta plan. Förvaring genom garderober och aukustikpanel på ena väggen.

Badrum nedanplan

Helkaklat badrum från 2018. Ljusa väggar och grått klinker på golv. Fin inredning genom dubbla handukstorkar, duchväggar, tvättkommod och toalett. Golvvärme samt spotts.

Allrum

Riktigt trevlig allrum på ovanplan. Delar av alla rum på ett fint sätt och tre stycken takfönster ger mycket trevligt ljus. Perfekt för ungdomarna som vardagsrum eller tv rum. Furu golv som löper genom hela planet samt panel i tak samt snedtak.

Sovrum (2) ovanplan

Stort sovrum med plats för både lek och umgänge. Samma furugolv som i resterande delar, bra plats för förvaring och extra förvaring genom kattvind.

Sovrum (3) ovanplan

Samma storlek som det andra sovrummet på ovan plan men med en större klädkammare istället för mer yta. Furogolv och renoverade ytskikt i övrigt.

Sovrum/Kontor (4) ovanplan

Mindre sovrum men med perfekt plats för säng om man så vill. Passar även utmärkt som kontor. Samma furugolv som i övriga delar av ovanplan.

Badrum ovanplan

Helkaklat badrum från 2005. Tidslösa och trevliga materialval med inbyggt badkar, tvättkommod och toalett.

Garage/Förråd

Rejält garage med plats för mycket mer än bilen. I direkt anknytning finner vi dessutom stort förråd. Riktigt bra utrymmen för familjen.

Utemiljö

Trädgården är smått fantastisk och lummigt inbäddad i grönska. Här finner vi flertalet uteplatser på båda sidor om huset och dessutom har man ett växthus som används som mer skyddad uteplats. Häckar, grindar, träd och planteringar skapar en riktig oas i denna redan mycket trevliga och uppväxta dela av Strandbaden.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Tjörröd 7:127
Adress
Jacoby väg 5B
Område
Strandbaden
Kommun
Höganäs
Pris
5 250 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea
146 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen Tillkommer gör stort garage och förråd samt inglasat växtuhs.

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan med krypgrund
Byggnadsår
1983
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Målad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/Luft
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Renovering
2005 byte av fönster till 3-glas isoler
2005 Renovering av badrum på ovanplan
2014 målades huset om
2014 installerades avfuktare i krypgrund i förebyggande syfte
2015 renoverades badrum på nedanplan
2017 kök
2018/19 renoverades grovkök/tvättavdlning, då sattes även ny varmvattenberedare in 300 liters
2021 ny frånluftsfläkt på taket med egen styrning innifrån huset..
2022 växthus
2023 installerades 25amp till fastigheten
Trädgård löpande utvecklat med nytt trädäck åt öster 2024
Övriga byggnader
Garage/Förråd/Inglasat växthus

Tomten

834 kvm. Riktigt fin och uppväxt tomt med fin uteplatser både åt väster och öster.

Uteplats

Flertalet uteplatser i trädgården med både förmidags och eftermiddagssol.

Bilplats

Garage samt biluppställningsplats.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber. Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Hushållsel
5 000 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Summa
35 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energiförbrukning för värme, vatten och hushållsel för senaste året är 12754 kwh.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status
Utförd (2025-05-10)
Primärtenergital
191 kWh/m2/år
Energiklass
F

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Garage/Förråd/Inglasat växthus

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 371 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1983
Byggnadsvärde
2 476 000 kr
Markvärde
895 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 16 st pantbrev om 2 480 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-09-11)

Intresseanmälan