Lokvägen 101, Påarp, Påarp

Modern villa på barnvänlig gata

Ett modernt renoverat 1½-planshus på mycket barnvänlig återvändsgata!

Välkomna till denna genomgående uppdaterade villa med riktigt trevlig trädgård i perfekt solläge. Detta är en trygg barnidyll där barnen springer fritt mellan trädgårdarna och leker tillsammans, medan föräldrarna umgås över en kopp kaffe i kvällssolen. Området präglas av gemenskap, trygghet och närhet till både natur, förskola och skola.

Utvändigt finner man en rejäl uppfart med plats för två bilar samt ett garage om cirka 30 kvm med plats för en bil, laddstolpe finns. Trädgården är omgärdad av häck samt nybyggt staket. Den är lättskött då de flesta ytor består av gräs vilket är perfekt för hopp och lek. Ett stort nybyggt trädäck med pergola blir den perfekta samlingsplatsen för lunch och sena kvällsmiddagar. Här skiner solen från 13.00 till sen kväll. Invändigt möts du av en modern planlösning med stilrena materialval och gott om ljusinsläpp. Husen är väldigt flexibla i sin planlösning vilket möjliggör att man kan välja att ta ner/sätta upp väggar beroende på hur många sovrum man behöver. Idag är här fyra rejäla sovrum, när nuvarande ägare köpte huset fanns fem sovrum. Här finns även badrum på båda plan, varav det ena är nyrenoverat sedan några år tillbaka. Listan på renoveringar som utförts är lång och det är egentligen bara för nästa ägare att flytta rakt in och trivas.

Påarp är ett lugnt och trivsamt villasamhälle cirka 10 minuters bilresa från Helsingborg. Det finns även möjlighet att med pågatåg eller buss åka till Helsingborg C med frekventa avgångar. Påarp har ett rikt föreningsliv som engagerar många boende och ett centrum som ligger väl tillgängligt med god service, som exempelvis bageri, livsmedelshandel och affärer. I byn finns även förskola och grundskola från F-9.

Kort sagt: Lokvägen 101 är ett barnvänligt och modernt hem som passar både den lilla och stora familjen. Varmt välkomna!

Entréplan

Ovanplan

Kort fakta

Typ

Friliggande villa

Fast.beteckning

Kattmyntan 12

Adress

Lokvägen 101

Område

Påarp

Kommun

Helsingborg

Pris

3 595 000 kr

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rok, varav 4 sovrum

Boarea

145 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

1½plans

Byggnadsår

1977

Fasad

Tegel och panel

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark, värmeslinga vid syll

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, samt oljefyllda elradiatorer (2019)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering

2019
Totalrenoverat badrum ovanvåning (ink golvvärme)
Nytt och större takfönster badrum
Bredspackling & målning invändigt, alla väggar och tak.
Riven vägg vardagsrum för att öppna upp
Nytt stort fönster i vardagsrum
Nya elradiatorer (olja) alla rum
Alla uttag och strömbrytare utbytta
Nästan all el omdragen i huset (Plejd entrébelysning)
2020
Ny luftvärmepump, värme och kyla
Plåtdetaljer tak på garage
Luftvärmepump ovanvång, används främst för kyla
2021
Staket
2022
Ny diskamaskin
Klädkammare målad och nytt golv
2023
Ny torktumlare
Laddstolpe på garage
2024
Akustikpanel kök
2025
Panelbyte
Gavelspetsar
Vindskivor
Fönsterbläck
Droppbläck
Trädäck
Pergola
Målat garage
Yale Doorman
Putsad och målad sockel
Singel och sten mot sockel
Ny markisväv
Ventilation ovanvåning
Gardena Väggslangbox

Övriga byggnader

Stort garage om cirka 31 kvm med förrådsdel

Tomten

688 kvm.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning

34 712 kr

Vatten/avlopp

7 991 kr

Renhållning

4 034 kr

Summa

46 737 kr/år (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)

Antal personer i hushållet

5 st

I kostnaden för uppvärmning ingår även elförbrukning. Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

Energideklaration

Status

Utförd (2017-08-31)

Prestanda

117 kWh/m²/år

Energiklass

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Stort garage om cirka 31 kvm med förrådsdel

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 700 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Värdeår

1977

Byggnadsvärde

1 887 000 kr

Markvärde

813 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 512 500 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-06-14)

Energideklaration Lokv 101

Intresseanmälan