Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär

Anders Pers väg 11

Glumslöv

5 rok
125 kvm
4 495 000 kr
Alla bilder
Pre sale

Perfekt familjevilla

På Lugn återvändsgata finner vi denna topprenoverade familjevilla med integrerat garage och insynsskyddad tomt!

Vill man bo tryggt och skönt med närhet till förskolor, skolor, ett rikt föreningsliv samt på gator där barnen springer från dörr till dörr, då är Anders Pers Väg 11 perfekt för er. Ett synnerligen uppdaterat hem som renoverades 2019 riktigt smakfullt. Här kan man flytta rakt in utan att behöv tänka på massa kostsamma investeringar. Entréplan har ett kök för den matglade samt stora sällskapsytor och en ganska öppen planlösning som bjuder in till middagsbjudningar. Man har riktigt bra kontakt med utomhusmiljön via utgångar till de båda terrasserna runt huset. Ovanplan rymmer tre sovrum och ett allrum. Två lyxiga badrum finns på båda plan, det på entréplan har både dusch och badkar. Som extra lyx får man ett integrerat garage med fjärrstyrd port plus en enorm grovingång/tvättstuga med gott om förvaring och bra arbetsytor.

Hörntomt som är väl insynsskyddad av uppvuxen häck och med sol från morgon till kväll. Trädäck på både fram och baskida vilket för att man kan njuta av både morgon- och kvällssol. I Glumslöv bor man lugnt och stilla i ett ytterst barnvänligt område med kort avstånd till tågstation, skola, idrottsanläggning samt affär!

Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
4 495 000 kr
Boarea /biarea
125/42 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3 sovrum
Tomtarea
539 kvm
Område
Glumslöv
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Tis 17 Juni kl 16:00 - 17:00
Anmälan krävs
Planritning Entréplan
Planritning Ovanplan

Groventré

Drömingången - här kommer man in i en stor härlig tvättstuga med grått klinkergolv. Enormt mycket förvaring, bra arbetsytor, vask samt tvättmaskin och torktumlare. Direktaccess från garaget, samt utgång till baksidan. Vattenburen golvvärme!

Entré

Mitt på huset finns ytterligare en ingång med klinkergolv och skjutdörrsgarderob.

Kök

Stilrent och noga genomtänkt kök med vitvaror från Samsung med diskmaskin, kyl, frys, ugn, micro, samt häll. Köket har fantastiska arbetsytor och en del utav bänkskivan skapar bardel där man kan slå sig ner för frukost eller vid middagsbjudningar kan gästerna inta förrätten där. Vattenburen golvvärme!

Matsal plus Vardagsrum

Med härlig connection från köksdelen finner vi matplatsen. Här ges plats till ett riktigt långbord för 8-10 personer (eller fler). Utgång till både fram och baksida finns. I vinkel ligger vardagsrumsdelen med stort fönsterparti samt ytterligare en utgång till terrassen.

Badrum entréplan

Stort härligt badrum inrett med både badkar och dusch med glasvägg. Dubbelvask, toalett och öppningsbart fönster. Vattenburen golvvärme!

Ovanplan - Allrum

Snygga ljusa enstavsgolv är genomgående för hela ovanvåningen. Allrummet, en perfekt tv-hörna eller kontorsdel.

Stora sovrummet

Här ryms dubbelsäng och det fins goda möjligheter att bygga gott om förvaring!

Sovrum två och tre

Två lika stora rum, perfekt för barnen.

Badrum ovanplan

Snyggt helkaklat badrum med dusch, toalett och kommod. Handdukstork och takfönster.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Nedra glumslöv 25:18
Adress
Anders Pers väg 11
Område
Glumslöv
Kommun
Landskrona
Pris
4 495 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
125/42 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1965
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Siporex/trä
Plåtarbete
Lackerad plåt, koppar
Tak
Tegelpannor
Grund
Krypgrund med bjälklag av siporex
Uppvärmning
CTC luft/vatten värmepump
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag / paxfläkt i badrum
Renovering
Uppgifter från tidigare ägare:
Hela bostaden har genomgått ombyggnad/renovering under 2019. Samtliga arbeten är utförda av fackmän.
Badrum, duschrum samt tvättstuga, våtrumsintyg samt säkert vatten intyg finns.
Samtliga el-ledningar, avloppsrör, vattenledningar samt värmeledningar är från 2019. Köksinredning ink vitvaror från 2019. Vattenburen golvvärme i kök, tvättstuga och badrum entréplan.
Samtliga fönster 2019, samtliga ytskikt 2019.
Garage uppmurat i lecablock och nytt tak ink takstolar 2019. Fjärrstyrd port 2019.
Smart belysning installerad på huset som styrs via app.

Tomten

539 kvm. Stor härlig insynsskyddad hörntomt i perfekt läge.

Uteplats

Trädäck på både fram och baksida.

Bilplats

Uppfart med plats för två bilar, garage med plats för en bil.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftkostnader

Uppvärmning
11 430 kr
Vatten/avlopp
5 882 kr
Renhållning
3 025 kr
Summa
20 337 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Energideklaration

Status
Beställd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 578 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår
1965
Byggnadsvärde
1 545 000 kr
Markvärde
1 033 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 2 300 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1967-04-21)

Intresseanmälan