Skolvägen 30, Laröd, Helsingborg

Otroligt mycket charm och karaktär Skolvägen 30

Man blir bara lycklig när man kommer hem och parkerar bilen här! Skolvägen 30

Uteplats med eftermiddag och kvällsol Skolvägen 30

En parkliknande trädgård, genomtänk in i minsta detalj Skolvägen 30

Vinterbonat med vattenburen golvvärme Skolvägen 30

Bilderna får tala för sig själv Skolvägen 30

Matsal och vardagsrum i fil Skolvägen 30

Detta matbord klarar man inte flytta på, så nästa ägare får ta över det, precis som nuvarande ägare Skolvägen 30

Maffig eldstad ger otroligt bra värme åt hela huset Skolvägen 30

Otroligt mycket läckra detaljer i detta hem Skolvägen 30

Ovanvåningens största sovrum Skolvägen 30

andra sovrummet på ovanplan (tidigare allrum) Skolvägen 30

Tredje sovrummet ovanvåningen Skolvägen 30

Allrum/extra sovrum källare Skolvägen 30

Det unika huset med så otroligt mycket charm, den magnifika trädgården samt det perfekta läget. Föru Skolvägen 30

Vi låter kommande trädgårdsbilder tala för sig själv Skolvägen 30

Entréplan

Ovanvåning

Källare

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Salsta 1

Adress

Skolvägen 30

Område

Laröd

Kommun

Helsingborg

Pris

9 495 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rok, varav 4 sovrum

Boarea/biarea

131/111 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1954

Fasad

Tegel

Stomme

Lättbetong

Fönster

2glas och isolerglas

Bjälklag

Betong, trä

Plåtarbete

Lackerad plåt/koppar

Grundmur

Betong

Tak

Glaserade tegelpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme + braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

Tak och fasad:
- Översyn och reparation av tegelfogar i fasaden (2015)
- Skorsten – reparation av fogar samt höjning av skorsten till reglementsenlig höjd (2016)
- Byte av hängrännor och stuprör samt övriga plåtarbeten (2016)
- Översyn av tak och takpannor samt utbyte av trasiga takpannor (2024)
- Byte av takstege samt installation av skorstensplattform (2024)
- Byte av innerfönster i kopplade 2-glasfönster till energiglas. (2014)
- Målning av fönster (2025)
Tomt:
- Ny beläggning på entrésidan samt trädgårdsgångar, gatsten (2021)
- Ny entrétrappa, granit (2021)
-
Ytskikt invändigt
- Slipning och oljning av parkettgolv på nedervåningen (2014)
- Bredspackling väggar i hall och övervåning (2014)
- Löpande ommålning/tapetsering
El och värme:
- Byte av el i övervåning och bottenvåning (2019)
- Byte av el i garage samt utomhus på framsidan (2022)
- Nya elcentraler samt installation av jordfelsbrytare (2019)
- Ny fjärrvärmecentral (2017)
- Byte av samtliga termostater i radiatorer (2017)
- Isolering vind (1980-tal??)
Källare:
- Nedknackning av puts och återställning med silikatfärg (2018)
- Byte av golvklinkers i ”förrådsrum” (2023)
- Ny inredning i hall och tvättstuga (2023)
- Byte av invändiga källardörrar (2018)
- Tvättstuga
- Installation (2016) Tvättmaskin och torktumlare Bosch (2016)
- Extra tvättmaskin i källarhall Miele (2023), torktumlare Miele (ca 2005)
- Ny insats i metall i golvbrunn (2024)
- Ny radiator i källarhall (2019)
- Ny duschblandare (2021)
VA-arbeten
- Dränering hela fastigheten (2021)
- Separation av dag- och spillvatten
- Omledning av rör från golvbrunn i utvändig källartrappa
- Ny rördragning
- Installation av pump för dagvatten
- Ny backventil med dubbla metallportar (2024)
- Ny servis/huvudvattenledning (2018)
Kök och badrum:
- Totalrenovering kök ink vitvaror (2021)
- Toalett bottenvåning ny blandare (2020)
- Badrum övervåning helrenovering (ca 1995)
- Indelning av allrum till två sovrum (2014)

Övriga byggnader

Charmigt vinterbonat uterum med vackert stengolv med vattenburen golvvärme. Orangeri, snickerboa eller hobbyrum. Det gamla garaget med dubbla glasdörrar är en riktigt bra extrayta som man kan använda för många ting. Trädgårds-/redskapsförråd.

Övrigt

Det finns en radonmätning från 2006 med värden på 50-59 bq/m3. Gränsvärdet är 200 så detta är långt under.

Tomten

1 304 kvm. En parkliknande oas, utformad av tidigare ägare (väl omhändertagen av nuvarande ägare), med otrolig känsla för det där med trädgård. Det är ännu bättre än bilderna visar.

Uteplats

Flertalet sittgrupper och uteplatser i olika delar av trädgården.

Bilplats

Uppställning under pergolan med plats för två bilar.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning

33 800 kr

Vatten/avlopp

6 700 kr

Renhållning

4 000 kr

Summa

44 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för elförbrukning.

Energideklaration

Status

Utförd (2025-06-03)

Primärtenergital

118 kWh/m²/år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Charmigt vinterbonat uterum med vackert stengolv med vattenburen golvvärme.
Orangeri, snickerboa eller hobbyrum. Det gamla garaget med dubbla glasdörrar är en riktigt bra extrayta som man kan använda för många ting.
Trädgårds-/redskapsförråd.

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 678 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1954

Byggnadsvärde

2 804 000 kr

Markvärde

2 874 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 13 st pantbrev om 3 900 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (1995-08-29) Byggnadsplan (1961-07-12)

Energideklaration - 1625031