Sälj med oss Till salu Om oss Våra partners Kontakt Karriär
Kommande

Bankogårdsgatan 66

Bankogården

5 rok
125 kvm
6 695 000 kr
Alla bilder
Pre sale

60-tals dröm

Totalrenoverat 60-tals hus med en golvyta om hela 250 kvm och tomt på över 1000kvm. Magnifikt ljusinsläpp, raka linjer, exklusivt trä-kök från Ballingslöv, teglade innerväggar, källare att likställa med boarea, vinrum, braskaminer, solceller och växthus. Ett Fantastiskt boende helt enkelt!

På attraktiva och barnvänliga Bankogården finns nu en unik möjlighet att förvärva ett stort och totalrenoverat 60-tals hus på en av de gamla fribyggartomterna. Ett gediget hus byggt i tegel med raka linjer, platt tak samt noga utvalda fönsterplaceringar, allt för ett härligt ljusinsläpp i samtliga rum. På entréplan finns stora sällskapsytor med vardagsrum och matsal intill varandra, här finns även en braskamin och man har en underbar kontakt med den soliga terrassen. 2021 lät man investera i ett riktigt drömkök, som dessutom huserar utställningskök för Ballingslöv. Här finns även tre sovrum i bra storlek, ett helkaklat badrum med badkar samt en gästtoalett.

Husets källarplan är något utöver det vanliga, smakfullt renoverat de senaste åren, torrt och fint samt med en härlig takhöjd. En källare som man verkligen vill vara i och utnyttja. Här finns en gillestuga om cirka 45 kvm med braskamin, ett perfekt extra allrum med plats för exempelvis biljardbord och större soffgrupp. Ett gästrum, stort dressing room samt tvättstuga och badrum finns också. Som pricken över i:et finns här en läcker vinförvaring bakom glaspartier, riktigt snyggt!

Även tomten är nyanlagd de senaste åren. 1067 kvm noga genomtänkt med stora gräsytor, omgärdad av häck och staket samt grönområde bakom huset. Terrassen som man når från vardagsrummet ligger i perfekt solläge, här finns en elektrisk markis och infravärme, så att man kan utnyttja den långt in på höstens kant. Man har under de senaste åren investerat i ett växthus, en perfekt plats att inta måltider och förlänga utomhussäsongen. På taket finns solceller som tillsammans med nya fönster, fjärrvärme och braskaminer, hjälper till att håller nere driftkostnaderna och ger ett starkt energibetyg C.

Sammantaget är detta en unik möjlighet att förvärva ett riktigt välbyggt och totalrenoverat hus i ett barnvänligt område. Varmt välkomna att boka visning!

Typ
Friliggande villa
Pris
6 695 000 kr utgångspris
Boarea /biarea
125/125 kvm
Antal rum
5 rum, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
1 062 kvm
Område
Bankogården
Martin Persson
Fastighetsmäklare
martin@3etage.se 0735-179338 Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för visning på 0735-179338 alternativt martin@3etage.se
Planritning Källare
Planritning Bankogårdsg entréplan

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Ölandssten på golvet och förvaring via garderober med skjutdörrar.

GÄSTTOALETT
Kaklade väggar och infälld spegel. Toalett och vask med förvaring under.

VARDAGSRUM & MATSAL
Underbart rum med fönster i tre väderstreck. Genomgående enstavsgolv (nylagt 2019) och vitmålade väggar. Här ryms större matbord, soffgrupp samt ytterligare sittgrupp. Braskamin i tegelväggen förhöjer mysfaktorn samt man har en underbar kontakt med terrassen via ett glasat skjutparti.

KÖK
Exklusivt kök från Ballingslöv totalrenoverat 2021. Det är faktiskt så att Ballingslöv har med köket i sin marknadsföring på sin hemsida. Att läsa från Ballingslövs hemsida: Ett svart kök i massivt trä med en härlig köksö och tåliga bänkskivor i Dekton Keon. Här finns gott om arbets- och bänkytor och den svarta luckan känns modern mot den grå stenbänkskivan och de vita väggarna. Det snygga vitrinskåpet från vår Shaker serie ger värme åt köket med sin insida i vitpigmenterat trä. DISKBÄNK: KBX 210-55, Franke. VITVAROR: Kyl och Frys (Electrolux), induktionshäll (70 cm bred Electrolux) Ugn med ångfunktion (Electrolux), Kombi ugn/mikro (Electrolux), Vinkyl (Electrolux) och Fläkt Röros.

BADRUM
Helkaklat och renoverat 2013 med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Toalett, dubbelvask med förvaring, spegel med belysning samt enormt badkar.

