Entréplan
Ovanvåning
Källare
Kort fakta
Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Salsta 1
Adress
Skolvägen 30
Område
Laröd
Kommun
Helsingborg
Pris
8 795 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
6 rok, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
131/111 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad
Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggnadsår
1954
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2glas och isolerglas
Bjälklag
Betong, trä
Plåtarbete
Lackerad plåt/koppar
Grundmur
Betong
Tak
Glaserade tegelpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme + braskamin
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Tak och fasad:
- Översyn och reparation av tegelfogar i fasaden (2015)
- Skorsten – reparation av fogar samt höjning av skorsten till reglementsenlig höjd (2016)
- Byte av hängrännor och stuprör samt övriga plåtarbeten (2016)
- Översyn av tak och takpannor samt utbyte av trasiga takpannor (2024)
- Byte av takstege samt installation av skorstensplattform (2024)
- Byte av innerfönster i kopplade 2-glasfönster till energiglas. (2014)
- Målning av fönster (2025)
Tomt:
- Ny beläggning på entrésidan samt trädgårdsgångar, gatsten (2021)
- Ny entrétrappa, granit (2021)
-
Ytskikt invändigt
- Slipning och oljning av parkettgolv på nedervåningen (2014)
- Bredspackling väggar i hall och övervåning (2014)
- Löpande ommålning/tapetsering
El och värme:
- Byte av el i övervåning och bottenvåning (2019)
- Byte av el i garage samt utomhus på framsidan (2022)
- Nya elcentraler samt installation av jordfelsbrytare (2019)
- Ny fjärrvärmecentral (2017)
- Byte av samtliga termostater i radiatorer (2017)
- Isolering vind (1980-tal??)
Källare:
- Nedknackning av puts och återställning med silikatfärg (2018)
- Byte av golvklinkers i ”förrådsrum” (2023)
- Ny inredning i hall och tvättstuga (2023)
- Byte av invändiga källardörrar (2018)
- Tvättstuga
- Installation (2016) Tvättmaskin och torktumlare Bosch (2016)
- Extra tvättmaskin i källarhall Miele (2023), torktumlare Miele (ca 2005)
- Ny insats i metall i golvbrunn (2024)
- Ny radiator i källarhall (2019)
- Ny duschblandare (2021)
VA-arbeten
- Dränering hela fastigheten (2021)
- Separation av dag- och spillvatten
- Omledning av rör från golvbrunn i utvändig källartrappa
- Ny rördragning
- Installation av pump för dagvatten
- Ny backventil med dubbla metallportar (2024)
- Ny servis/huvudvattenledning (2018)
Kök och badrum:
- Totalrenovering kök ink vitvaror (2021)
- Toalett bottenvåning ny blandare (2020)
- Badrum övervåning helrenovering (ca 1995)
- Indelning av allrum till två sovrum (2014)
- Översyn och reparation av tegelfogar i fasaden (2015)
- Skorsten – reparation av fogar samt höjning av skorsten till reglementsenlig höjd (2016)
- Byte av hängrännor och stuprör samt övriga plåtarbeten (2016)
- Översyn av tak och takpannor samt utbyte av trasiga takpannor (2024)
- Byte av takstege samt installation av skorstensplattform (2024)
- Byte av innerfönster i kopplade 2-glasfönster till energiglas. (2014)
- Målning av fönster (2025)
Tomt:
- Ny beläggning på entrésidan samt trädgårdsgångar, gatsten (2021)
- Ny entrétrappa, granit (2021)
-
Ytskikt invändigt
- Slipning och oljning av parkettgolv på nedervåningen (2014)
- Bredspackling väggar i hall och övervåning (2014)
- Löpande ommålning/tapetsering
El och värme:
- Byte av el i övervåning och bottenvåning (2019)
- Byte av el i garage samt utomhus på framsidan (2022)
- Nya elcentraler samt installation av jordfelsbrytare (2019)
- Ny fjärrvärmecentral (2017)
- Byte av samtliga termostater i radiatorer (2017)
- Isolering vind (1980-tal??)
Källare:
- Nedknackning av puts och återställning med silikatfärg (2018)
- Byte av golvklinkers i ”förrådsrum” (2023)
- Ny inredning i hall och tvättstuga (2023)
- Byte av invändiga källardörrar (2018)
- Tvättstuga
- Installation (2016) Tvättmaskin och torktumlare Bosch (2016)
- Extra tvättmaskin i källarhall Miele (2023), torktumlare Miele (ca 2005)
- Ny insats i metall i golvbrunn (2024)
- Ny radiator i källarhall (2019)
- Ny duschblandare (2021)
VA-arbeten
- Dränering hela fastigheten (2021)
- Separation av dag- och spillvatten
- Omledning av rör från golvbrunn i utvändig källartrappa
- Ny rördragning
- Installation av pump för dagvatten
- Ny backventil med dubbla metallportar (2024)
- Ny servis/huvudvattenledning (2018)
Kök och badrum:
- Totalrenovering kök ink vitvaror (2021)
- Toalett bottenvåning ny blandare (2020)
- Badrum övervåning helrenovering (ca 1995)
- Indelning av allrum till två sovrum (2014)
Övriga byggnader
Charmigt vinterbonat uterum med vackert stengolv med vattenburen golvvärme.
Orangeri, snickerboa eller hobbyrum. Det gamla garaget med dubbla glasdörrar är en riktigt bra extrayta som man kan använda för många ting.
Trädgårds-/redskapsförråd.
Övrigt
Det finns en radonmätning från 2006 med värden på 50-59 bq/m3. Gränsvärdet är 200 så detta är långt under.
Tomten
1 304 kvm. En parkliknande oas, utformad av tidigare ägare (väl omhändertagen av nuvarande ägare), med otrolig känsla för det där med trädgård. Det är ännu bättre än bilderna visar.Uteplats
Flertalet sittgrupper och uteplatser i olika delar av trädgården.Bilplats
Uppställning under pergolan med plats för två bilar.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Uppvärmning
33 800 kr
Vatten/avlopp
6 700 kr
Renhållning
4 000 kr
Summa
44 500 kr/år (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)
Antal personer i hushållet
4 st
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för elförbrukning.
Energideklaration
Status
Utförd (2025-06-03)
Primärtenergital
118 kWh/m2/år
Energiklass
D
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Övriga byggnader
Charmigt vinterbonat uterum med vackert stengolv med vattenburen golvvärme.Orangeri, snickerboa eller hobbyrum. Det gamla garaget med dubbla glasdörrar är en riktigt bra extrayta som man kan använda för många ting.
Trädgårds-/redskapsförråd.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 678 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1954
Byggnadsvärde
2 804 000 kr
Markvärde
2 874 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 3 900 000 kr.Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1995-08-29) Byggnadsplan (1961-07-12)