SOVRUM ETT
längst in ligger det största sovrummet på entréplan. Parkettgolv, vita väggar samt en hel vägg utgör förvaring.

SOVRUM TVÅ & TRE
Två ungefär likastora sovrum båda med parkettgolv och vitmålade väggar.


EN TRAPPA NER

DRESSING ROOM/ENTRÉ
Här finns ytterligare en ingång med helt ny dörr med ljusinsläpp. Gott om garderober, klinkergolv och vita putsade väggar.

BADRUM
Renoverat 2013 med ljust klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, toalett samt vask med förvaring.

MASTER BEDROOM
Två trappsteg ner ligger den stora och härliga gillestugan på närmre 45 kvm. Här ges plats åt både pingis-/biljardbord och soffhörna. Braskamin förhöjer mysfaktorn och de extra utgrävda fönsterna ger ett bra ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
En rymlig och bra tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och vask samt förvaring. Gott om plats för att hänga upp tvätten.
Klinkergolv och putsade väggar.

GÄSTRUM
Rymmer dubbelsäng. Klinkergolv och putsade väggar.

VINKÄLLARE
Längst in, bakom glaspartier, förvarar man vinerna.

FÖRRÅD
Stort förråd finns också i källaren.

Kort fakta

Typ
Friliggande villa
Fast.beteckning
Körkarlen 3 (kopia)
Adress
Bankogårdsgatan 66
Område
Bankogården
Kommun
Helsingborg
Pris
6 695 000 kr
Upplåtelseform
Friköpt
Antal rum
5 rok, varav 3–4 sovrum
Boarea/biarea
125/125 kvm / Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggnadsår
1966
Fasad
Tegel
Stomme
Betong
Fönster
3-glasfönster
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme, Kaminer x2
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Renoverat av tidigare ägare:
Samtliga väggar och tak invändigt -13 till -19
Klinker i hela källaren -13
Byggde om källaren till gästrum, vinkällare och förråd -13
Renoverade tvättstuga plus maskiner (Bosch) -13
Renovering av toalett och båda badrummen -13
Staket, trägång, uteplats -13
Förråd och vedbod -13
Ny el i hela huset + insättning av jordfelsbrytare -13 (nya eluttag -19)
Total genomgång av trädgård -14
Installation av larm -15
Insättning av spiskassetter nere -15 uppe -18
Stenbeläggning rabatter -16
Ny plåt utvändigt -17
Nya Fönster, altandörr och ytterdörrar (NorDan trä/aluminium) -18
Elektrisk markis plus infravärme -18
Ny ytterbelysning -18
Ny källardörr -19

Nuvarande ägare:
Måla väggar -19
Nytt parkettgolv Vardagsrum och hall -19
Ny el, Lamputtag vardagsrum, extra uttag tvättstuga, gillestuga -19
"Walk in closet" december -20
Solceller -20
Takläggning under solceller -20
Redskapsbod utökning -20
Vindskydd terrassen -20
Ny uteplats vid entré -20
Lamellgardin vardagsrum -20
Nytt kök (Ballingslöv) och nya exklusiva vitvaror januari -21
Montering av undercentral i förrådet samt uttag ute -20
Glidskenor på taket (till sotaren) -20
Växthus (inkl markarbete och plattläggning) -21
Laddbox -24
Ny uteplats vid parkering -24
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad Växthus

Tomten

1 062 kvm. Tomtarea 1 062 m² (friköpt). Stor tomt mot grönområde omgärdat av häckar och staket. Stora grönytor och lättskötta rabatter.

Bilplats

Idag finns biluppställning för 1 bil med laddstolpe. Närliggande grannar har fått bygglov för garagebyggnad, så torde inte vara något problem om man vill bygga det, alternativt kan man utöka med ytterligare en parkeringsplats bredvid den nuvarande. Gratis parkering längs med gatan.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber via stadsnätet. Bredband: Fiber via stadsnätet.

Driftkostnader

Uppvärmning
27 497 kr
Vatten/avlopp
5 100 kr
Renhållning
3 900 kr
Summa
36 497 kr
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår elförbrukningen och laddning av en el-bil i cirka (5 månader) Kostnaden är avdragen mot intäkter/lägre drift från solcellerna.

Energideklaration

Status
Beställd
Primärtenergital
69 kWh/m2/år
Energiklass
C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad
Växthus

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 082 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1966
Byggnadsvärde
2 214 000 kr
Markvärde
868 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
(1963-02-05)

Intresseanmälan